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2019年6月3日 · 公共房屋VS私樓，一文讀懂香港「置業階梯」. 早前有機構發表《2019全球物價報告》指香港租房成本全球第一，而人均月薪收入只排第27位，在高物價水準下，香港人到底是如何置業的？. 與內地一樣，其實香港的房地產市場也有等級之分，最高級為私樓，私人樓 ...
- 轉售期內加按要符合的條件
- 申請加按可獲批多少貸款額？
- 加按申請方法
- 申請上訴
如果業主面臨健康、家庭或經濟困難，可以在轉售期內申請加按如果因其他個人問題，則要視乎個別情況再作考慮。可獲批的理由包括： 1. 籌措醫藥費 2. 家庭成員教育經費 3. 殮葬費 4. 業主因離婚或分居需向配偶付還樓價或支付贍養費 5. 業主因生意出現財政困難，難以應付開支
居屋單位重按究竟最終可獲批多少貸款額，將根據 (1)申請人實際需要及(2)房署署署長在申請加按當日，所評定的單位市值，扣除補價後餘額的80%，再扣除未清還的按揭貸款。假設單位尚未有按揭還款50萬，房署署長在業主申請加按當天評定的單位市值，經扣除補價後為100萬，可獲批準的加按最高貸款額為30萬（$1,000,000 X 80%-$500,000=300,000）。不過，由於房署有權根據業主的實際情況，而批出比最高貸款額為低的金額。
為確保財務機構能提供加按貸款，可先向該機構查詢會否給予貸款，得到初步同意後才向房署提出申請業主可於所屬屋苑索取提交申請表加按申請為4,000元，要以劃線支票或銀行本票提交，支票抬頭為香港房屋委員會」或「Hong Kong Housing Authority」。不論申請成功與否，金額不會發還。如需要補交文件，房署會主動聯絡申請人如果對房署的結果感到不滿意，不論是因為被拒絕申請或不滿意批出的貸款額，申請人可以提出書面申請要求重新考慮個案，列明反對原有結果的原因及提交文件。如果理由充分，房署會重新考慮批准申請或提高最高貸款額。 有按揭疑難？立即按此查詢！
2021年1月12日 · 2021-01-12. 香港按揭證券公司推出俗稱「 逆按揭 」的安老按揭，可以讓業主將物業抵押給銀行，換取一筆貸款或年金，而貸款人可以繼續住在物業直至終老，貸款人更可選擇是否還款以贖回物業，極具彈性。 然而並非所有業主都有資格申請 逆按揭 ，必需要符合以下幾個資格才可以。 資格一：年滿55歲的香港居民. 逆按揭 目的是要幫助退休人士，有穩定現金流過退休生活，因此計劃只限年滿55歲或以上的長者申請，如果是未補地價的資助房屋業主，申請年齡更提高至60歲。 另外申請人不需要是居滿七年的永久居民，但必需持有香港身份證，還有沒有破產或債務重組等在身。 資格二：樓齡50年以下的香港住宅. 並非所有物業都接受 逆按揭 申請，必需是香港住宅物業，商舖、工廈、車位等物業並不容許。
個人總覽. 新盤推介 (238) 筍盤推介 (140) 租盤推介 (23) 優惠清單 (69) 獎項及公司認證 (2) 優越嘉許獎章 (銀章) 2021. 最傑出租務精英代理 (營業額) 2023. 最高租務營業額之營業員. 優越嘉許獎章 (銀章) 2021. 由EAA頒發，連續3個持續專業進修時段達到學分要求 (每個進修時段為12個學分) 筍盤推介. 更多推介. 凱旋居. 高層 B室 | 2房2廳. 實 482 呎. @$16,598. $800 萬. 減價. AI裝修. 嘉文花園. 3座 低層 B室 | 3房2廳. 實 1,057 呎. @$17,502. 有匙.
新界元朗大棠路22A-30號寶發大廈5號地舖. +852 26622811. +852 24781882. ymr@midland.com.hk. 分行代理 (11) 筍盤推介 (975) 租盤推介 (533) 分行主管. 翟安暉 Hugo Chak. 資深代理 (10年或以上) 區域經理 (E-287055) 元朗 - 大棠路分行. 持續進修嘉許證書 由EAA頒發，一年間取得12 個持續專業進修學分 (當中6分為核心學分) 讚揚之星 獲上司提名 / 客戶來信讚揚 精英會 (銀) 全年業績達到公司精英會 (銀)要求之員工即可入會. 盤量 194. 徐嘉誠 Ryan Tsui. 客戶總監 (S-516245) 元朗 - 大棠路分行.
2021年4月1日 · 新界東部大埔區的樓市，近年來十分活躍。 一來高淨值人士聚集地白石角住宅區旺盛而起，二來廣受香港明星藝人歡迎的 比華利山別墅 風采依舊。 所以今天我們要講輕量級、入門款的別墅，便無論如何也不到錯過 比華利山 。 作為大埔發展規模最大的豪宅項目之一， 比華利山 提供多達535幢單棟 洋房 ；不僅坐擁背山面海的地利優勢，可俯瞰吐露港海景及船灣景色，而且私隱度高，香港藝人楊怡夫婦、張繼聰夫婦、陳慧嫻等都是這裡的住客。 面積方面，每座別墅均在2,600至11,000平方呎左右，提供4至7房戶型。 項目內更設有占地50萬平方呎的大型會所，提供包括室內小型賽車場、宴會廳及戶外滑水梯等設施。 即看更多比華利山別墅在售房源. 03深港交通樞紐：上水天巒.
2019年12月16日 · 地利盡享 中產青睞. 鄰近奧運港鐵站的君匯港，由於配套齊全，往來中環及金鐘等港島區核心商業區，只需約十分鐘車程，故一向受上班族追捧。 專案由5座物業組成，房源總數超1500戶，其中約600余平方呎的2房戶型 ，實用率約80%，最受市場歡迎。 而且項目非常接近大角咀舊區，飲食購物選擇多元，對外區租客一樣有吸引力。 主打戶型：2房. 屋苑配套：設有面積約11.5萬平方呎會所，提供包括：戶外游泳池、室內恒溫游泳池、水力按摩池、蒸汽室、桑拿室、水療設施、健身室、遊戲室、桌球室、乒乓球室、兒童遊樂場、卡拉OK室、休閒室、閱讀室、宴會廳及空中花園. 交通配套：設有天橋接駁港鐵奧運站B出口，步行時間約5至7分鐘。
