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搜尋結果
2024年4月11日 · 舉報. 【星島綜合報道】加拿大政府將允許首次購屋者購買新建房屋能享受 30 年房屋貸款的攤還期。. 財政部長方慧蘭 (Chrystia Freeland) 周四宣布這一消息，並表示將於 8 月 1 日生效。. 加拿大房屋建築商協會主張延長攤銷期限，表示延長 5 年將有助於提高負擔能力 ...
2024年4月16日 · MIRROR榮幸上美國電視節目. 事後，12子坦言從沒想過可上美國著名電視節目，亦好榮幸能接受FOX《Good Day New York》訪問，盧瀚霆Anson Lo更以「好奇妙」來形容：「我哋以MIRROR呢個身份見識咗好多，特別係紐約，因為呢個地方真係好大，更加令我哋覺得自己好渺小 ...
2024年4月12日 · 新措施將於明年第一季生效. 自2022年初新冠疫情（COVID-19）大流行帶動房地產繁榮以來，高槓桿借款人數量有所下降。 根據加拿大央行的數據，LTI比率高於450%的新增按揭貸款數量在2023年最後一個季度為12%，低於2022年第一季的26%。 新規則僅適用於新按揭貸款，不適用於現有貸款或需要續約的貸款。 銀行獲准讓某些客戶的收入比率超出限額，以便為多倫多和溫哥華等昂貴城市的借款人提供靈活性。 OSFI在制定LTI限額時，去年年初曾就按揭貸款風險，特別是債務償還能力徵求了業界的反饋。 該監管機構表示，這種做法也讓金融機構能夠持續參與市場競爭。 這些限制適用於以財產擔保的貸款，包括另一貸方的第二按揭貸款和房屋淨值信貸額度。
2024年3月22日 · 【星島綜合報道】加拿大銀行監管機構正在限制銀行住宅按揭貸款組合中的高槓桿貸款數量，這些貸款隨著價格上漲而激增，使加拿大借款人成為世界上負債最高的國家之一。 《環球郵報》（The Globe and Mail）報道，據3位知情人士透露，聯邦金融機構監管辦公室（OSFI）已告知貸方，他們必須限制超過借款人年收入4.5倍的按揭貸款數量。 《環球郵報》沒有透露消息來源，因為他們無權公開談論這些措施。 允許多倫多和溫哥華等昂貴城市有所放寬. 新的收入限制是依現有按揭貸款資格規則制定的，包括了聯邦壓力測試，該測試要求借款人在利率比協商利率高兩個百分點的情況下仍有能力支付按揭貸款。 消息人士稱，銀行獲允許接受某些客戶超出這一新的收入比率，從而為多倫多和溫哥華等昂貴城市的借款人創造緩解空間。
2024年3月27日 · 舉報. 【星島綜合報道】迫在眉睫的抵押貸款續約和迅速上漲的房屋保險，給今年卑詩省業主帶來壓力。 據列治文新聞 (Richmond News)報道，雖然保險費比較網站My Choice Financial Inc.得出的結論是，2023年1月至2024年1月期間，住宅保險價格上漲了7.63%，重置成本上漲了2.82%，但InsureBC (Lee & Porter) 保險服務公司的費尼 (David Feenie)對這些數字提出了質疑。 費尼說：「我只是在看我在3月和4月為客戶做的續約服務 ……有人擁有3套房產，去年他們支付了大約15,500元的保險費，現在他們的續約費用為21,000元，增加了29%。
2023年1月14日 · 【星島綜合報道】加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，簡稱CMHC）經濟學家分析指，即使利率的上升導致交易量減少，但由於加拿大新房源持續短缺，預料房價或不會進一步下跌。 CMHC副首席經濟分析師盧懷爾（Aled ab Iorwerth）表示 ， 於加拿大許多地區的住房供應仍然存在問題，首次購房者仍將難以上車置業。 他說：「我們可能看到樓價有所下跌，但隨著加拿大新房源建設仍跟不上需求，房源供不應求的現象將持續下去，意味著價格不會進一步下跌更多。
2023年10月20日 · 加拿大監管機構要求銀行預留更多資本應對按揭風險. 2023年10月20日 16:03. 舉報. 【星島綜合報道】在利率上升帶來的風險日益增加的情況下，聯邦金融機構監管辦公室（OSFI）為銀行和保險公司周五（20日）發布了新指引。 據Global News報道，加拿大近2兆的按揭貸款市場受到央行升息的衝擊，許多房主只能支付利息，導致按揭貸款還款期限變得更長。 這種罕見的現象稱為負攤銷，讓監管機構擔心銀行的財務健康狀況。 該金融服務監理機構在聲明中宣布修訂資本指引，包括資本充足要求（CAR）、人壽保險資本充足測試（LICAT）、最低資本測試（MCT）和抵押保險公司資本充足測試（MI CAT）。
