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2014年8月14日 · 1.4 申請按揭貸款 如果能提供穩定的入息證明，一般都可以申請按揭貸款。 樓宇按揭貸款通常批給第一次法定押記的物業。要申請複合貸款，可能涉及以下各項： · 租金轉讓契據 · 保險轉讓契據 · 資產收益權轉讓契據 · 股權費（如物業由公司持有）
2020年12月10日 · 而在股份轉讓之前，銀行亦不會為買公司人士提供按揭，買家要 Full Pay 買樓，待完成交易後才可現契重按。 總括而言，以 轉讓公司 股份形式購買物業可以大幅節省印花稅，但需繳付至少要六位數字的律師費和核數費，加上不能做按揭，所以只適合現金 ...
2020年10月29日 · 2020-10-29. 坊間不少逾千萬元大額物業買賣，皆以公司形式持有物業，直接買賣公司作物業轉讓，究竟實際操作原理如何？ 個別投資者或透過有關方式節省印花稅，以及避免額外 印花稅 年期限制，不過公司買賣較一般買賣物業為複雜，當中涉及甚麼買賣流程及風險？ 公司買賣 需作盡職審查. 相對於一般的直接買賣物業，買賣公司持有的物業，是指買家直接買入公司的股份，而物業仍是由原先的公司持有。 由於涉及股份轉讓，當買家打算買入物業的母公司時，一般物業代理之臨時合約不足以處理相關交易，故應交由專門處理這類買賣交易的律師處理。 律師需做的3件事.
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根據香港公司條例，所有香港私人有限公司都須於其公司章程中列明股份轉讓的限制規條，公司需按照其規條進行轉股。 若轉股涉及整間公司轉讓，受讓人就要留意公司有無未還清的稅款和其他政府費用，亦要確保公司有良好的稅務狀況，例如有否核數等。 股份轉讓限制. 據香港公司條例，包括禁止香港公司在第三方購買其公司股票時提供財務上的協助，否則該公司可被判刑和罰款。 若投資方購入公司股份後負債，香港公司連其子公司亦不能出手分擔有關人士的債務煩惱。
2021年2月11日 · （四）公司股份轉讓能敘造按揭嗎？ 以往為了節省印花稅，亦會以公司轉讓股份形式進行買賣交易。 一般做法亦需要在成交當日全數支付（full paid）尾數，在公司完成轉讓前，幾乎全線銀行亦不會提供按揭服務。 而本港有一大型銀行，可在成交前提供按揭服務，惟須使用該銀行指定的律師樓完成按揭服務。 由於該律師行知名度高，故預計律師費亦會相對昂貴。 【玩美股一定用華盛】入金直接袋走 HKD$500現金迎新. 無任何留存要求，另外再加 USD$100 任trade當錢洗.
2020年10月21日 · A A A. 近年，不時出現以「轉讓公司」形式買賣物業，因為可以令買方省了釐印費及賣方可能不用繳付利得稅，其實若果進行順利，亦不失是一個好方法，尤其在政府推出「額外印花稅」 (SSD)後，以這種形式買賣物業更屢見不鮮。 如買方一心為了方便日後轉售而以公司名義買入物業，該公司就不應有實際生意運作、亦應只持有一個物業及不應為物業做按揭。 不過「轉讓公司」的過程，有幾點是必須注意的。
香港公司條例第11條規定，所有香港私人有限公司必須在其公司章程中列出限制股份轉讓的條款。 因此每家公司都應在其公司章程中規定股份轉讓條件。 股份轉讓必須按照該規定進行。 雖然沒有強制性或特定的方式來限制股份轉讓，但是很多公司裡常見的轉讓限制包括： 所有股份轉讓必須經 董事會 批准. 股份轉讓須經董事拒絕. 根據所提供的優先購買權，股份必須首先提供給現有股東. 必須準備相關文件並提交給當局部門. 有關股份轉讓的相關文件須提交稅務局進行印花稅評估。 為讓印花稅署評估應繳的印花稅數額，應向 稅務局 （IRD）提交以下文件及資料： 香港稅務局 (IRD) 公司章程. 公司及其子公司最新一期經審計的財務報表，或公司及其子公司的最新管理賬目； 其他資料和文件（如有必要，在特定情況下*）
