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  2. www.hkmc.com.hk › chi › our_business安老按揭計劃 - HKMC

    安老按揭計劃是由香港按揭證券有限公司 (按揭證券公司)的全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，旨在讓55歲或以上的人士利用他們在香港的住宅物業作為抵押品，以獲取安老按揭貸款。. 在安老按揭貸款下，借款人可選擇於固定或終身的 ...

  3. www.hkmc.com.hk › chi › online_tools安老按揭計算機 - HKMC

    安老按揭計算機. 重要事項: 本年金列表內中所載內容僅供參考及說明之用，不應被用作指示每月年金的確實金額。. 年金列表內所載的全部金額僅為估計數字。. 貸款人 及 香港按證保險有限公司 （按證保險公司）並沒有就本年金列表所載的資料作出任何陳述或 ...

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  5. www.bochk.com › tc › mortgage安老按揭計劃 | 按揭 | 中國銀行(香港)有限公司 - Bank of China ...

    安老按揭計劃讓客戶抵押其在香港的自住物業，向銀行申請貸款，於選定的年期內每月取得年金。 提高退休後資金運用的靈活性 專享優惠

  6. www.hkmc.com.hk › chi › online_tools安老按揭計劃 - HKMC

    業務範疇 百分百擔保貸款專項計劃 百分百擔保個人特惠貸款計劃 定息按揭計劃 按揭保險計劃 安老按揭計劃 保單逆按計劃 中小企融資擔保計劃 購買按揭貸款計劃 融資安排 按揭證券化 基建融資及證券化. AMIGOS By HKMC.

  7. www.spacious.hk › zh-tw › blog「安老按揭」懶人包：申請資格+按揭成數+如何領年金｜終身免還款 ...

    • 近期更新
    • 安老按揭＝逆按揭
    • 最高可獲年金價值
    • 如何領取貸款額
    • 安老按揭冷靜期
    美國聯儲局公布最新議息會議結果，宣布將聯邦基金利率維持在5.25至5.50厘。 (2024年1月）
    美國公布11月份消費物價指數 (CPI) ，按年上升3.1%，高於市場預測的2.9%，略低於去年同期的3.4%。 (2024年2月）
    美國公布11月份生產者物價指數 (PPI) ，按年上升0.9%，高於市場預測的0.6%，略低於去年同期的1.0%。 (2024年2月）

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    安老按揭又稱為「逆按揭」，是其中一種按揭服務。安老按揭與其他樓宇按揭最大分別，在於前者是抵押已供滿物業借錢，即有了物業後才借貸，故稱為「逆按揭」；後者則是抵押未供物業借錢，即有了貸款才買樓。 安老按揭對象只限長者，老人家可以藉安老按揭，抵押名下部分或全部住宅物業，向銀行借錢安老，最後可選擇不還錢。 安老按揭由香港按證保險有限公司（HKMC）營運，同一間公司亦有提供敘造高成數按揭所須的按揭保險計劃。但借出貸款的依然是銀行，業主可以直接向銀行申請。 【輕鬆上車】搜尋 600 萬內最新樓盤 →

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    安老按揭計算年金價值的方法，可參考下表： 以上所指的「物業估值」，有兩點要注意： 1. 未補地價資助房屋，物業估值要以市值扣減補地價金額後計算 2. 如抵押超過一個物業，要計算所有物業估值總和，再對照適用的按揭成數上限

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    一般按揭，業主要就尚欠本金繳付利息，每月供款，尚欠本金金額理應愈來愈少；安老按揭正好相反，貸款額會以年金發放，業主每月先領取年金，已領取的年金連同利息及保費，會變成尚欠本金，尚欠本金金額隨時間愈滾愈大。 業主可以選擇分 10 年、15 年、20 年，甚至終身每月領取年金，金額隨業主年齡及年期而定。用定息計劃的話，金額可以做到比浮息高約 10%。 【浮息計劃】每月年金金額（每 100 萬元物業價值） 年金年期內，業主可以隨時申請改年期，非常靈活。 【本週推介】搜尋全港最新上車盤 →

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    如果業主申請後 6 個月內後悔，想終止按揭，可以獲得全數退還保費，不過貸款依然要清還，而且要繳付解除安老按揭的法律費用。 雖然安老按揭計劃以物業作抵押，但住戶毋須遷出單位，合資格者甚至可將單位出租，安坐家中等收年金。聽起來似乎不錯，申請前，記謹要充分了解安老按揭注意位，才作決定。若手頭有點資金的話，買樓收租也是增加退休後收入的好方法，即上千居尋找各區樓盤。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →

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  9. wavingcat.com.hk › 地產 › 安老按揭安老按揭搵笨是真的嗎? 4個原因、申請之前一定要考慮清楚！

    2021年8月12日 · 安老按揭又稱「逆按揭」，意思是將住宅物業作抵押品，每月收取退休長糧。安老按揭能提供長者一定程度的被動收入，但很多人說安老按揭搵笨，點解會咁？立即入嚟了解更多！

  10. www.mreferral.com › blog › 安老按揭-逆按揭最詳盡【逆按揭2024】每年拎到幾多年金？物業有咩要求？

    2024年3月27日 · 申請安老按揭前有甚麼要注意？. 55歲 VS 60歲申請：根據安老按揭規定，一般情況下55歲或以上人士便可申請安老按揭貸款，但如果以香港房屋委員會或香港房屋協會營運的未補地價資助出售房屋作為安老按揭貸款的抵押，申請人的年齡必須為60歲或以上 ...

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