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2023年4月1日 · 一般轉讓業權申請的原因如下： 申請加入配偶成為聯名業主； 因離婚或分居而申請將業權轉給配偶； 在業主購入／取得該物業業權後因結婚搬走與配偶同住而將業權轉給其他已登記的家庭成員*； 業主因移民往其他國家、或離開香港以永久居於內地、澳門或台灣、或長期在海外工作而將業權轉給其他已登記的家庭成員*； 業主或配偶或其他已登記的家庭成員*因申請公務員房屋福利或僱主提供的房屋福利而更改業權； 反映已登記的家庭成員*在相當大程度上提供單位的首期款項或按揭供款而更改業權； 因業主去世而更改業權； 業主因年紀老邁（即65歲或以上）而更改業權； 業主因身患危疾（例如癌症）而更改業權； 業主因破產而更改業權。 除以上原因外，房委會只會在特別例外的情況下，才會考慮其他原因。 填報申請書須知.
居屋價錢比私樓平，原因是以 免補地價 方式購買，亦因如此，居屋設轉讓限制，私樓業主可以透過轉按甩名或轉名（通常在 罰息期 過後），日後便可以首置身份買樓慳稅。 轉讓限制年期. 但居屋業主卻只可以在補地價後才能解除轉讓限制。 而根據 房委會 最新規定，2022 年以後出售的 新居屋 ，若想在在補價後於自由市場出售，就必須要滿 15 年。 換句話說，自 2022 年起，於首次買入新居屋後 15年，居屋業主才可自由轉名。 甩名做首置客？ 假設一名單身業主，為加大中籤機率，與家人聯名抽居屋。 再假設他／她成功買入居屋後幾年，想把自己未補價居屋的業權，全數轉讓給家人，從而取回 首置身份 買私樓，這樣做是否可以呢？ 若只為了變回首置客而轉讓業權，房屋署並不會接納申請，除非是因結婚搬離居屋，並與配偶同住。
甩名涉及印花稅，居屋轉名印花稅，你又知多少？要了解居屋印花稅，首先要分清未補價居屋與已補價居屋，皆因轉讓條件與方式大不同，千居將為你列舉以上兩個情況，詳解如何進行居屋轉名，以及如何計算印花稅。
2023年11月16日 · 居屋轉名是指將居屋業權轉移給其他人或家庭成員的過程。 在香港，居屋是政府推出的 居屋項目住宅計劃 ，旨在協助市民實現置業夢想。 由於居屋價格相對較低，政府為了保障真正有需要的市民能夠買到居住的房屋，設立了轉讓限制。 未補價居屋轉名限制. 居屋價格與轉讓限制. 居屋價錢相對於私樓便宜，這是因為居屋以免補地價方式購買。 由於這個原因，居屋設有轉讓限制。 私樓業主可以在罰息期過後透過轉按甩名或轉名來重獲首置身份買樓以節省稅款，但居屋業主必須在補地價後才能解除轉讓限制。 新居屋轉讓限制年期. 根據房委會的最新規定，自2022年起，於補價後購買的新居屋，要滿足 15年 的轉讓限制期，方可在自由市場上出售。 這意味著居屋業主必須在購入居屋後滿足15年的期限，才能自由轉讓業權。
2023年12月4日 · 房委會明文規定居屋業主必須在補低價后才可以轉讓。 再補充説明一點，房委會在2022年又加了一項指引，從2022年開始，新的居屋持有人必須要等滿15年后，補完地價才可以在自由市場出售和轉名。 居屋難道真的沒有機會轉讓？ 居屋的由來是政府給港人的福利，因此轉讓條件比較苛刻也是爲了保障真正需要這個福利的一群人，同時也不想被有心人士濫用這個優惠。 不過凡事都有商量。 如果居屋業主是面臨一些很緊急的個別狀況如下列所示，房委會依然會酌情處理： -夫妻離婚/分開. -結婚搬離居屋. -業主移民或定居海外（工作或是其他私人原因） -破產. -業主年紀超過65歲. -業主性命垂危. -業主離世. -配偶加名. -家庭成員合資供樓. 以上的形式提出居屋轉讓，房委會是可以通融允許轉名。
2021年9月29日 · 答案是任何時間都可以！ 郭院長指出，申請居屋的資格分為綠表和白表。 如果幸運獲派公屋，便已經符合綠表資格，所以任何時間都可以透過居屋第二市場買入二手居屋，或者申請房屋署發售之全新居屋，沒有任何時間限制。 要考慮清楚居屋的業主名義. 郭院長補充，即使本人不是公屋戶主，但只要是公屋住户册上的人士，都可以用這個公屋的名額去申請居屋。 但有一點不能忽視，因為居屋單位亦會計算在首置名額之內，若果不想所有家庭成員都失去首置機會，便要商討使用哪位成員的名義登記成為居屋業主，另外還要留意，其他家庭成員亦會喪失重新申請公屋的資格。 但若果父母作為公屋單位戶主，而本人不在公屋住户名册上，那麼購買居屋時便不能以本人的名字購買，需要由父母作為業主。 將來父母年紀超過65歲，或者不幸身患重病，屆時可向房委會申請轉名。
2024年3月4日 · 戶籍資料變更 | 香港房屋委員會及房屋署. 居者有其屋計劃 / 私人機構參建居屋計劃 (居屋) / 租者置其屋計劃 (租置計劃)單位. 居屋 / 租置計劃單位業主若家庭成員組合出現變化，不論是加入或刪除家庭成員，均須向房屋署申報。 業主 / 聯名業主可在婚後及子女出生後申請把配偶和子女加入戶籍。 業主須填妥申請書，並由業主及聯名業主 (如單位屬於聯名購買) 簽署方為有效。 凡申請加入戶籍，必須提交證明文件 (例如：結婚證書、身份證、出生證明書) 的副本，證明新成員與業主的關係。 在處理刪除戶籍申請時，我們也會視乎被刪除的是否關鍵成員而要求申請人提交有關證明文件。 每份申請書只可供加入或刪除戶籍使用，申請人如果需要同時申請加入及刪除家庭成員的戶籍，則須填寫兩份申請書。
(2024年 1月) 公屋轉名條件. 本港公屋資源十分緊絀，公屋輪候冊早已大排長龍，即使分配得到公屋的住戶，亦須每兩年接受一次 富戶政策審查 ，另再有家訪，以確保住在單位內的，是戶主及租約上認可的家庭成員。 合資格轉名成為新戶主，就只有戶主的認可家庭成員，但不等於可隨時轉名，房屋署列明只有以下兩個情況才可進行公屋轉名： －戶主去世. －戶主遷出. 就戶主遷出公屋而言，房署一般接納但不限於以下理由： 入住安老院舍. 移民. 結婚. 參與「福建計劃」 參與「綜援長者廣東及福建省養老計劃」 參與「廣東計劃」 【二手居屋】搜尋最新居屋放盤 →. 因抽居屋遷出公屋. 另一個近年較常見的遷出情況，是公屋戶主申請購買資助房屋，如 綠置居 或 白居二 ，在成功購置後須要交出公屋單位。
2021年12月8日 · 如果其中一名居屋業主想「甩名」，或者「轉名」給其他非業主的家庭成員，必須先向房屋署提交業權轉讓申請書並得到其同意；至於可作申請的特別原因，一般來說只會係以下幾個：例如業主年紀老邁（超過65歲）、命危、去世、破產，又或者夫婦分居甚至離婚，要將業權轉給另一方、家庭成員因結婚或取得房屋福利而遷出、家庭成員要移民、長期離港工作等。 用上述原因申請「甩名」或「轉名」，都必須向房屋署提交相關證明，然後等待審批。 成功過關的話，就會獲房屋署發出批准書；而同時間，更改業權的雙方就須要簽訂一份轉讓臨時合約，然後將合約連同批准書一併交給律師處理。 這時候，新的業權擁有人已可向銀行重新申請按揭。 「送契」居屋都可以做按揭？
SSD是甚麼日子開始計？ 答案是以律師樓轉讓契（不是臨約）成立日起計三年；私樓SSD則是以臨約日期起計。 或許有人會問，未補地價居屋業主「甩名」居屋轉名後，是否可以買私樓？ 其實取得房署批准信，到律師樓簽轉讓契後，在法律上確實已經擁有首置身份，買私樓毋須付15%「辣稅」。 不過須留意，如果當初「甩名」是為了回復首置身份買樓，稅局和房署或會徹查當時「甩名」理由是否誠實或真確，因為已經涉及濫用公共資源。 圖片：unsplash. 編按：作者子非魚為星之谷按揭首席顧問，現於多份報章及網上平台撰文，著作《按揭達人》，涉足地產買賣及按揭資訊。 星之谷網址：https://starpagency.com/ 查看更多.
