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- 既然要支付樓價30%稅款，為什麼大家會說以公司名義 買樓 可慳稅？ 這裡其實是指「購買持有物業空殼公司」，因為購買別人的公司是股份轉讓，而非物業轉讓，好處是買家不需要支付買家 印花稅 或從價 印花稅 ，就能間接買下該單位。 其次， 印花稅 亦會相對便宜，在使用從價 印花稅 -- 第二標準稅率的情下，物購買業的 印花稅 是跟從物業價值而定，最高為4.25%，但如果是股份轉讓的話，買家只需支付公司資產淨值的0.25%為 印花稅 款則可。 例如，同樣是$1000萬元物業，正常情況下 印花稅 （3.75%）是$37.5萬元，如果是「購買持有物業空 ...
hk.centanet.com/info/property-news/置業QA/樓市資訊/以公司名義買樓可慳稅-一文看清注意事項/162394
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買樓印花稅怎麼算?
從價印花稅是什麼?
為何政府推出買家印花稅?
物業轉讓印花稅怎麼算?
坐落香港的不動產買賣或轉讓. 「從價印花税」以物業售價或價值（以較高者為準）按適用税率計算。 由2013年2月23日起，「從價印花税」的税率分為第1標準税率及第2標準税率。 第1標準税率再由2016年11月5日起分為第1部及第2部。 任何在2020年11月26日或以後簽立以買賣或轉讓非住宅物業的文書的「從價印花税」將會以第2標準税率徵收。 除非獲豁免或另有規定，「從價印花税」第 1 標準第 1 部税率適用於在 2016 年 11 月 5 日或之後就取得住宅物業所簽立的文書。 下列為第1標準第1部税率: 適用於在2016年11月5日至2023年10月24日期間就取得住宅物業所簽立的文書：税率劃一為15%
- 物業
稅務局製作了一個簡單的軟件，幫助你計算物業轉讓文書（即 ...
- 物業
2022年3月28日 · 如果屬於非香港人或以公司買入香港物業，除了要支付從價印花稅 (15%) 外，更需要額外支付買家印花稅，稅率為樓價的15%，600萬的物業總印花稅成本為：90萬的從價印花稅 ($6,000,000 x 15%) + 90萬 ($6,000,000 x 15%) 的買家印花稅，合共180萬。
2022年10月25日 · 這裡其實是指「購買持有物業空殼公司」，因為購買別人的公司是股份轉讓，而非物業轉讓，好處是買家不需要支付買家 印花稅 或從價 印花稅 ，就能間接買下該單位。 其次， 印花稅 亦會相對便宜，在使用從價 印花稅 -- 第二標準稅率的情下，物購買業的 印花稅 是跟從物業價值而定，最高為4.25%，但如果是股份轉讓的話，買家只需支付公司資產淨值的0.25%為 印花稅 款則可。 例如，同樣是$1000萬元物業，正常情況下 印花稅 （3.75%）是$37.5萬元，如果是「購買持有物業空殼公司」， 印花稅 只需要付$2.5萬元。 延伸閱讀. 買樓應該幾時打釐印？ 唔交釐印會咩後果? 何謂物業轉名? 轉名加名要交印花稅? 做妥一項可慳稅.
- 近期更新
- 為何要付印花稅
- 住宅印花稅種類
- 額外印花稅（Special Stamp Duty, Ssd）（已於2024年2月28日撤銷)
- 買家印花稅（Buyer Stamp Duty, Bsd）（已於2024年2月28日撤銷)
- 遲交印花稅罰則
稅務局公布最新印花稅統計數據，2024年 1 月三辣稅交共錄 355 宗，較 12 月份的 377 宗，減少 22 宗，按月減少 6.19 %。（2024年2月）財政司司長陳茂波在《財政預算案》中宣布，買家印花稅 (Buyer Stamp Duty, BSD)、額外印花稅(Special Stamp Duty, SSD)、新住宅從價印花稅 (New Residential Stamp Duty, NRSD) ，即日起全面撤銷 (2024年2月28日)。買家印花稅(BSD)及新住宅從價印花稅(NRSD) 稅率，將由 15% 減半至 7.5%。(2023年10月)額外印花稅(SSD)禁售期由 3 年縮短至 2 年。(2023年10月)交印花稅，又稱打釐印，物業轉讓涉及契約文件，以證明業權誰屬， 打釐印的目的，是要為文件確立法律效力，以得到法律的保障。沒有打釐印的話，不能作為呈堂證供，即法庭不會受理。繳付多少印花稅，主要視乎樓價，以及買家的身份，還要視乎有沒有因遲交而罰款。
於樓市需求管理措施生效期間 (2010 年 11 月 至 2024 年 2 月 )，香港住宅物業買賣稅項可分三類，視乎買家個別情況，而決定需要支付部分或全部稅項。 1. 「從價印花稅」（Ad Valorem Stamp Duty, AVD） 2. 「額外印花稅」（Special Stamp Duty, SSD） 3. 「買家印花稅」（Buyer’s Stamp Duty, BSD） 另外，不少人買樓後再買車位，雖然車位屬非住宅類別，但亦須交從價印花稅，詳情可讀車位按揭+印花稅攻略。 【新盤項目】搜尋最人氣新盤 →
此稅項旨在遏制短炒情況，在從價印花稅之上徵收。 1. 在指定持貨期內出售或轉讓單位，須繳付「額外印花稅」。 2. 自 2023 年 10 月 25 日起，額外印花稅 (SSD) 禁售期由 3 年縮短至 2 年。 3. 但到了 《2024 -25 年財政預算案》，政府宣布即日起撤銷額外印花稅 (SSD) 。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →
此稅項主要針對境外投資人士及公司客，亦稱「非香港永久居民買樓印花稅」，在從價印花稅及額外印花稅之上徵收。自 2023 年 10 月 25 日特首宣讀施政報告後 ，以下人士須劃一收取 7.5% 稅項。在此之前，該稅率為 15%。 另一方面，自 2023 年 10 月 25 日起，合資格外來人才可以先豁免買家印花稅，但仍需支付首置的從價印花稅，若未能住滿 7 年成為香港永久居民，才需要補繳相關稅項。 在此之前，有關辣稅是以「先徵後退」形式進行，即成為香港永久性居民後，就其首次購買的住宅物業，可申請退回已繳付的買家印花稅。 但到了 《2024 -25 年財政預算案》，政府宣布即日起撤銷買家印花稅 (BSD) 。
現時逾期繳交印花稅，須另付罰款，金額如下： 1. 稅務局公布最新印花稅統計數據，2024年 1 月三辣稅交共錄 355 宗，較 12 月份的 377 宗，減少 22 宗，按月減少 6.19 %。（2024年2月） 看完這篇章，相信對印花稅有了進一步了解，計算置業開支便更加得心應手，即上千居搜尋心水靚盤。 【買樓必讀】立即搜尋全港優質放盤 →
2023年10月26日 · 買樓印花稅的種類： 影響物業印花稅的4大因素： 1. 物業類型. 2. 買家身份. 3. 賣出物業期限. 4. 遲交印花稅俾罰款. 從價印花稅 (AVD) 首置印花稅： 非首置印花稅： 額外印花稅 (SSD) 什麼情況下可豁免額外印花稅SSD？ 近親的定義？ 買家印花稅 (BSD) 物業印花稅計算方式： 物業印花稅常見問題： 1. 買賣雙方誰應支付買樓印花稅？ 2. 在整個置業流程中，什麼時候要支付各項買樓印花稅？ 3. 有詳細的買樓印花稅收費表嗎？ 4. 樓換樓可以退稅？ 相關文章 : 印花稅是什麼？ 根據香港法例中的《印花稅條例》，當你在香港買賣不動產時就會被政府徵收一定金額的印花稅，否則有關文件將不具法律效力，特別是當文件牽涉法律訴訟時，文件將不獲法庭受理。
2024年2月28日 · 政府決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施，即由今天 (2024年2月28日)起所有住宅物業交易毋須再繳付：額外印花稅（ SSD）；買家印花稅（BSD）；新住宅印花稅（NRSD）在香港，買樓涉及不同的稅...
