為什麼日本房價這麼高? 相關
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- 由於新建住宅在最近 10 年裏漲幅較大，對普通收入階層來説，一直是「高不可攀」的存在。 東京 23 區的價格比 2012 年上漲 2950 萬日元左右，達到 8236 萬日元（約合人民幣 421.24 萬元）。 除了住宅用地和人工費高漲之外，在日元貶值等背景下，建材價格也較高。 各房地産企業改為不降價、延長銷售時間的戰略，住宅價格並未顯示出下降跡象。 另一方面，上市套數持續趨於減少。
zh.cn.nikkei.com/industry/propertiesconstruction/51503-2023-02-22-10-09-51.html
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日本的房地產市場有什麼樣的投資機會?
2023年3月23日 · 日本城市房價上漲，10年收入才能買房. 2023/03/23. PRINT EMAIL. 日本國土交通省3月22日發佈的公示地價顯示，截至2023年1月1日，日本住宅用地的全國平均價格比上年上漲1.4%。 比去年高出0.9個百分點。 受雙職工家庭增加、低利率和在家辦公普及等三股「東風」推動，在城市及其周邊，旺盛的實際需求支撐地價。...
2023年2月22日 · 富裕階層和海外投資者的購房意願強烈，但普通日本人難以承受房價的狀況越來越明顯。 從不同地區來看，東京圈為 6288 萬日元（約合人民幣 320.87 萬元），同比上漲 0.4 ％，近畿圈為 4635 萬日元（約合人民幣 236.52 萬元），上漲 1.6 ％。 在核心城市中，仙台市為 4661 萬日元（約合人民幣 237.85 萬元，上漲 2.8 ％），廣島市為 4455...
2021年11月9日 · 即使很多人在抱怨房價太貴，但各界仍看好房價明年會繼續漲，有網友就好奇，日本房市泡沫化，直到今天房價仍不到1990年的一半，「日本房產會炸，為什麼台灣不會炸？ 」為何外界能篤定台灣房市明年一定漲呢？...
日本房價上漲的原因有很多，包括經濟增長、人口增長、住房供應短缺、低利率等因素。 此外，日本政府近年來也出台了一些政策刺激房地產市場，例如放寬外國人購房限制等。 儘管日本房價上漲，但與其他發達國家的房價相比，日本房價的升跌幅度相對平穩。 例如，根據國際貨幣基金組織 (IMF)的數據，2022年日本房價年漲幅為2.6%，而美國房價年漲幅為10.4%，英國房價年漲幅為7.6%。 台北房價高過東京! 日本人為何"寧租不買房"? 避匯損有撇步! 赴日買房不能不知的事｜非凡財經新聞｜20220401. 剖析增漲因素，日本房價高嗎？ 日本房價的穩步增長是由多種因素共同推動的。 以下是一些主要原因： 經濟增長.
2023年8月24日 · 因為日本的房屋租金很高，相對而言繳貸款40年會比繳房租還便宜，所以很少有人會刻意選擇租屋一輩子。 日本的房價為什麼炒作不起來？ 主要還是稅制的問題。 持有稅、賣出稅都比台灣高很多，短期買賣根本賺不到錢，所以沒有人會炒短線。 另外還有一個重要的點就是贈與稅和遺產稅的稅制（貸款政策也扮演決定性角色，但這篇先暫時集中討論稅制）。 日本的遺產稅、贈與稅及固定資產稅（房屋稅、地價稅）對房產的課稅稅基稱為「路線價」，大約是房價的70-80%（有細則先不贅述）。 台灣的稅基則是「公告現值」，我實際請銀行幫我估一間新北市20年的大樓，目前的公告現值只有銀行估價的1/8（不同物件地區會有個別差異），也就是說要轉移資產給子孫，除了股權轉移或保險的方式之外，最好的方法就是買房地產來轉移。
2022年1月27日 · 日本房價也飆漲....打破泡沫年代巔峰 2021東京區新成屋售價創歷史新高. 邱立玲. 2022年1月27日 · 4 分鐘 (閱讀時間) 2021年，大東京地區新建大樓售價平均上漲2.9％，達到6260萬日圓（55萬美元或1522萬元台幣）創新高。 （圖片來源／）...
2022年1月14日 · 2022/1/14 14:14. 高所得家庭增加、建築成本增高，以及土地價格高漲，造成日本首都圈房價高漲；但高齡化進程也來得快，地方的空屋數不斷攀升，形成房市兩極化發展。 文／黃名璽 （中央社編譯） 台灣各大都會區近年房價大幅上漲，鄰國日本2021年首都圈新成屋價格同樣漲幅驚人。 根據日本調查公司所公布的數據，2021年10月首都圈（指東京都、埼玉縣、千葉縣及神奈川縣一都三縣）大樓新成屋每戶平均售價高達6,750萬日圓（約新台幣1,650萬元），比2020年同期成長10.1%，超過1990年泡沫經濟時期平均房價的6,123萬日圓。 雖然這個數字是單月平均房價，但調查公司預估，就算放眼2021年一整年，預料全年平均房價也將創歷年新高。 高所得家庭增加 首都圈房價創新高.
