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位於「宋皇臺站」出口旁的「啟悅苑」就被視為2023年居屋王，由兩座組成、共提供2,046個單位，平均呎價9,390元，究竟樓盤的位置、環境、景觀， 有什麼地方需要留意，我們一文跟大家詳細剖析。.
出售居者有其屋計劃 單位 2023. 請注意 : 本期居屋銷售計劃推售的單位經已全部售出，而相關的買賣協議亦已簽訂。 在有關樓宇獲發佔用許可證後，房委會的律師會發信通知買方於指定日期內付清樓價餘款及完成其餘的購樓手續。 在辦理樓宇轉讓契據前，若有購樓人士撤銷買賣協議，房委會會一如既往，把有關單位在將來的銷售計劃推出時發售。 請按以下連結瀏覽「出售居者有其屋計劃單位2023」資料: 出售居者有其屋計劃單位2023.
2024年1月31日 · 啟悅苑是香港最新的居屋計劃之一，位於啟德沐和街，共提供2046伙單位。 啟悅苑擁有地鐵站上蓋的便利，靠近宋皇臺站，其地理位置比去年推出的啟欣苑更具優勢。 政府在啟德區的另一計劃是興建1.5萬伙簡約 公屋 ，儘管與啟悅苑有一定距離，但該區居住人口的增加可能對社區設施產生一定影響。 此外，啟德區內還有其他公營房屋項目正在進行，預計將提供更多居屋選擇。 因此，即使市民在這期無法選擇心儀的啟悅苑單位，未來仍有機會參與啟德區的居屋計劃。 啟悅苑位置（圖片來源：房屋署售樓資料簡介文件截圖） 【AE白金卡震撼禮遇】免費入過千間機場貴賓室 仲包埋全年旅保. 限時迎新：高達HK$6,200簽賬回贈. 全年無限次享用超過1,400間機場貴賓室 (可帶2位同伴） 可享HK$4,200全年旅遊及環球餐饗禮遇.
2023年7月21日 · 據 房委會 公開的資料，啟德啟悅苑是今期居屋2023推出的單位當中最貴「樓王」的所在屋苑，以全個項目面積最大的單位計，其面積為475平方呎，建議售價約為494萬元，是今期居屋中最高價格。 以綠表買家最高可承造95%按揭計，業主要付24.7萬元首期才可上車。 同時為最細單位所在地. 此外，今期居屋最細的單位也位於啟德啟悅苑，實用面積278平方呎，售價最平223萬元起。 同樣提供這個尺寸的另一個新建居屋屋苑為觀塘安麗苑，讓屋苑最細單位也由278平方呎起，但最低售價為169萬元。 值得留意的是，今期居屋即使是最細單位，由面積看亦可間出一房，算是突破了往年最細單位往往是開放式「納米樓」的現象。 鄰近港鐵宋皇臺站.
2024年1月31日 · 啟德啟悅苑是香港啟德地區的全新居屋發展項目，座落於啟德沐和街。 該發展項目擁有兩棟住宅樓宇，分別為A座和B座，每棟樓宇高達34層，包括地庫、一層地下、1至31樓和頂層天台。 兩座樓宇共提供2,046個住宅單位，A座設有961個單位，而B座則設有1,085個單位。 該項目的一大特色是在樓層編號設計上沒有省略任何樓層號碼。 +2. 啟德啟悅苑交通. 啟德啟悅苑位於香港市中心，其交通連接極為方便，是該居屋項目的重要特色。 尤其值得一提的是，它鄰近宋皇臺站，居民僅需短暫步行即可抵達，輕鬆搭乘屯馬線前往香港各個地區，如港島、九龍和新界。 啟德啟悅苑周邊亦設有數個巴士站點，例如宋皇臺公園巴士站和九龍城轉車站，方便居民前往將軍澳、鑽石山、紅磡等地。
2023年7月24日 · 位於港鐵宋皇臺站旁的啟德德悅苑，鄰近啟德郵輪碼頭，相信B座至少兩大單位有望可遠眺維港海景，相信將成為「搶手貨」，而整體而言，雖然開放式單位佔整體約三成，但單位已較去年的「納米盤」大約100平方呎，加上大單位亦佔整體逾兩成，相信此唯一市區近港鐵站新屋苑將會備受準買家追捧。 居屋2023｜啟悅苑樓王售494萬 唯一市區港鐵站盤 高層料望維港. 售價223萬至近500萬元. 啟悅苑位於啟德沐和街2號，共有兩座，每座樓高31層，合共提供2,046個單位，單位面積介乎278至475平方呎，售價為2,230,100至4,944,600元，預計關鍵日期為2025年10月31日，亦即將作「樓花」預售，準業主明年首季揀樓後，仍要等逾一年半才可入伙。
毗鄰港鐵宋皇臺站的啟悅苑，由兩座30層樓宇組成、共提供2,046個單位，預計入伙日期為2025年10月31日。 啟悅苑面積由278至475平方呎之間，最貴單位接近500萬元。 其中開放式單位佔32%，一房單位佔44%，兩房大單位佔24%。 啟悅苑平均呎價亦是最貴，達9,390元，樓價由223萬至494萬元。 最貴的「樓王」單位售價494萬元。 即使綠表買家，仍要24.7萬元首期才能入場，倘由白表買家購買，首期以樓價一成計需付49.4萬元，故被視為今期居屋王，要進駐居屋樓王，綠表買家最少要持有約18萬元的起始資金，而白表買家則需要有接近30萬元才可以。 *以最長25年還款期、按揭利率3.375厘計算. 更多港置筍盤及資訊. 啟悅苑平均呎價9,390元，區內算貴或平？
