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  1. www.legco.gov.hk › yr02-03 › chinese市區重建局的收購及補償政策 - LegCo

    本簡章所載，乃市區重建局（市建局）就受其重建項目影響的租客所訂定的安置及˜金補 償準則概要。租客安置準則 住宅租客 安置安排 受市建局重建項目影響，而合符安置資格的住宅租客，可˜安置於由香港房屋委員會

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  2. www.devb.gov.hk › tc › sdev立法會十一題：受市區重建局重建項目影響的租戶 ...

    立法會十一題：受市區重建局重建項目影響的租戶獲得的補償或安置. 以下為今日（十一月四日）立法會會議上何俊仁議員的提問和發展局局長林鄭月娥的書面答覆：. 問題：. 根據現行政策，受市區重建局（市建局）的重建項目影響的租客，可獲發特惠金或特惠 ...

  3. 焦點新聞

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  4. www.legco.gov.hk › yr04-05 › chinese立法會規劃地政及工程事務委員會 市區重建項目的收 ...

    對於受市建局重建項目影響的業主，該局現行的賠償 政策大致依據立法會財務委員會於二零零一年三月有關「自置居 所津貼及發放予商用物業業主和合法佔用人的特惠津貼」的決定

  5. www.spacious.hk › zh-tw › blog【巿建局收購程序】市區重建是好是壞？市建局歷史 ...

    • 市區重建定義
    • 市區重建局的角色和歷史
    • 市建局收購 V.S. 發展商收購
    • 市建局收購程序
    • 市建局推港人首置上車盤

    香港樓宇老化問題日益嚴重，舊區居民的居住環境隨之惡化，加上市內住屋需求不斷增長，政府於 2000 年制定了《市區重建局條例》，成立了市區重建局，為舊區進行重新規劃，修葺並拆卸重建日久失修的舊樓，以改善市區居民的生活質素，「循環再用」土地，更可充分利用剩餘的地積比率，為市場提供更多宜居的住宅單位。

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    於 2000 年以前，市區重建的職責落於「土地發展公司」（土發公司）身上。土發公司根據《土地發展公司條例》於1988年成立，是市建局的前身，與市建局一樣，是一個獨立的公營機構，並不從屬於政府。 土發公司會進行市區重建規劃，就選址推行土地收購，與業主商議收購賠償事宜，並安置受重建計劃影響的租戶。由土發公司提出的重建項目例子如前身為上環街市的西港城、前身為得雲茶樓的新紀元廣場、前身為李節街戰前樓宇的李節花園、前身為舊灣仔街市的尚翹峰和壹環、前身為囍帖街的囍匯，以及前身為和昌大押旁舊樓的服務式住宅嘉薈軒等。 土發公司一向自負盈虧，因長年欠缺政府注資，收購土地和安置居民的過程非常棘手，市區重建進度緩慢。缺乏政府財政支持，土發公司市區重建項目屢受拖延，終於 2000 年，《市區重建局條例》獲得通過，獲...

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    當市區重建勢在必行，在於小業主們的立場，由市建局提出收購也許是一件好事。市建局計算物業收購價有統一的公式，就是參考同區七年樓齡的單位，並將重置單位與被收購單位的差額，以「居所津貼」的形式，連同舊單位的市價交吉價，發放予業主，讓業主得到一個由市建局打本「樓換樓」的機會。 私人發展商也熱衷於收購舊樓，將舊樓群重建為利潤更高的豪宅和商廈。私人財團訂立的收購價沒有一個公開統一的公式，發展商只要取得 8 成業權，便能入紙申請「強拍」重新發展土地，小業主未必有「吊高嚟賣」的議價能力，分分鐘未傾好收購價，物業就被強拍，持貨力被大大削弱。 然而，有關舊樓強拍門檻，特首李家超於 2022 年施政報告中建議，樓齡 50 – 70 年的私人樓宇，強拍門檻由 8 成業權降至 7 成，樓齡達 70 年或以上降至 6 ...

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    1. 市建局向城規會提交重建方案
    2. 城規會就方案進行公眾諮詢
    3. 方案獲得城規會通過
    4. 市建局發信予業主，查詢其物業是否空置、自用或出租，業主須書面回覆

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    為了擴大置業階梯，幫助資產超出居屋上限的港人置業上車，市建局推出了「港人首次置業」先導項目，目前共有兩個發展項目，包括位於啟德發展區的「煥然壹居」，以及位於紅磡的「煥然懿居」。 煥然壹居共提供約 484 個單位，當中 7 成約 338 伙劃作「港人首置上車盤」，以市價 8 折銷售；煥然懿居提供約 493 伙，當 450 伙以上車盤銷售，定價為市價 62 折。 近年港鐵上蓋物業及市區重建局項目（即一鐵一局）成為住宅供應主要來源，部分更極受市場歡迎（例如黃竹坑站上蓋物業），即上千居搜尋全港各區筍盤，比較樓盤優劣。 【新盤項目】搜尋最人氣新盤 →

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  6. hk.on.cc › hk › bkn憂資金緊絀 市建局重建拖字訣 - on.cc東網

    2023年7月25日 · 市建局回應本報查詢指出，香港樓宇老化問題嚴重，油麻地、深水埗和九龍城等不同舊區，均有長期欠缺維修及保養的住宅樓宇，部分更是規模大、密度非常高的舊樓群，而在有限的市區更新資源下，市建局會依循《市區重建局條例》及《市區重建策略 ...

  7. 其他人也問了

  8. hk.on.cc › hk › bkn40%受重建影響業主新單位樓齡逾31年 7年樓齡估價機制 ...

    2021年8月29日 · 市區重建局近年在九龍城開展多個重建項目，承諾給予相關業主「7年樓齡賠償」，以及3個月免租交吉期。. 由受影響居民及商戶組成的九龍城重建關注組，早前訪問44名受啟德道/沙浦道發展計劃影響的業主，發現逾40%受訪者新單位的樓齡超過31年，居住面積亦大 ...

  9. www.info.gov.hk › gia › general立法會九題：市區重建局的重建項目 - Gov

    2023年11月1日 · 根據《市區重建局條例》（第563章），若有關重建項目須要修改有關分區計劃大綱圖上的土地用途，市區重建局（市建局）便會以「發展計劃」的形式推行重建；若有關重建項目的發展符合有關分區計劃大綱圖上的土地用途，市建局則會以「發展項目」的