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2022年11月11日 · 啟欣苑景觀. 啟欣苑南面是啟德體育園，靠近啟欣苑一方是室內運動場，估計等於啟欣苑10層高。. 啟欣苑向南中高層單位可眺望主場館及維港景色。. 其餘三個座向都會是住宅或綜合發展，以高限估計，啟欣苑是125mPD，西南方的住宅發展項目高限只有115mPD，其餘 ...
2024年1月10日 · 安楹苑景觀. 安楹苑與周邊主要道路距離較遠，屋苑東北角是只服務區內的道路安禧街。. 估計因預期交通噪音有限，安楹苑單戶是近年少見完全沒有裝設隔音窗、隔聲鯺或減音露台等措施的屋苑。. 屋苑西面是山坡下的安泰邨，安楹苑中低層向西單位望 ...
2024年1月25日 · 今期居屋，所有屋苑都提供開放式至兩房單位，並無三房單位。. 以揀樓熱度計，位於屯馬線宋皇臺站旁的啟悅苑肯定最受歡迎。. 居屋雖然早在公布時已作出定價，不明就裏的巿民也許認為，去年至今本港整體樓價下跌了約兩成，居屋售價不變豈不是「買貴了 ...
2023年10月10日 · 2023居屋推出6個全新屋苑合共9154個單位，比上一期的8926個再多出228個，創推售單位數目紀錄。. 四個位於巿區的屋苑，分別為宋皇臺站啟悅苑及三個位於觀塘安達達發展區的安楹苑、安樺苑及安麗苑，分別提供2,046、1,140、990及1,380個單位。. 兩個位於新界的分別 ...
- 柴灣蝶翠苑簡介
- 座向景觀天與地
- 單位分佈及比例
- 交通
- 周邊配套：購物商場及街巿
蝶翠苑位於柴灣道388號，步行往柴灣港鐵站大約需時15分鐘。屋苑全部單位均屬開放式單位，分別有216個激細開放式、180個無露台開放式、432個有露台開放式單位及72個有露台凸廳開放式單位，售價介乎976,700元至2,072,000元之間。 以今期兩個新屋苑計，蝶翠苑的交通稍為優勝，可步行至港鐵柴灣站。港島區可供發展的土地甚少，可供發展資助房屋的地方屬絕無僅有，以地區來說亦算優勝。屋苑南面是柴灣華人永遠墳場，屋苑向南中高層的墳景可說是「壯觀」，相信該批單位將會滯消，揀樓優先次序組別較後者，例如單身戶，假如「百無禁忌」的話，也許是難得一次獲得揀樓的機會。 房委會的蝶翠苑網站: https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/gsh2019/tc/d...
屋苑北面是柴灣工業區，工業區背面便是維多利亞港。相對其他近巿中心的工業區來說，柴灣工業區的建築物不算密集，但算是較高。在工業區重新發展前，蝶翠苑可享「多罅景」。極高層單位應可高於大部份工廈而享全維港遠景。 另一方面，屋苑南面是柴灣華人永遠墳場，墳場所佔面積與濶度之廣，可以用「壯濶」來形容，屋苑中高層向南單位無可避免直望墳境。由於屋苑南面是位處山坡上的明愛柴灣馬登基金中學，高度大約是蝶翠苑10樓左右，10樓以下向南單位的馬路、山坡及學校景會比中高層單位反而較好。
自第一期綠置居景泰苑開始的單位都傾向迷你，當中最細的開放式單位只有約190平方呎，相比居屋方面最細的開放式單位有大約290平方呎，細了約100平方呎。 蝶翠苑實行全面開放，所有單位均以開放式設計，主要的戶型分為三種，分別為約190平方呎的激細開放式、約290呎的無露台開放式及310至320平方呎的有露台開放式單位。 激細開放式再細分為兩種，分別為有無減音窗與有減音窗。有減音窗的單位意味著有潛在的交通噪音問題，不過，冷氣台設在一旁(下圖綠圈)，不會阻礙景觀。 有露台開放式單位的露台是用以緩減噪音，所以亦意味著有潛在的交通噪音問題。這類單位再細分為兩種，其中一種為2.35米濶的直廳。另一種多了一個凸出位及一面側窗(下圖紅圈)，凸出的客廳部份有2.62米濶。兩者的面積差異可能就是售樓簡介中的309...
蝶翠苑距離柴灣站大約15分鐘步程，算是可接受的步行距離。屋苑旁的柴灣道與永泰道有交通方便的優點也有帶來噪音的缺點。由於該路段是出入小西灣的必經之路，旁邊的富城閣巴士站有巴士來往金鐘、上環、紅隧來往黃大仙、長沙灣以及東隧來往調景嶺及烏溪沙等地，交通算是方便。
在屋苑附近，分別有漁灣村內的漁灣街巿及柴灣道旁的柴灣街巿，兩者距離之近，也屬一個怪現像。以順路來說，柴灣街巿會比較就腳，內裏有熟食中心、公共圖書館及體育館等設施。 子非魚 延伸閱讀: 1. 綠置居 2019 全面睇 (申請資格、價錢、優先次序及配額) 2. 新居屋揀樓 2019 攻略 – 冠德苑 3. 新居屋揀樓 2019 攻略 – 凱德苑 4. 新居屋揀樓 2019 攻略 – 尚文苑 5. 新居屋揀樓 2019 攻略 – 雍明苑 6. 新居屋揀樓 2019 攻略 – 錦暉苑 7. 新居屋揀樓 2019 攻略 – 旭禾苑 8. 蝶翠苑揀樓 – 2019/2020 綠置居揀樓攻略 9. 青富苑揀樓 – 2019/2020 綠置居揀樓攻略 10. 2021綠置居 – 鑽石山啟鑽苑 (申請日期、單...
2019年1月3日 · 煥然懿居主要事項. 港人首置上車盤的入息及資產限制在居屋之上，設有入息下限。 申請人須從未在香港擁有住宅物業，亦不能享受過任何政府福利 (即沒有綠表公屋戶資格)。 申請資格. 與房委會的居屋不同之處，巿建局的項目比較接近私樓，即使是同一地區，居屋與巿建局的項目價值也應差天共地，以下是今期煥然懿居與2018居屋在宇設計上主要的不同之處。 申請人可以在2019年1月3日起遞交申請，詳情請到巿建局網頁查詢。 申請大事件. 煥然懿居以巿價六二折發售，入場費只是314.2萬元，雖說是開放式單位，但亦有261平方呎，在開放式單位而言算是寛趟。 煥然懿居售價. 煥然懿居單位主要提供一房戶型，要留意的是，一人申請者只能選購一房或開放式單位 (下篇詳細解說)。
2023年4月28日 · 今期6個屋苑合共提供9,154伙全新單位，比2022居屋的8926伙多出228伙，再破紀錄成為歷年之冠。. 6個屋苑分別為觀塘安楹苑 (1,140伙)、觀塘安樺苑 (990伙)、觀塘安麗苑 (1,380伙)、啟德啟悅苑 (2,046伙)、屯門兆翠苑 (518伙)及元朗朗天苑 (3,080伙)。. 驟眼看來，3個「觀塘 ...
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