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以物業作為抵押，向銀行或財務機構借貸，以支付物業售價
- 樓宇按揭即是以物業作為抵押，向銀行或財務機構借貸，以支付物業售價。 借款人須按時分期攤還貸款，否則承按人（即提供貸款的銀行或財務機構）有權收回物業。 比較不同按揭計劃時，當中的最高按揭成數、還款期、利率都是常見的考慮因素。
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2024年1月31日 · Q&A常見問題. I) 什麼是按揭？ 貸款分為 無抵押貸款 和抵押貸款，按揭是屬於 有抵押貸款 的一種，是借款人向貸款機構申請貸款並以房屋作為抵押物的一種貸款方式。 當借款人購買房屋時，如果無法或不想立即支付全部費用，可以向銀行或其他貸款機構例如發展商或財務公司申請按揭貸款，以物業作為抵押物向貸款機構貸款購買房屋。 按揭貸款一般會按照一定的利率和期限進行計算，貸款人需要每月向貸款機構支付一定的還款金額。 如果貸款人無法按時還款，貸款機構有權將其擔保物（即該物業）出售以償還貸款。 II) 按揭申請人類型. 申請按揭之前，首先要知道自己是屬於哪一種類型的申請人. 首置按揭. 「首置」 這個身份在香港非常重要，因為有機會做到 「九成按揭」。
2024年2月18日 · 樓宇按揭是指借款人以物業作為抵押品，向銀行或財務機構借貸以支付物業售價。 借款人需要按時分期攤還貸款，否則承按人有權收回物業。 比較不同按揭計劃時，「H按」與「P按」、最高按揭成數、還款期和利率都是常見的考慮因素。 一般來說，市場上提供的按揭產品主要針對私人住宅，但對於村屋按揭，則有不同的計劃供選擇。 居屋按揭或綠置居按揭由於政府提供擔保，因此申請手續和計算方式也有所差異。 樓宇按揭貸款種類. 什麼是「H按」 「H按」是指「銀行同業拆息按揭」，其中的「H」代表「 銀行同業拆息 」，是反映銀行之間互相借款的利率，也是銀行的資金成本之一。 因為資金流動，導致銀行相互借款的利率也經常波動，「銀行同業拆息」的波動特點是一個趨勢波動，且會視拆借時間長短而有不同利率。
2023年11月6日 · 答：加按是樓宇按揭貸款一種，指業主將「已獲得銀行批出按揭貸款的」單位，再次用來申請物業按揭貸款，獲得更多現金。 當樓市向好，物業市值亦趨升。
2024年9月8日 · 一文為你解釋按揭利率、按揭成數、銀行按揭回贈、各種按揭比較等承造樓宇按揭必知的細節。 樓宇按揭是什麼？ 能夠一筆過繳付物業全數不是人人做得到，為樓宇作按揭貸款可算是絕大部分買樓人士的選擇。
2024年9月21日 · 樓宇按揭是什麼？ 樓宇按揭是指，借款人向銀行或財務機構借貸，以物業作為抵押，來支付物業售價。 然後，你就需要依約分期還款，如果不按時還款，銀行或財務機構有權利收回物業。
樓宇按揭 指的是一種有抵押貸款或金融期權，可幫助借貸人置業。 借貸人的物業會成為借貸機構的抵押品。 所以，如借貸人未能如期清還貸款，借貸機構有權取消借貸人贖回物業的權利，甚至收回物業。 借貸人每月清還按揭貸款，當中包括每月還款額、利息和其他費用。 借貸人所選擇的按揭利息計算種類，對將來的還款額有莫大影響。 按揭利率分為兩種：P按（Prime Rate）及H按（Hibor Rate）。 P按以最優惠利率計算出還款利率，而H按的利率是按一個月銀行同業拆息為基準，再加上某個百分比計算出來。 H按亦設「封頂位」息率。 因此，如果HIBOR較低，選用H按，會較P按優惠。 相反，P按及H按的按揭利息就會較接近。 按揭申請人應比較不同的按揭貸款產品，再因應自己的財務狀況，選擇出最適合的按揭貸款計劃。
