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Toby 一文教你漏水維修和滲水索償方法，一步步為你貼心指引。 常見漏水問題. 在香港，較常出現的漏水問題可分為三種，分別是天花、內牆、外牆和窗邊滲水。 漏水和滲水成因，大多是由欠缺維修的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成。 漏水會導致牆身石屎剝落、出現水潰、金屬老化等等問題，除了會影響住宅的外觀，更甚會出現漏電的情況，如果剝落情況涉及範圍廣泛，更會影響整體樓宇結構，嚴重影響住戶的日常生活，亦十分危險，必須立即進行勘察及維修。 一旦發生單位有滲水漏水情況，千萬不要忽略並及早找出源頭並處理，否則可能會導致財務損失，甚至需要承擔法律責任。 自己的單位遇上漏水問題，應該如何解決？ 如何找出漏水源頭？
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2024年9月3日 · 若滲水輕微或為間歇性的情形，使調查未能找出漏水源頭，政府便會終止介入，您可請公正且經驗豐富的公證行協助，公證行可提供詳盡的專家報告，釐清責任歸屬，以利後續的索償事宜。
樓上漏水樓下如何要求賠償. 當樓上單位的漏水問題導致樓下單位受損時，受影響的業主有權要求賠償。 以下是具體的處理步驟： 記錄損壞情況. 拍攝損壞照片：拍攝滲水引起的所有損壞，包括牆壁、天花板、地板及家具等。 確保照片清晰並能夠顯示損壞的嚴重程度。 詳細記錄：記錄滲水發生的日期、時間和持續時間。 這些記錄可以幫助證明滲水對生活造成的影響。 保存修理費用單據：保存所有因滲水問題而產生的修理費用單據，包括請專業人士檢查和修理的費用。 通知樓上業主. 書面通知：向樓上業主發送書面通知，說明滲水情況及其對樓下單位的影響，並要求其立即修理漏水問題。 書面通知可以通過郵寄或電郵方式送達，確保有送達證據。
2021年1月20日 · 天花滲水是常見的家居問題，滲水會導致牆身石屎剝落，除了會影響住宅的外觀，嚴重更會出現漏電的情況，十分危險。 因此遇到滲水的情況時，要及早找出源頭並立即處理。但天花滲水並非一定由樓上單位所致，就算證實...
2023年3月31日 · 漏水索償信範本: 漏水索償信範本 就簡單容易處理的個案並且得到有關業主／住戶的合作，調查及測試工作通常可於90個工作天內完成，以及將結果通知舉報人。
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2018年8月29日 · 若證實是樓上單位滲水，滲水辦可發出「妨擾事故通知」予相關人士，要求在指定期間內將妨擾減低，或採取行動預防有關妨擾再次發生，否則可能會被檢控及罰款，最高可罰款$10,000元及就妨擾持續每天罰款$200。
倘若家中漏水問題而令鄰居單位出現天花滲水並被索償，已購買家居保險者，宜向保險代理求助。 但注意，若為大廈日久失修而衍生的維修費用，火險及家居保險均不會作出賠償。
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