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當安老按揭貸款被終止時，物業業主（或其遺產代理人）可優先全數清還安老按揭貸款以贖回抵押物業，否則貸款機構將出售抵押物業以清還安老按揭貸款。 如有差額，將根據與貸款機構的保險安排，由按證保險公司承擔。 如有任何餘額，將退還給物業業主（或其遺產代理人）。 全部顯示 全部隠藏. 點擊查看詳細信息. 申請資格. 安老按揭貸款接受最多三位借款人的聯名申請。 一般情況下，借款人及用作抵押的物業必須： 點擊查看詳細信息. 主要特色和優點. 點擊查看詳細信息. 每月年金金額. 一般情況下，申請安老按揭貸款時物業價值越高，每月年金的金額便會越高。 借款人的年齡越高及選擇的年金年期越短，每月年金金額便會越高。
2024年4月15日 · 要申請逆按揭或安老按揭，有一些基本資格和要求需要考慮： 資格： 年齡：通常需要年滿55歲，但如果您的房產是未補地價資助出售的，則需要年滿60歲。 身份證：您需要持有有效的香港身份證。 【CreFIT維信】限時優惠，用優惠碼「GO1HBD」成功提取CreFIT現金貸貸款，即享高達HK$16,666免息券*！ 無痕式報價#，絕不影響信貸評級# 全程手機辦理，無須現身. 申請無須入息文件. 即日至2024年10月9日，60秒自動審批*，一批轉數快. 立即申請. #報價不查閱信貸報告，之後可授權查閱信貸報告以完成審批 *受條款及細則約束。 忠告：借錢梗要還，咪俾錢中介。 放債人牌照號碼: 0751/2024。 查詢及投訴熱線: 6369 2338。
逆按揭計劃可視作為一種退休理財的工具，你可以用你的物業抵押給銀行，換取銀行的貸款。 你可以選擇於一個固定年期或終身每月領取貸款金額 (每月年金)，為你帶來穩定的退休收入。 與一般的物業按揭貸款不同，參與逆按揭計劃，你毋須擔心能否按時還款的問題，你亦毋須擔心自己能否一直居於已抵押物業直至終老的問題。 如果你希望在身後把物業留給你的子女或摯愛，你可與他們商討還款安排 (見下表)。 逆按揭有以下特點*： *你在參與前須詳細了解計劃的各項條款。 你可以得到多少逆按揭貸款？ 註: 你可因應自己的財務需要，選擇不借足貸款金額的上限。 以上例子僅作為一般說明用途，就按證公司的「安老按揭計劃」，如你要知道參與計劃可得到的實際每月年金金額，請聯絡有關計劃的參與銀行。 參加逆按揭計劃須知：
每月按揭保費按未償還貸款餘額以年利率1.25%計算，按月支付。閣下須向貸款人償付貸款人就按揭保險安排須向按證保險公司支付的每月按揭保費，而每筆償付金額將計入未償還貸款餘額中。基本按揭保費按指定物業價值以息率1.96%計算。
2024年7月17日 · 問題：居屋可以申請逆按揭／安老按揭嗎？ 答案：居屋可以申請逆按揭／安老按揭。除了未補地價的資助房屋之外，逆按揭／安老按揭在樓宇方面沒有特別限制。 問題：逆按揭／安老按揭在樓齡方面有限制嗎？ 答案：有。樓齡須在50年或以下。
2024年3月27日 · 香港按揭證券公司推出安老按揭計劃，為55歲以上擁有住宅物業人士，提供一筆過或每月年金收入。究竟申請安老按揭需要符合甚麼資格?每月能取得多少年金收入？經絡按揭一次過教你安老按揭能取得的按揭成數、申請流程、費用及影響年金收入的因素。
安老按揭＝逆按揭 安老按揭又稱為「逆按揭」，是其中一種按揭服務。安老按揭與其他樓宇按揭最大分別，在於前者是抵押已供滿物業借錢，即有了物業後才借貸，故稱為「逆按揭」；後者則是抵押未供物業借錢，即有了貸款才買樓。
2021年1月21日 · 香港按證公司推出的「逆按揭」（又稱安老按揭）計劃，讓持有物業的退休人士也能享有穩定年金收入。 但甚麼房屋類型才符合逆按揭資格？ 市場上不少資助房屋未補地價，這些物業又能否申請逆按揭？
2023年7月24日 · 逆按揭申請人及用作抵押的物業需符合以下條件. i）申請人： - 需持有效香港身分證. - 借款人需為 55 歲或以上（未補地價資助出售房屋的業主須為60歲或以上） - 沒有涉及破產紀錄. - 只接受最多三位聯名業主的申請. ii）用作抵押的物業： - 樓齡為50年或以下. - 未補地價資助的房屋，須先獲當局書面批准. - 沒有出租或轉售的物業，包括私樓、綠表居屋、夾屋及公屋. - 如物業價值為＄800萬或以下，可獲100%物業估值；＄800萬以上物業，首＄800萬可獲充分估值，超出的部分則以50%固執計算年金，上限為＄2,500萬. 逆按揭的利與弊. i）毋須遷出物業即可享有現金流.
居屋計劃、租者置其屋計劃及綠表置居先導計劃、或香港房屋協會（房協）營運的住宅發售 計劃、夾心階層住屋計劃及資助出售房屋項目、或按證保險公司不時接納的其他資助房屋計
