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2023年10月28日 · 大原則是： 在《違章建築處理規則》訂定以前的舊違建或既存違建，暫緩拆除，如果是在法規訂定後才興建的頂樓加蓋，即報即拆。 政府對於頂樓加蓋的管理，根據頂加建造的時間跟處理方式，可以分為： 舊有違建、既存違建、新違建 三類。 以下整理六都對於頂樓加蓋的處理方式及定義： 資料來源：各縣市政府，若有更新以各縣市政府官網為主 資料整理： Mr. Market 市場先生. 要提醒的是，拍照列管暫緩拆除，並不等於違建合法，也不等於絕對不會被拆。 未來隨著政策變動，仍有被拆除的可能。 市場先生提醒，不能把暫緩拆除當成永遠不會拆。
2021年8月15日 · 這篇文章市場先生介紹省錢懶人包：住房費篇，包括申請社會住宅、申請租屋補助、與朋友合租房子、房租殺價祕訣、青年安心成家購屋貸款、房屋裝潢貸款、節能家電汰舊換新補助、節電獎勵活動、水電瓦斯費高回饋信用卡、省水技巧、按季節調整 ...
- 折舊是什麼？
- 折舊有哪些種類、如何計算(直線折舊法、加速折舊法)？
- 攤銷是什麼？如何計算？
- 折舊和攤銷有什麼不同？
- 折舊與攤銷 快速重點整理
折舊(英文：Depreciation)是一種將固定資產(有形資產)的成本， 按照使用年限或預期壽命進行分配的方式，代表一項資產的價值被用掉了多少。 資產折舊可以幫助公司從資產中獲得收益，在資產使用的每一年支出一部分成本， 若是沒有將折舊問題考慮進來，會影響公司的收益。 公司在購買一項資產時，最初可能會支付全部的現金，但資產要經過很長一段時間才能幫公司提升收益， 因此在財務報表的顯示上，這個費用會以折舊來分攤。 看完上面這例子你可以知道，折舊就是將公司的資本投入，從一次性的支出，在會計帳面上轉變成多期的成本支出。 折舊不代表實際的現金流出，但仍然會減少公司的收入， 因此折舊將成本分攤到一段時間內，讓公司的損益成本更加合理呈現，有些調整方式也能讓企業有節稅效果。
固定資產(例如包括建築物、車輛、土地等)，這些資產會有一定的使用期限， 折舊的計算方法是將資產剩餘的價值從原始成本中減去，而每年支出的折舊額在資產使用年限未滿之前，都可以幫公司節稅。 折舊的計算種類很多，底下介紹最常見的直線折舊法、加速折舊法、年數合計法(其他還有倍數餘額遞減法等等)， 如果資產早期的效益最高、之後逐年減少，就可以用加速折舊法計算，加速折舊法期初認列較高的折舊費用，而折舊費用會每期減少。 以下簡單認識幾種常見折舊法：
學完折舊以後，再來看攤銷就容易多了。 攤銷(英文：Amortization)是將無形資產的成本分攤到特定時期的方法，通常是指資產使用壽命的過程， 無形資產是指對公司相當重要的非實物資產， 例如：專利、商標、版權、商譽等，但實際上無形資產如果大量產生，絕大多數情況都是因為溢價併購而產生的。 攤銷在財務上的計算和意義與折舊完全一樣， 就只差在折舊是用在有形資產、攤銷是用在無形資產上。 攤銷通常以直線法來計算，代表資產在使用壽命內，每期支出相同的金額， 而使用攤銷法支出的資產，通常也沒有任何轉售或殘值(剩餘價值)。 例如： 一家公司花了50,000元獲得一個專利，而這個專利將在10年後到期， 專利是一種無形資產，所以要在到期日前的10年內進行攤銷。 採用直線法攤銷計算，要在一段時間內以固定比率將成...
公司購買資產時，無論是有形資產或無形資產，這些資產通常是有成本的，所以必須計算資產價值， 攤銷和折舊就是計算公司資產在一段時間內價值的兩種方法。 1. 折舊：固定資產的使用年限內將其費用化。 2. 攤銷：無形資產的成本分攤到該資產的使用期限內 折舊必須累計，成本在資產負債表上的耐用年限不變動的情況下，到期末可調整出真正的帳面價值(殘值不一定一開始能估的準)， 攤銷則是隨著各期來攤銷，成本會逐年下降。 攤銷和折舊的差異： 1. 攤銷是計算無形資產，而折舊是計算有形資產。 2. 攤銷幾乎採用直線法計算，而折舊可以採用直線法或加速法計算。 3. 攤銷計算的資產是無形資產，所以沒有殘值(剩餘價值)。 4. 折舊資產通常具有殘值，資產的殘值必須從成本中減去，來確定可以折舊的數值。
折舊(Depreciation)是一種將固定資產(有形資產)的成本，按照使用年限或預期壽命進行分配的方式，代表一項資產的價值被用掉了多少。攤銷(Amortization)是將無形資產的成本分攤到特定時期的方法，通常是指資產使用壽命的過程，無形資產是指對公司相當重要的非實物資產，例如專利、商標和版權等。攤銷和折舊是計算公司資產在一段時間內價值的兩種方法，攤銷是將無形資產的成本分攤到該資產的使用期限內、折舊則是指在固定資產的使用年限內將其費用化。常見的折舊計算方法為直線折舊法、加速折舊法(倍數餘額遞減法、年數合計法)，攤銷則使用直線折舊法為主。2021年11月7日 · 營業成本是什麼意思？. 營業成本 = 公司在生產產品和服務時，直接發生的所有成本，也就是直接成本。. 營業成本 (英文：Cost of Revenue)的意思是公司生產產品相關的 直接成本 ，就是當營業收入發生時也必然伴隨發生的成本。. 例如：販售飲料，每多賣一杯飲料 ...
2023年7月20日 · 公用事業基本特性. 深入認識公用事業的財務特性. 投資公用事業好嗎？ 有什麼優勢與風險？ 公用事業股的長期走勢表現如何？ 公用事業ETF該怎麼買？ 快速重點整理：什麼是公用事業？ 公用事業是什麼？ 公用事業（英文：Utilities Sector）就是為公眾提供生活上各種服務及便利的事業， 由負責基本公共服務和設施的公司組成，包括 自來水 、 天然氣 、 電力 、 瓦斯 、 能源 等公司。 而公用事業領域內的公司可以是公 營 也可以是民營的。 根據Fidelity在2023/7/17的資料統計， 公用事業總市值為1.63兆美元，佔全美國股市的權重2.60%。 公用事業有哪些類型？ 根據 GICS全球行業分類標準 ，公用事業只有1個行業組，底下劃分5大行業，6個子行業。
2024年1月15日 · 多數信用卡的回饋會將 水費 、 電費 、 瓦斯費等 繳費帳單等公共事業費用排除在一般消費外，但還是可以透過一些方式的組合取得回饋。 以下市場先生將介紹繳費信用卡，如果讀者們有發現哪張信用卡繳費有回饋，也歡迎留言分享。 本文市場先生會告訴你： 繳費信用卡推薦哪一張？ 信用卡繳費要怎麼做才能拿到回饋？ 自動加值回饋的繳費信用卡：一銀 icash聯名卡. 小額帳單適用的繳費信用卡：一銀 悠遊聯名卡. 行動支付適用的繳費信用卡：新光悠遊聯名卡. 行動支付適用的繳費信用卡：台新街口聯名卡. 共享汽機車族群+代扣好用的繳費信用卡：聯邦綠卡. 繳費信用卡推薦哪一張？ 在了解每一張繳費相關的信用卡之前，我們先來了解信用卡要怎麼做才能拿到回饋： 信用卡繳費要怎麼做才能拿到回饋？
2022年10月13日 · 1.提前解約. 一般的租約都會簽訂一個合約期間，例如一年，如果在合約期滿前房客要求提前解約搬走，那麼依照合約內容需繳交違約金給房東，違約金最高只能扣一個月租金。 如果在合約上有約定雙方只要提前一個月通知對方，就可以隨時解約，那麼就不需繳交違約金。 2.欠繳或遲繳租金、水電費. 如果房客有欠繳或遲繳租金、水電費等的狀況，房東有權從押金裡面扣未繳清之相關費用。 此外，租約期滿應由租賃雙方一起完成點交手續，如果房客不點交，或是未依規定返還房屋者，房東亦有權從押金中扣違約金直至返還為止。 3.房屋損害賠償. 如果房客在搬走時，房東發現房屋有人為損害、家具家電有毀損、或是留下大量遺留物需要清除者，房東有權以扣押金來賠償。 通常第3點是最容易發生爭議與糾紛的狀況。 如何避免被扣押金?
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