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2021年3月18日 · 2021-03-18. 近年發展商推售的 新盤 大部分以開放式或小戶型為主，樓價相對便宜，入場費低，因而吸引不少買家入市。 然而單位空間有限，對一般家庭來說，是不足夠的。 要提高空間感，部分業主會善用單位樓高的優勢，設計一層閣樓；亦有人會直接購買2個相鄰細單位做打通。 不過，將單位打通會否違法呢？ 又有哪些注意事項？ 下面一起來看看！ 打通改造單位須審批. 除非在樓盤設計前，發展商已向有關部門申請相連的建築圖，及發售前以單一屋契開賣，否則，買家 購入兩個相鄰單位 做打通，仍要向有關部分申請改建，至於是否獲批則無法保證。 需留意的是，並非所有樓盤的單位均可獲准打通、改造，把單位打通需要先考慮間隔牆是否屬於結構牆（即主力牆）。
物業優點. 「Lime Habitat」坐落於港島東北角明園西街 38 號，合共提供 168 個面積由約 370 至約 1,500 平方呎的單位。. 項目位處港島優越地段，旺中帶靜，距北角港鐵站僅數分鐘步程，來往銅鑼灣及鰂魚涌 ... 展開. 物業層數. 33層 (不設4,13,14,24,34字樓之樓層) 。. 地下 ...
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2021年5月10日 · 其中較為流行是自製 閣樓 ，因為近年很多新盤都有超過10呎的高樓底，設計師只要巧妙地在單位加建一層活動空間，上層可以擺放雜物，或索性放置睡床，當為睡房，下層是客飯廳，單位可用面積即時大增。 視乎會否有結構性安裝. 但要留意，加建 閣樓 有機會影響單位的結構構件或耐火結構而違反《建築物條例》，尤其是搭建永久性的樓板，以結構性地台形式懸空安裝，需要依靠樓宇結構組件作支撐及承重，是屬於建築工程，必需入紙向屋宇署及地政總署申請。 屋宇署在審批時，會考慮閣樓的結構性安全，尤其是大廈能否承受 閣樓 的重量，還要符合通風、採光、走火通道等法定要求，樓層高度亦有限制，最低標準不少於2.5米，另外加建閣樓會增加總樓面面積，部門亦要視乎整幢樓宇會否超出建築面積上限。
. 南灣. Larvotto. 4.7. 屋苑評分. location. 鴨脷洲 鴨脷洲海旁道8號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. - 71個. 13個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $18,591/呎. - 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $25,570/呎. $17,316. $56,420. 物業座數. 9座 715伙. 入伙日期. 07/12/2010. 物業設施. 會所. 泳池. 兒童設施. 娛樂設施. 餐飲設施. 美容/保健.
映築 屋苑資料. 映築 位於九龍 長沙灣 (美聯分區) 青山道233號，發展商為恒基兆業 / 市建局，於2022年11月開始落成，由1座樓宇組成，共有337個單位。. 設有1至3房間隔，實用面積為322至769平方呎，屋苑內設有會所、餐飲設施、美容/保健、休閒區；交通便利，步行 ...
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2個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $14,923/呎. - 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $16,748/呎. $16,564. $16,931. 物業座數. 1座 66伙. 入伙日期. 20/02/2008. 物業校網. 小學: 40 中學: 深水埗. 物業優點. 兩鐵交匯 14分鐘即達中環，商場林立 吃喝玩樂盡在其中，位處第 40區校網，畢架山及港島西海景，特大露台，戶外空間優裕，特闊落地玻璃，採光取景極佳，設計方正實用，選料高貴時尚，旺中帶靜。 物業層數. 23層. 發展商. 中國海外. 喜居 屋苑資料. 喜居 位於九龍 深水埗 (美聯分區) 醫局街161號，發展商為中國海外，於2008年2月開始落成，由1座樓宇組成，共有66個單位。
峻弦 位於九龍 彩虹 / 牛池灣 (美聯分區) 豐盛街51號，發展商為新鴻基，於2010年9月開始落成，由5座樓宇組成，共有723個單位。. 屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區，小學校網在45區，中學校區在黃大仙 ...
