短租套房有什麼優勢? 相關
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- 短租套房有三大不可取替的優勢，首先，出租套房不用擔心裝修和設計問題，只要看到心儀的設計就能入住；其次，出租套房同時也能以較短租期，以月計去租套房，例如短租一個月、兩個月、三個月不等，不用怕入住時間不短不長而覺得尷尬；短租套房還有一個優點，就是讓有房屋需求的人能以最快捷的方法解決臨時住屋問題，對於所有正計劃短期租屋的人士來說，這是更具彈性的選擇，短租套房比起長期套房以年計的合約靈活性相對高。
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2021年8月4日 · 許多人被短租套房吸引莫過於以下三個大優勢： 靈活性高：短租套房通常可以較為靈活的調整租約時間，即使是短短的1、2個月，也會提供租房服務，若是不習慣周遭的生活環境，或是與鄰里相處的不愉快，都能快速解決。 比起動輒半年以上的長期租約，短租套房的靈活性相對高了許多。 解決臨時住所問題：對於短暫在外地出差、還在求職找工作的人、短期實習的學生，或是想短暫旅居某個城市的人來說，短租套房是解決臨時住所問題的良藥，比起長期套房的長期合約，更加有彈性。 舒適度高：對於短暫停留幾個月，又不想花大錢住飯店的人來說，短租套房是一個好選擇，雖然飯店每天都有人幫忙打掃衛生，但對於「個人空間」的隱私度較無保障。 短租套房更能夠提供舒適的個人空間，若是短居期間有友人到訪也能體面的招待。
- 短租難搵屋
- 轉租有風險
- 考慮連裝單位
- 注意按金及退租通知期
- 服務式住宅配套齊 更勝酒店
- 情侶夫妻可揀共居
如果你已部署裝修，正在物色住所附近的租盤，你或發現久未覓到心中所想。一般來說，由代理幫手放租的住宅單位，如無特別註明，租期正常為兩年。 港島九龍會較多短期租約盤，以迎合該區年輕專業人士生活的流動性。即使如此，短期租約多為半年起跳，比兩三個月的裝修期長。 有裝修客會於 Facebook 群組搜尋「轉租盤」 （Break Lease）。轉租盤即是原租客因事需提前退租，業主允許原租客代為尋找下一手租客，並將單位轉租至新租客，由新租客完成餘下租期，原租客便無須繳代通知金。舉例租期為一年，原租客居滿 9 個月，因事突然需遷出，便找來新租客承租餘下之 3 個月，以避過違約罰金。 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →
租住轉租盤的好處是原租客一般會留下傢俬及家居上網，你入伙時便無須花費添置家具購買計劃。另外，有原租客為更快覓得下一手，會自掏腰包為餘下租期提供租金優惠。 不過，轉租必須徵得業主同意。如果處理轉租的過程中，並無見過業主，而亦未有跟業主訂立租約，是次轉租的認受性便非常可疑，有機會業主根本絲毫不知情，整個轉租只是由原租客一手策劃。 為保障自己，你可要求查看原租客之租約，確保條款未有限制轉租，同時記得與業主簽訂短期租約。 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →
整體來說，香港的「交吉盤」（即單位被清空還原）目標客戶是長租人士，作為裝修短租客，明明只需兩三個月的臨時居所，卻偏偏只搵交吉盤，固然是錯配，難以尋得適合的單位。 如果不打算保留家中的大型傢俬，只是有大量的衣服雜物，你可考慮租用連裝單位，將雜物寄往迷你倉。 連裝單位主要迎合年輕租客及專業人士，故租約較彈性，能短期租屋，多數租金已全包，你便無須為水電煤上網開戶煩過一輪。單位設有基本家具，絕對能滿足這兩三個月內的日常所需。 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →
部分短期租屋會要求租客繳付按金，你要確保有足夠的流動資金，應付按金、租金、裝修費等等開支。 裝修工程時有變動，臨時的耽誤延期並不罕見，你最好選擇退租通知期短的住宅，如通知期長過一個月，就要三思。 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →
對於裝修短期租屋，不少人第一時間會考慮平價月租酒店。酒店服務好，搬入即住，免除了搬屋的煩惱。但裝修客不可忽略酒店的一大缺點，就是沒有廚房。 入住酒店，早午晚三餐也只可在外解決，既不健康，亦增加開支。如果你是完完全全的無飯家庭，假日也不會動手煮早餐，那麼酒店絕對是一個超舒適的選擇，月租更低至萬多元。但假使你閒時會下下廚，煎個蛋烘塊多士做早餐，酒店就未必適合你了。 要有廚房，又要酒店級享受，你可考慮租服務式住宅。服務式住宅提供酒店式服務，會定期作房間清潔，亦設嚴密的保安系統。每間服務式住宅的風格韻味別幟一格，有時尚俐落，亦有浪漫懷舊，比酒店多一份溫暖，更接近家的感覺。 服務式住宅月租全包，搬入即住。以旺角儷凱酒店為例，豪華雙人房月租僅 $8,888 起，租金已包水費、電費、煤氣費、上網費等，更設...
如果家庭人數不多，共居空間亦是一個很好的選擇。共居空間以月費模式放租，短期租約，設計極具現代感，設床位至獨立房間，共用空間寬敞，設施齊全，有健身室、閱覽室、燒烤區、天台、花園等，宛如豪華版大學宿舍。 共居空間最特別之處在於團隊會為住客定期舉辦文娛活動，以促進鄰里關係，提升社群氣氛，最適合喜歡交際，熱衰於嘗試不同文化體驗的單身人士、情侶或夫妻。 【最新住屋概念】搜尋優惠共居空間 →
- Weave on Boundary。以「Hassle Free City Living」（無憂都市生活）為理念的 Weave Coliving 於 2017 年創立，短短 3 年間已開辦 2 棟共居空間，提供短期月租套房，未來更有新項目進駐上環。
- Dash Serviced Suites。初創 Dash Living 創辦人李灝庭 (Aaron) 在 2016 年時以 28 歲之齡登上《福布斯》亞洲版30歲 以下青年才俊榜。
- The Nate。位處尖沙咀的共居空間 The Nate 特意邀來 Charlie & Rose 的 Ben McCarthy，設計師過去為不少名餐廳操刀，作品有 Linguini Fini 和 Brickhouse 等等。
短租套房有三大不可取替的優勢，首先，出租套房不用擔心裝修和設計問題，只要看到心儀的設計就能入住；其次，出租套房同時也能以較短租期，以月計去租套房，例如短租一個月、兩個月、三個月不等，不用怕入住時間不短不長而覺得尷尬；短租套房還有一個
租金方面， 服務式住宅 通常更便宜，因為租住時間越長，價格越低。 但大部分酒店並不提供彈性價格，即一個房間的日租金並不會因為出租時間的長短而發生變化，而房間價格會隨著不同日子而波動。 比如你需要租時碰上酒店的旺季，房價會更高。 不過酒店也有它的優勢，就是房價通常包含水電費，服務式住宅的租客有機會要額外支付水電費，所以大家在租房時要特別注意收費的細節。 相關內容: 租屋詳解電費計算、電費補貼、電費轉名、電費單. 相關內容: 水費計算方法、查詢水費單及水費轉名教室. 相關內容: 2023租金扣稅大拆解. 服務式住宅及月租酒店的房間面積. 服務式住宅是家居的格局，給人家的感覺。 除了獨立的臥室和衛生間，他們還有客廳，廚房，或有書房等。
但是在居住上又不想被酒店不隔音的房間所打擾，想要在香港租屋，如果租賃時間短的話，單獨去找房屋似乎不太好找。 不過這對於HOUSE101這種香港短期租屋網來說不是問題，因為這裡有一批專業且溫馨的家庭房屋可以短期出租給旅行的人們。
2021年7月2日 · 一、房屋可以短期出租嗎？ 最短期間是多久？ （見圖1） 基於私法自治、契約自由原則，房屋所有權人可以自由將房屋出租或進行其他使用收益行為。 但是一般人承租房屋自用，多是以能夠在內長期居住、生活為考量，因此租賃住宅市場發展及管理條例第4條第4款將租賃期間未達30天的住宅租賃排除在外，不適用該條例 [1] 。 所以合法的住宅租賃關係有30天最短租期的限制，該條文將「租賃期間未達30日」排除適用的作法，法院實務見解認為是屬於立法機關制定法律時的自由、司法機關應予以尊重，沒有牴觸憲法的情形 [2] 。 二、我和房客約定的租期只有半個月，這様可以嗎？
