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答: 在此情況下，持牌人應如實告知買方（或租客），並按 執業通告第10(d) 段的指引行事：即持牌人應建議買方 （或租客）就有關泊車位有否任何使用限制尋求法律 意見。 2015 年12 月1 日
通 告 編 號 01-09（ CR）. 住宅物業的租賃. 銀 行 同 意 書. 業主與按揭銀行簽訂的按揭契約中， 通常都有條款規定除非事先取得銀行書面同意， 否則業主不得把物業出租。. 若無銀行同意書， 一旦業主不能繼續供款而遭銀行收樓， 租客將無權繼續租住物業 ...
香港二手物業的租賃通常透過地產代理完成,而地產代理亦會協助雙方首先訂立一份臨時租約。 在大多數的情況下,臨時租約會由經辦的地產代理預備;而在某些情況下,地產代理亦會預備及安排雙方訂立正式租約。 一份沒有妥善填寫的臨時租約或正式租約容易引致投訴及/或糾紛。 本通告載列持牌人在預備臨時租約和正式租約時須注意的若干事項(臨時租約和正式租約以下統稱為「租約」;如文意准許,提述「租約」亦分別指臨時租約或正式租約)。 未未未未填妥填妥填妥填妥的協議的協議的協議的協議. (2) 除非在租約內預留作填寫物業詳情、立約各方姓名、租約期限及其生效日期、租金金額及所有其他重要條款的空白位置均已全部填妥,否則持牌人不得安排其客戶簽署該租約。
在其他的情況，業主與租客可能只透過地產代理商議租約條款，然後簽訂一般在書店可以買到的標準租約。. 在這些情況下，上述的實務與程序可能有所不同，地產代理通常會協助業主與租客簽訂租約（一式兩份）、交收按金、安排租約繳付印花稅，提醒業主向 ...
租约载有业主及租客双方协定的权利及责任。. 但根据普通法，虽然租约没有明确订明，但某些权利及责任仍会隐含在租约内。. 一般的法律原则是除非租约内包括与这些隐含承诺意思相反的明确条款，否则隐含承诺会自动适用于租约。. 1. a. i. ii. 保障租客在占用 ...
此表格必須在簽訂新租約或重訂租約後一個月內送交差餉物業估價署署長（「署長」）。. 遲交須支付 $310 罰款。. 若未能送交此表格予署長，業主將不能向租客追討在此表格內列明的租金。. 使用條款 | 連結 | 聯絡我們 | 網站地圖 | 消費者教育網站. (4) Landlord and ...
分租是指租客将物业的全部或某部分分租予其他租客。. 分租可能被租客及业主签订的租约（「原租约」）之条款所禁止，因此，租客在与分租客签订任何分租约前应先确定原租约是否禁止分租。. 若原租约订明禁止分租，除非事前已获业主书面同意，否则租客不 ...
