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1. www.property.hk › mortgageProperty.hk 按揭計算機

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   按 揭 資 料 English 樓價: 借貸率: % 或 借貸額: $ 年期: 年 利率: % 利率範圍: - 厘 遞增: 厘 免責聲明： 以上資訊僅供模擬性參考。本網頁的隱含值數據均屬假設的及不適用於個別情況。閣下使用及 ...

2. www.property.hk › hos › mortgage-strategy按揭攻略 - 買樓知識 - 居屋 - 宅谷地產資訊網 - Property

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   政府規定所有未補地價的最長按揭期三十年、最高按揭成數為九成半。. 不過最長按揭期由屋苑入伙起（第一手按揭）計算，如此準則下，前年入伙的最新一批居屋銀行最多只可以為未補地價居屋提供二十八年左右的按揭期。. 另外要留意未補地價的居屋由於售價 ...

3. www.property.hk › article_content衡量個人需要揀按揭 - 蘇偉文 - 宅谷地產資訊網

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   2017年5月31日 · 眾多不同的按揭方式，除讓買方更易獲按揭外，重要的是這些按揭方式不受金管局監管。 因此，一些評論指金管局對樓市出辣招，其實並不是金管局的用意，金管局監管的是銀行的風險，金管局連環出招也是針對銀行的按揭市場；至於樓市如何變化，已 ...

4. 其他人也問了

   按揭保險計劃最高可承做最高九成按揭的物業價值為何?

   • 按揭證券公司於2013年3月再收緊按揭保險計劃，新措施將可承做最高九成按揭的物業價值由600萬元下調至400萬元，而住宅物業價格在400萬元以上至450萬元以下，將可透過按保計劃承做最高360萬元，即八成至九成按揭貸款。 住宅物業價格在450萬元或以上則只可承做最高八成按揭貸款。 而按保計劃的住宅物業價格上限仍維持於 600萬元。

   湯文亮 - 入息中位數究竟是什麼意思？ - 地產資訊網

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   物業可以做五成按揭嗎?

   • 首先物業必須為自住用途，非自住用途物業無論價值如何都只能夠做五成按揭。 銀行沒有為七成按揭的首期來源設定限制，一般情況下，只要每月供款加其他債務開支，例如私人貸款、分期供款等不佔物業持有人五成的收入，再加上物業估足價便可以。 銀行最高會為物業提供六成或七成按揭，其餘的兩成或三成按揭需要透過按揭保險公司購買按揭保險，令銀行毋須承受六成或七成以上按揭所帶來的風險。 另外按揭保險對象以本港居民為主，同時收入不可以超過一半為海外收入，除非能夠證明與香港有緊密連繫。 按揭保險公司會為七成以上按揭的首期來源設定限制，首期必須為申請人的資產而不是透過借貸或透支所取得，同時每月供款加其他債務開支不能超過申請人45%的收入，而且物業也需要估足價。 選擇銀行離不開供款利率、罰息期及現金回贈幾方面去取捨。

   按揭攻略 - 買樓知識 - 居屋 - 宅谷地產資訊網

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   按揭供款年期有多長?

   • 現時按揭供款年期最長為三十年，但並不是所有物業、所有人士都可以享用。 以物業狀況來看，樓齡加上供款年期一般不超過六十年，個別成交量高或著名的屋苑可以達七十年，也就是說，一般物業樓齡不超過三十年，個別物業樓齡不超過四十年便可以做最多三十年的按揭。 以個人狀況而論， 通常申請人年齡加供款年期不能超過七十，即是說四十歲以下人士一般可以做三十年按揭， 但要留意香港大多數工作的退休年齡為六十歲，最多也不超過六十五歲，打算供到尾的置業人士，必定要為退休後能否繼續供款作個打算，免得要動用強積金打亂退休計劃。

   按揭攻略 - 買樓知識 - 居屋 - 宅谷地產資訊網

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5. www.property.hk › mortgage-rate按揭利率 - 宅谷地產資訊網 - Property

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   宅谷地產資訊網 ─ 最齊最新樓盤，讓你租樓、買樓、放盤、放租或賣樓更輕鬆！. 並提供按揭資訊及業主免費刊登放盤廣告，係你網上搵樓、租屋的最佳平台。.

6. www.property.hk › article_content高成數按揭的風險 - 湯文亮 - 宅谷地產資訊網 - Property

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   2015年12月24日 · 現在地產商推出高成數按揭已經成為新常態，有年輕朋友同我講，終於等到今日，可以用低至一成樓價便可以置業，而且還不需要經過什麼入息審查，壓力測試，很快就可以做業主，我並不是想潑他們冷水，但用十分一價錢，擁有一個物業，很大機會是 ...

7. www.property.hk › article_content湯文亮 - 入息中位數究竟是什麼意思？ - 地產資訊網

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   以按揭貸款申請人資產淨值為依據所批出的按揭貸款，最高按揭成數由之前的 5 成下調至 2011 年 6 月的 4 成，然後再下調至 2012 年 9 月的 3 成；

8. www.property.hk › news_content按揭成數比例微調 財爺：或擴至換樓人士 - 地產新聞 - 宅谷地產資訊網

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   2023年6月26日 · 按揭成數比例微調 財爺：或擴至換樓人士. (文匯報) 2023年6月26日. 陳茂波昨天出席電台節目時表示正與金管局研究微調置業人士的按揭成數比例。 資料圖片. 財政司司長陳茂波較早前指擬放寬首置人士按揭成數，他昨天出席電台節目時表示，本港的高息情況可能維持一段時間，置業人士的按揭成數比例或可作微調，正與金管局研究，稍後會公布措施。 香港文匯報訊. 陳茂波說，政府希望主要考慮是聚焦幫助一些買樓自用的市民，目前中小單位已容許九成按揭，政府認為已差不多了，但亦有部分人反映在建立家庭或生育後有意換較大單位，希望政府考慮提供協助，政府會仔細研究有什麼地方可以考慮「微調」，劃界應該如何劃。 總的來說，政府需要平衡金融安全與保障市民利益。 高息料維持一段時間.