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你也在考慮到日本買房產做不動產投資嗎？. 那你知道有哪些必須知道的重點，以及該留意的陷阱嗎？. 近幾年外國人來日本買房的風氣頗盛，小編就有好幾位朋友跑來東京買房做投資。. 而在東京已待十年以上，並且在東京擁有一個小窩的小編，不免就成為被 ...
2021年3月9日 · 【日本買樓】這一篇會講述日本置業必知事項、貸款經過、成功交易後至搬入新居的準備，以及搬入新居和不同服務需要注意的陷阱。 在日本置業後或租樓後可作參考。
1. 【優點】投資報酬率穩定. 日本一般容易出租的都心精華區，租金的每年表面報酬率約在 4.0%-6.0% 之間，實質報酬率約3.5%-4.5%左右。 如果是稍離精華區的地段，有些表面報酬率甚至可達7%以上 (表面報酬率與實質報酬率的差別請見此篇: 日本買房經驗分享–11大基本必知重點及易忽略陷阱)， 這比起台灣不到2%的報酬率要高出許多，而且這還沒有計入初次租給房客時所拿到的 禮金，以及每兩年更新一次契約時，相當於一個月房租的 更新料。 2. 【優點】房價相對合理. 東京的平均房價比台北低已經不是新鮮事了，更不要說近年投資熱度直線上升的大阪、福岡等城市，房價仍比台北要低上許多。 以售房網上搜尋到的東京吉祥寺物件為例:
2024年6月29日 · 日本買房注意事項：購屋需知與陷阱解析. 2024 年 6 月 29 日. 在日本買房子因日圓匯率走低及相對較低的房價，成為不少外籍人士心動的投資標的。. 然而，台日兩國文化差異甚大，購房過程中需要特別注意諸多細節與限制，否則可能踏入不必要的陷阱 ...
2020年6月8日 · 在日本買樓可以把土地的永久業權一連買下，算下來仍然是十分划算。本文會介紹日本買樓的最新資訊，包括樓市狀態、買樓程序和相關費用及稅項。
要向日本的銀行申請購屋貸款，基本上申請者是正住在日本的中長期居住者，也就是目前持有日本中長期簽證的人。 日本的銀行會針對申請者所持有的簽證類別，來進行不同的限制。
2020年1月20日 · 所以常常聽到，日本人把樓宇和土地一起送出給＂有心人＂，因為沒有價值，但是仍然要繳納稅項，負擔很大。 2015年日本中央政府甚至通過法例，容許地方政府懲罰需要維修但是沒有維修的建築物 （空き家), 令到更加多人害怕破舊物業。
