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一般來說，買家買樓申請按揭，第一步均會先向銀行申請按揭，銀行會視乎銀碼最高可批出50%-60%按揭，我們會稱之為「一按」。 根據現時金管局規定，1,000萬元或以上物業，銀行最多只可以借取50%按揭；而1000萬以下則最高可以借取60%，但貸款上限為500萬元。 舉例，買家購買了一層1,000萬元的物業，當自己支付50%首期 (註: 500萬元)後，銀行最高可以借出50%樓價 (註: 500萬元)；若買家購買物業的銀碼為600萬元，自己支付40%首期 (註: 240萬元)，餘下60% (註: 360萬元)則可向銀行申請貸款。 這一筆貸款，我們稱之為「一按」。 但礙於首期有限，買家希望借得多以作幫補，此時眼前就有兩種方法。 其中一種是「二按」、另一種就是「 按揭保險 」。
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申請轉按首先需要了解最新的按揭利率，計算轉按後每月的還款額比之前減少幾多。 通過MoneyHero的按揭比較頁面，你可以即時比較各銀行按揭。 首先，可以向幾間銀行進行物業估值，以計算轉按後的按揭額清還原有按揭貸款還剩幾多。
2024年3月1日 · 二按是指供樓人士在銀行申請第一次按揭（一按）後，再到發展商或財務公司進行第二次按揭，這稱之為二按。 若到銀行進行一按，所借出的成數最高只可達7成。
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按照現行金管局規定，首套房按揭申請人之「供款佔入息比率」 (DSR)不可超過50%(根據市場按息及H按封頂息率，一般以不低於6.125%計算)。 以上計算僅作初步參考，並假設借款人沒有任何其他債務。
3 天前 · 立即使用渣打銀行樓宇按掲評估及計算機，評估您可負擔的樓價、最高可借貸款額及計算每月還款額，助您輕鬆籌劃置業目標。 個人銀行服務 「Premium理財」
2023年6月8日 · 什麼是二按？. 「二按」即是第二按揭，可以分為兩大類。. 第一類是買樓時，就算有銀行借出按揭「一按」，但準買家依然不夠錢比首期，這時可以選擇申請向財務公司申請「二按」，並以該物業作為抵押品。. 第二種是購買物業後，因為資金周轉問題，將物業 ...
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