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這篇「租樓全攻略」,將為你羅列所有注意事項,以免墮入陷阱而不自知! 快速跳往: 睇樓紙注意事項、議租與免租期、簽正約與按金、打釐印注意事項、家電維修責任
1. 搵樓. 租樓的第一步,當然要找一個住得舒適的心水樓盤,這十分視乎個人喜好,大家可以根據價錢、地區、配套、交通同環境幾個重點去選擇。 如果有小朋友的話,當然還要留意校網;至於有計劃養寵物的,亦要留意租盤介紹是否列明可養寵物(記得買 寵物保險)。 有誰不想找到旺中帶靜校網好、民風純樸價錢平的荀盤? 但現實就要作出取捨,例如選擇交通方便的旺區,就可能要捨棄寧靜,平價租盤的位置可能較遠、單位較細,附近衛生情況較差或者品流複雜,這些因素在作出選擇前,一定要想清楚。 Tips:除咗一般地產代理之外,市面上有不少租屋網,大家足不出戶就可以選擇租盤,總有一個合心意! 2. 睇樓.
要保障自己作為租客的權益,網上搵樓,或走入地產舖前,你必須先熟讀基本租屋須知,了解租樓注意事項,議價、討論合約條款時,便更有把握。 千居盤點 10 項租樓小貼士,讓你租得精明又醒目,從此沒煩惱!
2023年8月19日 · 租樓11個注意|近期樓市放緩,先租樓可觀察樓市走勢。 本文闡析現時租樓程序,要留意11個事項,如簽睇樓紙、保養維修責任、付釐印費、家居保險等懶人包!
2024年4月15日 · 下文將詳細介紹新手香港租屋的12個注意事項,涵蓋了尋找租盤、簽訂租約、購買家居保險等資訊,避免可能出現的陷阱。 租樓須知|1.尋找理想的樓盤. 作為新手租客,尋找理想的樓盤是最初且最重要的步驟。 在搜尋樓盤時,建議大家按照自己的需求和喜好,考慮各種因素如價錢、地區、配套設施、交通以及環境等。 若你有養小孩或寵物的計劃,則應該同時考慮校網和寵物飼養政策。 租樓須知|2.上門睇樓並審查細節. 不同地區的房產網站都會以精緻的圖片作為吸引力的一部分,部分使用廣角鏡頭拍攝,從而加強視覺效果,使空間看起來更加寬敞。 新手租客最好與業主或代理人面對面,了解樓盤的情況和細節。 而且需要實地考察,或會發現網絡圖片無法告訴你的信息,如實際空間大小、潮濕、噪音、滲水、牆身甩灰等。
4 天前 · 租樓看似是一件簡單的事,其實當中流程涉及不少細節及學問。 Invest101將繁複的香港租樓流程整理成以下詳細指南,從睇樓、查冊到簽約入住單位,為各位逐一拆解注意事項,讓大家可以輕鬆地找到心儀的居所。
2022年2月14日 · 簽租約有什麼要注意? 普遍租樓合約會採用「一年生約,一年死約」的形式,如果租客在第一年退租,需要賠償按金;在第二年在有足夠通知期的情況下退租則可取回按金,實際情況需按照租約條款而定。 此外,與業主簽訂租約時,租客需要帶備身份證、足夠現金和工作證明文件如糧單、工作證或稅單等(如適用);租約會有一式兩份,業主和租客必須雙雙在兩份租約上簽名,並且一方保留各一份正本租約。 簽署好的租約依法必須送往打釐印。 以一般為期兩年的租約來計算, 釐印費 為年租或一年平均月租的0.5%,由業主租客各自支付一半,另需付租約複本及對應本每份港幣$5;亦可自行於稅務局網站打電子釐印。 小貼士:租約打釐印無需雙方同意,如果業主為逃避物業稅而拒絕打釐印,你可以自行為租約蓋印花稅,不過有可能無法追回業主應付的那部分釐印費。
新手租樓注意:9大租樓睇樓須知、開支預算及慳錢貼士. 第一次搬離屋企,想租屋自住、跟另一半同居或朋友合租,但無從入手? 租樓應不應該 買家居保險? 由搵租盤到睇樓、租樓,其實有很多事情要煩惱及留意,過程中稍有不留神,可能會租了化妝樓。 所以租樓前要好好了解租樓須知,以下為大家整理了初次租樓注意、開支等事項,希望助你租樓順利。 租樓開支. 租樓的合約一般為兩年,而首年是「死約」,業主和租客不可中止合約、提前解約,所以首年每月都會有一筆固定支出,租樓前確保自己收入穩定能應付12個月租金。 另外租樓一般會收取「兩按一上」,即兩個月按金及首月租金。 如果租盤為地產代理,又要繳付半個月租金,作為代理佣金。 假設想租一個月租HK$15,000嘅單位,租金基本開支大致如下: 按金: HK$30,000.
2021年12月31日 · 簽租約有什麼要注意? 普遍租樓合約會採用「一年生約,一年死約」的形式,如果租客在第一年退租,需要賠償按金;在第二年在有足夠通知期的情況下退租則可取回按金,實際情況需按照租約條款而定。 此外,與業主簽訂租約時,租客需要帶備身份證、足夠現金和工作證明文件如糧單、工作證或稅單等(如適用);租約會有一式兩份,業主和租客必須雙雙在兩份租約上簽名,並且一方保留各一份正本租約。 簽署好的租約依法必須送往打釐印。 以一般為期兩年的租約來計算, 釐印費 為年租或一年平均月租的0.5%,由業主租客各自支付一半,另需付租約複本及對應本每份港幣$5;亦可自行於稅務局網站打電子釐印。
租屋流程一)搵出租樓盤. 要 租屋揀樓,首先要了解清楚自己心水的住屋地區,例如是否有需要考慮校網,或者就近工作地區。. 另外,亦要根據自己心水住屋的單位大小、心中 租屋 預算、周邊配套要求等去找尋樓盤。. 現時除了在地產店了解樓盤之外,亦有 ...