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差餉及地租計算機. 此計算機可估算最近三個估價年度根據《差餉條例》（第116章）及/或《地租 (評估及徵收)條例》（第515章）而分別徵收的差餉和地租。. 錯誤.
差餉計算方法. 應課差餉租值是差餉應付金額的計算基準，並不是由業主或單位市值租金計算，而是由政府估算得出。 差餉物業估價署 會假設物業在指定的估價日期出租，並按年出租，估計期間可得的年租，即使物業其後租值有升跌也不會納入計算範圍。 差餉物業估價署 會參考同區相似物業在市場的租金定價，並根據面積、大小、位置、基礎建設、工程質素及管理服務水平作調整，最後得出應課差餉租值。 差餉計算. 政府目前的差餉徵收率為應課差餉租值的5%，即是如果政府計算物業的應課差餉租值為一年$200,000，應付差餉為一年$10,000（$200,000乘以5%），每季則是$2,500。 值得留意的是，《2022-2023 財政預算案》提出改革差餉制度，將引入累進制，新的差餉徵收率如下：
2024年7月22日 · 應課差餉租值計算方法是， 差餉物業估價署 會假設該物業單位，在指定估價日期出租，估算可獲得的全年市值租金，即使物業租值其後有升跌都不會計算在內。 差餉物業估價署在估算租值時，會參考同區其他類似物業的租金，再按單位面積、位置、周邊配套來調整租值。 差餉計算. 現時2024-25財政年度的差餉徵收率為應課差餉租值的5%，假設應課差餉租值為$250,000，計算後的差餉費用則為每季$3,125。 差餉徵收率. 1. 非住宅物業. 現時2024-25財政年度，所有非住宅物業的差餉徵收率為5%。 2. 住宅物業. 如果住宅物業的應課差餉租值是$550,000或以下，差餉徵收率為5%。
應課差餉租值超過$550,000的住宅物業的差餉徵收率在2024-25年度第1-3季為5%，而從第4季（即2025年1至3月）起，應繳差餉採用累進差餉徵收率計算。 有關詳情請瀏覽「 住宅物業累進差餉制度 」專頁。
香港商鋪要留意政府差餉、地租、地稅。. 如何計算？. 4 個月 之前. 在香港擁有店鋪物業的話，你需要搞清楚三筆向政府付款的項目：差餉、地租和地稅。. 差餉就是根據你的店鋪在差餉物業股價署每一年的租值中的5%，地租就是給3%，而地稅就是固定一個金額 ...
2024年2月22日 · 目前應課差餉租值的 5% 為差餉徵收率，在這裏會舉例以供大家了解差餉計算方法。 差餉地租計算例子： 差餉物業估價署所估算的應課差餉租值：$300,000.
應課差餉租值是物業如在指定的估價依據日期空置出租時，估計可取得的全年市值租金。在評估租金時，必須假設租客承擔支付一般由租客支付的所有差餉及稅項，及業主承擔支付地稅、修葺費、保險費，以及維持該物業於能得到該租金的狀況所需的其他開支。
你可使用「物業資訊網」的「查詢差餉及/或地租帳目資料」服務，在網上查詢是項資料，每個物業記錄的查詢費用為20元。 物業資訊網 此外，你亦可透過填妥表格RVD1009作出書面查詢，每個物業記錄的查詢費用為81元。
2023年4月8日 · 差餉的計算方法？ 差餉是按照物業的應課差餉租值再乘以百分率徵收，該租值是假設物業在指定的估價依據日期空置出租時，估計可取得的合理 - 美聯工商舖
2023年3月25日 · 差餉地租是一個業主必須繳交的恆常開支，但經常被遺忘。不少新一代業主在收樓後收到差餉地租單才想起每季每年都需要交額外的稅項。究竟差餉地租是什麼？差餉及地租應該如何計算？如果不想交多或者交錯差餉地租就要繼續看下去！
