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2024年1月3日 · 一手掌握 晉環 South Land最新銷售情報：新盤即時新聞、售樓說明書、價單、銷售安排、成交紀錄、平面圖、示範單位、地區配套懶人包，立即Click入搶先查詢預約!
- 黃竹坑香葉道11號, Hong Kong, 00000
3 天前 · 中原地產提供香港仔及鴨脷洲一手新盤晉環 SOUTHLAND的最新資訊，包括發展項目提供的售樓說明書、價單、銷售安排、成交紀錄冊、入票及最新銷售情況，協助準業主把握入市時機。
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- 項目背景及配套
- 景觀
- 戶型分佈
- 晉環首批價單
- 最新晉環9月成交
- 發展商另提供以下優惠
政府由2010年計劃興趣港島南線，包括將此路線延伸到海洋公園站、黃竹坑站、利東站、海怡半島站，其中黃竹坑站前身是黃竹坑邨公屋，發展成為如今的物業上蓋發展。此區北面向黃竹坑商貿區，向東為香港警察訓練學院。項目鄰近港鐵站，僅5分鐘步程，而10分鐘內已可到金鐘站，在香葉道和警校道一帶亦有小巴及巴士專線來往港九，例如小巴59號可以直接往堅尼地城、城巴71、75號往中環，城巴72A往銅鑼灣。 不過要注意交通擠塞問題，香港仔隧道的擠塞情況未見顯著改善，屬全港非過海隧道的汽車流量中排行第三，例如2015至2019年平均每日架次流量為61714架次，比大欖隧道還要高。 至於在食肆方面，香葉道一帶都有不少商店，加上未來會落成逾52萬平方尺的大型商場(鄰近黃竹坑站B2出口)，規模近似康城商場，將有多個國際品牌進...
項目提供19,298平方呎會所、佔地約46,973平方呎綠化空間、園景區，其中綠色建築認證的暫定為金級。 相比港鐵黃竹坑上蓋的其他項目，第1期的景觀就有點比下去。向西南方面，1期位置上偏離將來第2期項目，可看到金寶花園、巴士總站，有些高層單位可以望到少許深灣遊艇會。例如1A座B、C室、1B座A室，不過都會望到社福機構的通風位。向南方面，望新加坡國際學校、山景、小巴總站，前者將會興建學生和職員宿舍(高90米)，故約20樓以上的單位可減少受到阻擋景觀的機會，例如1A座G、H、J室 、 2A座A至C室等。 向北方面，主要是望內園，比較接近第2期(有約20米通風廊連接)，第2座的向北單位將望向長實持有的第3期項目，例如第2A座B至C室(39至41樓)、2B座A至B室(6至41樓)。向東方面，可望遠方...
下圖為未經改動示範單位參照第2座(2B)28樓A單位搭建: 1. 開放式單位: 項目不是主打開放式單位，只有62個開放式單位，涵蓋6至42樓(1B座B室) 、6至38樓(2B座D室)，面積分別是290及294尺。前者主要望第3期，有西斜，間隔方正，廳區連開放式廚房面積有159尺。後者向南，望新加坡國際學校。主體面積僅142尺，入口位可有空間放收納櫃。 2. 1房單位: 共有133個，全是套房，其中1A座D室 (6至41樓) 露台及工作平台面積有42尺，以致室內空間不算大，甚至細過一房2B座B室的廳區及睡房。另1A座G室(6至21樓;386尺)、1A座J室(6至21樓;387尺)向南，前者室內空間大點，有一邊外牆僅25cm厚。2座的一房單位不論在廳還是房的面積都較細，例如2A座G室(5至38樓...
項目首張價單售價為1397.6萬起，最高為3496.3萬元，實用面積尺價為32933至41623元。以最高折扣18%計，折實售1146.1萬至2867萬元，折實實用面積呎價27005元至34131元。其中折實售價最低是1A座6樓G室，386平方尺，1房單位，屬入場單位。如以折後實用面積尺價論，最低為1A座6樓F室，937平方尺，3房1套房連工作間及洗手間間隔。
早前發展商公佈最新5號價單，最低售價是2A座6樓E室，實用584尺，連露台(22尺)及工作平台(16尺)，售2180萬，尺價37329。折扣18%後，售1787.6萬，尺價30609元。最高為2B座42樓B室，實用965尺，連露台(34尺)及工作平台(16尺)，售5119.2萬，尺價53049。折扣18%後，售4197.7萬，尺價43500元。
1. 早鳥優惠: 買方獲額外3%售價折扣。 2. 躍動港島南優惠: 買方獲額外3%售價折扣。 3. 印花稅津貼優惠: 買方獲額外4%售價折扣。 以2A座38樓G室為例，實用面積370尺，18%折扣後售1302.8萬元，折後尺價為35211元，按最高50%，首期要651.4萬元，印花稅近49萬，代理律師費約13萬，月供25738元。又以2B座8樓B室為例，實用面積368尺，18%折扣後售1194萬元，折後尺價為32445.7元，按最高50%，首期要587萬元，印花稅44.7萬，代理律師費約12萬，月供23589元。
港島南‧港鐵全新地標住宅鉅鑄「SOUTHLAND 晉環」. 一個新地標誕生，將港島價值，矚目展現 港島南‧港鐵全新地標住宅鉅鑄「SOUTHLAND 晉環」 晉身「港島南岸」全新活力社區 兩站直達港鐵金鐘站 日後將接連大型休閒生活地標商場 全城期待 展銷廳設於黃竹坑香葉 ...
2021年4月29日 · 香港財經時報 2021/04/29 19:00. 圖片: 路勁地產. 由港鐵公司及路勁地產合作發展的「港島南岸」第一期 「SOUTHLAND晉環」，發展商繼定於5月1日（即本周六）以價單形式發售240伙首批單位。 【 新盤2021 】由 港鐵公司 （0066.HK）及 路勁地產 （1098.HK）合作發展的「港島南岸」第一期 「SOUTHLAND晉環」，發展商繼定於5月1日（即本周六）以價單形式發售240伙首批單位。 新盤「SOUTHLAND晉環」首批240伙計算超額認購逾18倍. 路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫小姐表示，項目自公布第1號價單起，市場反應非常理想，截至今日（4月29日）下午時正，短短6天已錄得逾5,500個認購登記，以首批240伙計算，超額近22倍。
