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2020年2月29日 · 恒生銀行 （0011） 去年底夥美聯集團 （1200） ，通過開放應用介面程式（API），提供「即時物業估值」服務。 首3個月已錄得逾45萬次估值查詢。 該服務透過恒生API連接，客戶在美聯網站或手機應用程式，瀏覽物業資料後，可即時取得恒生提供的物業估值 ...
2024年8月28日 · 預早查詢各家銀行 經上訴機制可拉高估價3至5% 樓市回落導致新盤估價不足情況出現。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，雖然整體樓市大幅回落超過四分之一，新盤買家面對估價不足情況，但由於每一家銀行對於物業估價也有不同的估算，因此買家可提早向不同銀行作查詢，預計各家銀行對物業估價也可能會有5至10%的差距。 此外，他又指出，銀行提供的物業估價與成交價有落差的時候，按揭申請人可透過一個上訴機制，拉高銀行估價3至5%，對承揭按揭有一定幫助。 不過對於近兩年的大跌市，相信只是杯水車薪，未必有太大作用。 近年樓市持續回軟，目前本港樓價水平已較高位累積下挫高達約27%，有部份樓花買家正面臨估價不足導致的撻訂風險。 （梁鵬威攝） 抬錢上會獲家人資助 避提及「向家人借回來」
2024年11月1日 · 另據中銀網上銀行估價，上述單位估價為588萬元，而恒生估價則為529萬元，即最新成交價於估價範圍內成交。 持貨6年帳蝕逾三成 據知，原業主於2018年6月以約850萬元入市，持貨至今6年，是次轉手帳面蝕讓約266.2萬元，單位期內貶值約31%。
2024年8月22日 · 根據恒生銀行網上物業估價顯示，單位估值為1,317萬元，即是次單位成交價較估價低出147萬元約11%。 原業主於2010年5月以約1,228萬元購入單位，持貨14年，是次成交帳面輕微蝕讓58萬元，期内貶值約4.7%。
2024年8月28日 · 據了解，部份業主已獲銀行回覆，不過最新銀行估價已較2022年樓盤開賣時買入價回落約15%至27%，因此不少業主非常擔憂需要抬錢上會。 不過柏瓏I及II在8月份公佈，將延遲4至5個月至2025年3月4日及3月17日落成，一眾小業主暫時毋須上會。 「暗劈」高回佣手法令銀行收緊估價 估價不足要抬錢上會. 除了發展商主動劈價賣樓導致已經入市的業主面對估價不足外，坊間亦有指個別發展商為求盡快散走貨尾單位，但又不想營造出劈價賣樓，於是透過地產代理採用「高回佣」方式，將部分樓價回贈予買家，變相大幅劈價。 該做法亦不排除導致銀行收緊估價，變相連累同屋苑早前入市的買家，面對估價不足嚴峻情況。
2024年10月31日 · 另據中銀網上銀行估價，上述單位估價為715萬元，而恒生估價則為625萬元，即最新成交價於估價內成交。持貨17年轉手大賺逾四球 至於，原業主在2007年7月以約232萬元購入上述物業，持貨約17年，是次轉手大賺約434.8萬元，單位期內升值約1.8倍。
2023年5月9日 · 無論用戶希望首次置業﹑再置業﹑物業套現或轉按等，都需要先透過不同物業服務商進行物業估價，再向銀行查詢相關按揭計劃，計算每月供款及利息支出。
