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  1. topick.hket.com › article › 3752441【九龍城重建】市建局收購衙前圍道及賈炳達道物業 住宅收購呎價 ...

    2024年4月30日 · 市建局將舉行簡介會，向受影響的業主、住戶和商戶解釋收購、特惠津貼，以及安置的準則及安排；而市建局亦會安排專責職員跟進每宗個案。 有需要的業主、租客及商戶可聯絡聖雅各福群會市區重建社區服務隊（電話：2760 7301）尋求幫助和輔導。

  2. topick.hket.com › article › 3371016【五街重建】市建局逾百億收購土瓜灣五街 2033年推逾2200伙連接 ...

    2022年10月8日 · 市建局擬於1年半後向受影響業戶提出收購，收購呎價按「同區7年樓」門檻推算。張聖典估計，屆時收購呎價會與鄰近屋苑翔龍灣呎價相若，每呎接近2萬元。 至於工廈收購部分，由於市建局曾兩度收購重建工廈失敗，今次將引入新收購模式。

  3. 焦點新聞

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  4. www.hk01.com › 社會新聞 › 772954市建局未來五年6個重建項目收購開支料涉300億 或耗盡現金儲備 - ...

    2022年5月22日 · 市建局在未來五年，需應付6個項目的龐大收購開支，當中收購及補償支出料近300億元，相等於現時的現金儲備，故形容完成收購後，難以維持足夠的現金儲備應付日常業務運作。

  5. www.spacious.hk › zh-tw › blog【巿建局收購程序】市區重建是好是壞？市建局歷史回顧 ｜千居Spacious

    • 市區重建定義
    • 市區重建局的角色和歷史
    • 市建局收購 V.S. 發展商收購
    • 市建局收購程序
    • 市建局推港人首置上車盤

    香港樓宇老化問題日益嚴重，舊區居民的居住環境隨之惡化，加上市內住屋需求不斷增長，政府於 2000 年制定了《市區重建局條例》，成立了市區重建局，為舊區進行重新規劃，修葺並拆卸重建日久失修的舊樓，以改善市區居民的生活質素，「循環再用」土地，更可充分利用剩餘的地積比率，為市場提供更多宜居的住宅單位。

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    於 2000 年以前，市區重建的職責落於「土地發展公司」（土發公司）身上。土發公司根據《土地發展公司條例》於1988年成立，是市建局的前身，與市建局一樣，是一個獨立的公營機構，並不從屬於政府。 土發公司會進行市區重建規劃，就選址推行土地收購，與業主商議收購賠償事宜，並安置受重建計劃影響的租戶。由土發公司提出的重建項目例子如前身為上環街市的西港城、前身為得雲茶樓的新紀元廣場、前身為李節街戰前樓宇的李節花園、前身為舊灣仔街市的尚翹峰和壹環、前身為囍帖街的囍匯，以及前身為和昌大押旁舊樓的服務式住宅嘉薈軒等。 土發公司一向自負盈虧，因長年欠缺政府注資，收購土地和安置居民的過程非常棘手，市區重建進度緩慢。缺乏政府財政支持，土發公司市區重建項目屢受拖延，終於 2000 年，《市區重建局條例》獲得通過，獲...

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    當市區重建勢在必行，在於小業主們的立場，由市建局提出收購也許是一件好事。市建局計算物業收購價有統一的公式，就是參考同區七年樓齡的單位，並將重置單位與被收購單位的差額，以「居所津貼」的形式，連同舊單位的市價交吉價，發放予業主，讓業主得到一個由市建局打本「樓換樓」的機會。 私人發展商也熱衷於收購舊樓，將舊樓群重建為利潤更高的豪宅和商廈。私人財團訂立的收購價沒有一個公開統一的公式，發展商只要取得 8 成業權，便能入紙申請「強拍」重新發展土地，小業主未必有「吊高嚟賣」的議價能力，分分鐘未傾好收購價，物業就被強拍，持貨力被大大削弱。 然而，有關舊樓強拍門檻，特首李家超於 2022 年施政報告中建議，樓齡 50 – 70 年的私人樓宇，強拍門檻由 8 成業權降至 7 成，樓齡達 70 年或以上降至 6 ...

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    1. 市建局向城規會提交重建方案
    2. 城規會就方案進行公眾諮詢
    3. 方案獲得城規會通過
    4. 市建局發信予業主，查詢其物業是否空置、自用或出租，業主須書面回覆

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    為了擴大置業階梯，幫助資產超出居屋上限的港人置業上車，市建局推出了「港人首次置業」先導項目，目前共有兩個發展項目，包括位於啟德發展區的「煥然壹居」，以及位於紅磡的「煥然懿居」。 煥然壹居共提供約 484 個單位，當中 7 成約 338 伙劃作「港人首置上車盤」，以市價 8 折銷售；煥然懿居提供約 493 伙，當 450 伙以上車盤銷售，定價為市價 62 折。 近年港鐵上蓋物業及市區重建局項目（即一鐵一局）成為住宅供應主要來源，部分更極受市場歡迎（例如黃竹坑站上蓋物業），即上千居搜尋全港各區筍盤，比較樓盤優劣。 【新盤項目】搜尋最人氣新盤 →

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  6. www.hk01.com › 社會新聞 › 1005850未來五年收購涉逾800億 市建局：財政有壓力 第三季展開融資 - 香港01

    2024年3月31日 · 市建局行政總監韋志成今日（31日）發表網誌，指市建局未來五年需就多個重建項目進行業權收購，預計涉及開支超過800億元，惟現時局方現金流大約為18

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  8. std.stheadline.com › realtime › article市建局6924萬 收購九龍城兩地舖 | 星島日報

    2024年9月18日 · 最新回應. 市建局啟動九龍城衙前圍道/賈炳達道重建計劃，陸續錄收購成交，最新為位處衙前圍道及衙前塱道各1個地舖，分別由市建局收購，合共涉資6924.

  9. www.hkcd.com.hk › hkcdweb › content市建局斥資逾10億收購土瓜灣舊樓 涉及180住戶和20間地舖 居民冀 ...

    2024年8月9日 · 市建局預料將斥資超過10億，收購約112個業權，有約180個住戶及20間地舖商戶受影響。 市建局今日起進行凍結人口調查，確定住戶數目及了解樓宇的使用狀況。 市建局表示，10月9日是收取反對意見的最後限期，期望明年1月9日或之前，提交予發展局考慮。 如果沒有上訴，預計項目最快在2033/2034年落成。 料重建後可以提供合共1.42萬平方米樓面面積，約230個住宅單位，地面及低層約2360平方米將提供商業/零售設施。 （記者 葉家亨） 頂圖：市建局今日展開土瓜灣馬頭圍道/落山道發展項目（馬頭圍項目），估計收購成本超過10億元。 記者 蔡啟文攝. 責任編輯： 蔣璐. 香港商報版權所有，未經書面允許不得使用。

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