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2024年3月12日 · 結構問題：這可能包括裂縫、不平的地板、牆壁的裂痕等，這些可能是結構問題的跡象。. 水電問題：包括漏水、管道堵塞、電線老化或布線不妥當等問題。. 濕氣問題：在牆壁或天花板上的水漬、霉斑或剝落的油漆都可能是潮濕問題的跡象。. 門窗問題：門窗打 ...
2022年10月7日 · 2022-10-07. 曾經有 新盤 單位因為項目工程涉及護土牆及斜坡工程，至今仍未獲批出入伙紙，如果計及地政總署發出的滿意紙，預計要等待多近半年才可交樓。 究竟甚麼是「入伙紙」？ 甚麼是「滿意紙」？ 如何影響發展商正式交樓？ 今次就幫你拆解種種疑問。 入伙紙又稱為佔用許可證（Occupation Permit，簡稱OP），由屋宇署發出。 發展商被獲批准建築圖則後便可以施工，竣工後由發展商則師向屋宇署申請入伙紙，屋宇署會派員檢驗，以了解單位是否符合結構安全、入住標準、物業的用途及每層單位數目。 一般情況下只要是依據建築圖則施工，入伙紙通常不難獲取。 運房局會以入伙紙作為準則，公佈每季私人住宅落成數目。
2020年5月4日 · 根據強制 驗樓 計劃，樓齡達 30年或以上的私人樓宇的業主，須在接獲屋宇署送達法定通知後，進行驗樓及維修。 因此，當買家買入一些超過30年的物業時，就要問到大廈有否進行大維修，或是何時會進行。 否則，買入後不久又要支付一筆數萬至10 多萬的維修費，對新業主而言或會是百上加斤。 有置業疑難？ 立即按此查詢！ 分享: WhatsApp Facebook Line LinkedIn Twitter Sina Weibo. 9成按揭. 上車. 二手. 壓力測試. 投資. 按保. 按揭. 查冊.
2020年7月24日 · 打算 買樓收租 人士要注意，根據金管局政策，收租物業1,000萬物業以下只能申請最高5成按揭成數，更不能申請 按揭 保險，首期資金要較為充裕。. 以沙田 第一城 304呎兩房單位為例，單位售樓約為545萬，以現時按揭計劃H+1.3%、今日實際按息1.773%及供款30年計算 ...
2020年6月19日 · 自僱人士如開設補習社、開網店，甚至是專業人士律師和醫生自行開設公司做生意，申請按揭，尤其是經 按保 申請高成數按揭難度甚高。. 即使收入高，但亦較難申請到 按揭 ，同時按揭成數最多為8成。. 自僱人士需交文件較多. 相對於受薪人士，申請 ...
2024年3月7日 · 辣招歷史. 翻查資料，樓市辣招最早可追溯至2010年11月，當時政府推出額外印花稅（SSD），限制市民在兩年內轉售單位，需要繳付樓高5至15%的SSD，兩年後，政府於2012年10月更推出SSD加強版，轉售時間限制調整為三年內，SSD稅款涉及樓價10至20%，當時政府更推出買 ...
2019年10月2日 · 首先，是 資金障礙. 香港寸土寸金的地方，連房價都是按平方呎計算，一個年輕人究竟要奮鬥多久才能存到錢買房呢？ 小D是香港一名普通白領，工作四年的他每月收入在2.5萬港幣左右，算中等水準。 因為和女朋友計畫明年結婚，所以兩人在三年前已經開始存錢，想要買房上車。 女朋友的收入和他差不多，除了日常的生活開銷，兩個人每年能存下來大概20萬港幣，加上年終花紅，三年下來已經有了70多萬的存款。 考慮到第一套房不需要太大，所以他們置業的總金額會控制在400萬-500萬港幣。 現在香港400萬以下的二手房已經不多，兩個人在港島舊區看了一圈，似乎沒有滿意的。 於是轉到離市區遠一點的地方，恰好有一個在賣的新盤，價格和該區的二手房價格差不多，而且也有300多呎的小戶型。
