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1. • 土地承租人需向政府繳付的租金

     • 什麼是地租？ 地租（英文：Government Rent）是土地承租人需向政府繳付的租金，用以換取在地契文件所指明年期內，可佔用土地的權利，亦是政府一般收入的一部分。
     www.midlandici.com.hk/ics/property/article/detail/39906

     有關「地租」的小知識 | 地租定義、計算方法 - 美聯 ...

2. 其他人也問了

   地租是什麼?

   • 地租或地稅是政府根據土地契約向有關業主徵收的款項，不管物業是被佔用或空置，均須繳納。 業主所繳納地租或地稅的款額是固定的，抑或會隨應課差餉租值的變動而改變，要視乎有關物業的土地契約所屬類別而定。 地租是差餉物業估價署根據《地租（評估及徵收）條例》第515章負責徵收；地稅／原有地租則由地政總署根據其他法例或第515章獲豁免繳交新地租負責徵收。 地租適用於新界和新九龍（界限街以北）的物業，或是在1985年5月27日或以後獲批或獲續期土地契約的港島和九龍物業。 地租由差餉物業估價署負責徵收，徵收額相等於物業應課差餉租值的3%，日後也會按照應課差餉租值的變動而調整。

   GovHK 香港政府一站通：地租或地稅

   www.gov.hk/tc/residents/housing/private/rate/governmentrent.htm

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   租賃是什麼意思?

   • 也就是說，只有在客戶有權利控制一項資產之使用，並且同時取得因為使用這項資產所產生之實質所有經濟效益時，才視為租賃。 此等規定恐將影響民營電廠的某些電力銷售合約或航運公司的部分貨物運送合約。

   IFRS16「租賃」全解析 十大關鍵一次搞定 - KPMG Taiwan

   home.kpmg/tw/zh/home/media/press-releases/2016/04/20160422-ifrs16.html

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   中租是什麼?

   • 中租（5871-TW）控股股份有限公司（以下簡稱中租）是台灣的租賃業龍頭公司，在台灣是以回台第一上市「中租- KY 」名義掛牌，由鹿港辜家所創辦，目前則是由三弟辜仲立所持股主導。 主要提供包含租賃、車輛分期付款、應收帳款受讓及直接融資等金融服務。 近年受消費思維的轉變，使用權逐漸替代所有權，以租代買成為新潮流，並在中國金融改革開放的背景下，帶動中租在租賃及相關金融服務業務強勁成長。 中租起源於 1977 年在台灣所成立的中國租賃股份有限公司，提供以資產為基礎的融資服務，並於 2011／12／13 在台掛牌上市。 中租海外布局積極，2005 年在中國取得外資租賃執照，並在上海成立子公司-仲利國際租賃，目前在中國已有 46 家營業據點。

   中租 (5871) 台灣租賃界第一把交椅 - StockFeel 股感

   www.stockfeel.com.tw/89380-2/

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   租地建屋是什麼?

   • 租地建屋，係指承租人租用建築基地，以在該基地上自行建築房屋為目的之租賃。 在租地建屋，基地承租人雖非土地所有權人，但本於基地租約之約定得在基地上興建房屋，無須再花費鉅資購地，可以較少資金取得房屋所有權。 傳統上認為房屋承租人及基地承租人為經濟弱者，對其應有適當之保護，我國土地法第101條至第105條、民法第422條之1、第426條之1、第426條之2對於租用基地建築房屋之承租人有保護其權益之規定。 又土地法為民法之特別法，有關租地建屋之法律適用，自以土地法優先適用。 基地租賃係以承租人租用基地自行建築房屋為目的，因此承租人租用之基地，其使用分區雖經編列為建築用地，如當事人之租賃目的，在以供堆置器材、停車使用、建造鐵塔之用，並非建築房屋，仍為一般土地租賃，非租地建屋租賃。

   台電月刊 - 打開電力新視野

   tpcjournal.taipower.com.tw/article/812

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   租約是什麼?

   • 當租約之條款實質上將所有權之絕大部分風 險及回報轉移至承租人，該租約即歸類為融 資租賃。 所有其他租約均歸類為營運租賃。 Leases are classified as finance leases whenever the terms of the lease transfer substantially all the risks and rewards of ownership to the lessee. All other leases are classified as operating leases. 營運租賃下的應付租金於有關租約年期按直 線法在收支項目中扣除。

   ANNUAL REPORT 2018/2019 - LegCo

   legco.gov.hk/yr19-20/chinese/counmtg/papers/cm20191120-sp053-ec.pdf

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   誰需要繳地租?

   • 誰需要繳納地租？ 物業的業主需要繳付地租，但是政府也可以向差餉繳納人徵收地租。 如果繳付地租的人士不是業主，他可以向業主索回已繳的地租，或從付給業主的任何款項中扣除有相關款項，除非雙方已另外訂明其他協議。 為何業主需要繳交地租？ 因為香港所有的土地都是由政府以「批地」形式，即以政府租契租予承租人（業主）。 所以業主需要繳交地租才可獲得已批租土地的佔用或使用權。 可不可以豁免地租？ 如果你是原居村民或其父系合法繼承人（或祖、堂），同時自1984年6月30日起一直擁有舊批地段、鄉村屋地、小型屋宇或其他鄉郊土地，又或於該日期以後獲批小型屋宇或遷置屋宇，便可以豁免繳交新地租。

   有關「地租」的小知識 | 地租定義、計算方法 - 美聯工商舖

   www.midlandici.com.hk/ics/property/article/detail/39906

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3. hk.centanet.com › info › property-news甚麼是差餉 、地租、地稅? 為何要交? | 置業Q&A | 中原 ...

   hk.centanet.com › info › property-news

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   2022年12月5日 · 地租 甚麼是地租? 地租是土地承租人根據土地契約條款及相關適用法例，向政府繳付的租金。地租適用於. 新界 和新 九龍 （界限街以北）的物業，或.

4. www.gov.hk › tc › residentsGovHK 香港政府一站通：地租或地稅

   www.gov.hk › tc › residents

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   2024年10月8日 · 地租或地稅是政府根據土地契約向有關業主徵收的款項，不管物業是被佔用或空置，均須繳納。 業主所繳納地租或地稅的款額是固定的，抑或會隨應課差餉租值的變動而改變，要視乎有關物業的土地契約所屬類別而定。

5. www.midlandici.com.hk › ics › property有關「地租」的小知識 | 地租定義、計算方法 - 美聯 ...

   www.midlandici.com.hk › ics › property

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   2023年7月8日 · 什麼是地租？ 地租（英文：Government Rent）是土地承租人需向政府繳付的租金，用以換取在地契文件所指明年期內，可佔用土地的權利，亦是政府一般收入的一部分。

6. www.1823.gov.hk › tc › faq地租的種類 - 1823

   www.1823.gov.hk › tc › faq

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   2023年11月2日 · 承租人（即「業主」）須向政府繳付地稅或地租，才可在契約指定的時間內使用該土地。 地稅 地稅由地政總署徵收，位於九龍界限街以南和港島區，並於1985 年5月27日之前獲批土地契約的物業，均需要繳納地稅。

7. zh.wikipedia.org › wiki › 香港地租香港地租 - 维基百科，自由的百科全书簡

   zh.wikipedia.org › wiki › 香港地租

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   地租或地稅是香港政府根據土地契約向有關業主徵收的款項，不管物業是被佔用或空置，均須繳納。 業主所繳納地租或地稅的款額是固定的，抑或會隨應課差餉租值的變動而改變，要視乎有關物業的土地契約所屬類別而定。

8. www.spacious.hk › zh-tw › blog【一文看清】地租、地稅與差餉分別 ｜千居Spacious

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   地租. 要了解地租，首先要明白，香港所有土地 (中環聖約翰教堂所屬地除外)，均由政府擁有，政府就某地批出地契（即租契）給發展商，以確認為該土地的承租人，但非真正擁有人。 簡單而言，承租人須向政府繳付地租，以換取在地契文件所指明年期內，可佔用土地的權利。 順理成章，各單位業主從發展商購入物業，地租轉由各業主支付。 但因牽涉歷史問題，部分由新界原居民擁有的丁屋或祖堂地，可獲豁免地租。 新地租的出現. 回歸前的香港，經歷多屆殖民地政府管治，出現了不同租期的地契，1984年的 《中英聯合聲明》，便釐清了香港回歸後的土地契約問題，以下兩類土地契約，需要繳交新地租： 在1985年5月27日 (即聯合聲明的生效日期) 後批出的地契，不論位於港島、九龍或新界，須由 1997年 7月 1日起繳交新地租.

9. www.gov.hk › sc › residentsGovHK 香港政府一站通：地租或地税簡

   www.gov.hk › sc › residents

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   地租或地税是政府根据土地契约向有关业主征收的款项，不管物业是被占用或空置，均须缴纳。 业主所缴纳地租或地税的款额是固定的，抑或会随应课差饷租值的变动而改变，要视乎有关物业的土地契约所属类别而定。