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2024年10月25日 · 樓契是物業重要文件，物業買賣及承造按揭需要查核樓宇正契，如果樓契遺失或不全，銀行有機會不批出按揭。 業主向銀行申請按揭，樓契通會存放於銀行作為抵押品，但如果按揭供滿後，銀行不會再管有樓契，業主需要考慮存放樓契的方法。
2023年10月27日 · 樓契是物業重要文件，如果樓契殘缺甚至沒有樓契變成「無契樓」，不但影響物業價值，物業買賣時，買家律師發現會通知銀行，銀行有機會基於風險因素拒絕批出按揭。
2024年3月21日 · 樓契可以如何保存？. 按揭期間，樓契會作為抵押品存放於銀行，一般供完樓後就會贖契。. 近年開始，新樓的樓契除了正本文件外，也隨附隻 CD（光碟），即俗稱「 CD契 」，詳情可參考以下文章. 新樓樓契有隻「 CD契 」，內容是什麼？. 如遺失會不會被當成是 ...
2020年12月10日 · 樓契是物業重要文件，物業買賣及承造按揭需要查核樓宇正契，如果樓契遺失或不全，銀行有機會不批出按揭。業主向銀行申請按揭，樓契通會存放於銀行作為抵押品，但如果按揭供滿後，銀行不會再管有樓契，業主需要
2023年6月12日 · 方法是先委托律师安排宣誓书，由最後接触楼契的人士说明遗失原因及经过，并宣称楼契没有交予任何人或机构作财务抵押，再交到土地注册处申请取得楼契核证副本。 此後任何卖买或 按揭 ，核证副本都将代替楼契，在法律上产生效力。 遗失楼契补领流程. 1.委托律师. 2.宣誓遗失原因. 3.交律师向土地注册处申请. 4.取得楼契核证副本. 一般楼契保存方法. 1.存放家中. 把楼契存放在家中是最简单的方法，但有机会因搬屋、纸质受潮﹑水浸、火灾、家中长者离世无人得知楼契位置等而引致损坏或遣失。 2.保险箱. 楼契可存放到银行提供的保险箱，收费视乎保险箱大小而定，每年$1,000至数千元不等，不过银行的保险箱服务时常供不应求，较人多的地区甚至有机会以年为计排队轮侯。 3.银行暂存契服务.
由於本律師行經辦樓宇買賣的資歷長久，因此能夠經辦各大小銀行的按揭。 迎合各銀按揭減息形勢，推出以下律師費優惠： 買樓 （包按揭契） 賣樓 （包贖樓契） 買一手樓 $4900 （1000萬以下樓價） 轉按 $4500 （包贖樓契）包括選擇 PAPT. 贖樓 $1800. 按揭、轉按、PAPT轉按、贖樓（優惠：包按揭契、贖樓契） 代辦按揭和贖樓，律師須經銀行核准： 辦按揭或贖樓的律師行，必須是銀行所「核准」 (approved) 的律師行，各間銀行都備有一張「名單」 (list)，只有在名單上的律師行，才可以代表相關銀行辦理該銀行的按揭和贖樓手續。 在買樓時，樓契和按揭由同一律師代辦；或在賣樓時，樓契和贖樓契由同一律師代辦，可為自己取得較為相宜的律師收費。
2024年1月27日 · 供完樓怎么贖回樓契. 當香港的業主完成所有按揭貸款後，贖回樓契的過程涉及幾個關鍵步驟。. 這一過程不僅對保護業主的資產權益至關重要，同時也涉及與銀行和律師的密切合作。. 以下是詳細的步驟說明：. 了解物業的抵押情況. 當業主透過銀行按揭購房時 ...
2021年12月22日 · 按揭買樓借錢的世界中，有「贖契」的做法。. 所謂「贖契」，就是從借按揭貸款的銀行中贖回自己的樓契。. 通常做得贖契一步的，都是一個不錯的狀況，例如是你的按揭完全清還，或者去做轉按賺回贈等，都會牽涉到這步驟。. 今次文章就和各位了解 ...
2023年6月12日 · 什麼是樓契？ 「樓契」是物業擁有權的唯一証明，承載著昔日權益轉移及物業明細的記錄文件。當物業成交而業權順利轉讓，樓契便會由原業主交到新業主手上。若然物業透過按揭抵押了給銀行，樓契將由銀行
2022年5月2日 · 樓契是一份證明單位業權的文件，契內會說明單位的細節，業主證明物業屬於自己，樓契是有力的證據。 不少人誤以為簽了買賣合約，物業就是屬於自己，但其實不是，買賣合約只能證明買家擁有購入單位的權利，而不是證明物業已轉讓給新買家。 訂立樓契，才證明業權已屬於新買家。 天台特色戶入契. 樓契包括大廈公契、入伙紙、買賣合約、地契、授權書、單位圖則等。 大廈設有天台、平台，是否納入樓契內？ 這個問題很難一概而論。 若果發展商推售的特色單位 (連天台或平台)，就較為清晰。 中大商學院亞太工商研究所 名譽教研學人李兆波指，在買賣合約內，會清楚說明這些連天台或平台特色單位入契，因新樓圖則較新。 李兆波表示，一些30年或以上的舊樓齡大廈則不會太清晰，因其圖則沒有說明天台業權情況怎樣。
