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1. • • 你若與買家就單位的售價達成共識，買賣雙方會簽署臨時買賣合約。 這是一份具有效力及具約束力的法律文件，買賣雙方必須依從。 若任何一方未能完成交易，可依據臨時買賣合約追討賠償。 臨時買賣合約必須包含若干條款，例如：物業的地址和售價、臨時訂金（細訂）數額、加付訂金（大訂）數額、何時簽署正式買賣合約、交易完成的日期等。
     www.gov.hk/tc/residents/housing/private/buying/sellingDomesticProperty.htm

     出售住宅物業 - 香港政府一站通

2. 其他人也問了

   什麼是臨時買賣合約?

   • 買賣雙方會簽署第一份文件，叫「臨時買賣合約」，買方亦會在簽臨約時，向賣方繳付俗稱「細訂」的「臨時訂金」。 揀清楚、睇清楚、查清楚，選定心儀單位，買賣雙方商議好價錢，就是「扑鎚」做買賣決定的時候。 買賣雙方會簽署第一份文件，叫「臨時買賣合約」，買方亦會在簽臨約時，向賣方繳付俗稱「細訂」的「臨時訂金」。 「臨時買賣合約」比較簡短，當中大致列明了雙方擬定的成交價錢、物業基本資料、成交日期、單位內櫳狀況（如是否曾改動間隔）、連同哪些牌子及型號的傢俬電器交吉（宜拍照作紀錄）、付款方式、訂金金額、簽署正式買賣合約的時間，以至雙方須向代理支付的佣金等等事項。 所有口頭承諾及協議都必須清楚列明臨約內，如經由地產代理搵樓，這份臨約會由地產代理為買賣雙方預備，而代理一般只會提供標準臨約（即代理行編製的合約）。

   買樓程序｜扑鎚第一步：簽臨約、畀細訂注意事項 - Yahoo新聞

   hk.news.yahoo.com/買樓新手-簽臨約-細訂-撻訂-070027331.html

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   什麼是正式買賣合約?

   • 什麼是正式買賣合約？ 簽完臨約14個工作天後，買賣雙方需要簽賣方律師樓草擬的正式買賣合約而買方便需要落大訂。 內容交臨約詳細和廣泛包括： 如同臨約，正式合約包含的內容非常廣泛，買家簽約前應該與經紀和賣家釐清所有細則避免誤會。 【注意：雖然律師屬於專業人士，但是質素參差不齊建議搵一個相熟或有品質保證的律師樓唔好貪平。 想更深入認識買樓律師的角色作用，以及如何選擇最適合你的，可參考我們的文章。 誰會提供正式買賣合約？ 「正式買賣合約」一般會由賣方律師提供。 什麼時候要為臨時買賣合約打釐印？ 簽完臨時買賣合約的14天內簽正式買賣合約就不再需要打釐印。 如果超過14天才簽署正式買賣合約就要繳$100的釐印費。

   【買樓攻略】臨時買賣合約、正式買賣合約是甚麼？臨約、正約有何分 …

   hkroots.io/blog/臨時買賣合約-正式買賣合約/

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   什麼是採購合約?

   • 淺談採購合約- -李依玲-美國紐約州律師-銘傳大學財經法系講師- -採購合約英文來說應該是「Procurement-Agreement」，但常常也會稱作「Master-Purchase-Agreement」或是「Supply-Agreement」，是商業交易上常常看到的一份合約，然而這樣說也對也不對–因為他也常常被訂單「Purchase-Order」或簡稱「P/O」所取代。

   【法律評析】淺談採購合約-巨群國際專利商標法律事務所

   www.giant-group.com.tw/law-detail-967.html

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   扑鎚買樓後,買賣雙方簽訂的「臨時買賣合約」是什麼?

   • 扑鎚買樓後，買賣雙方首份簽署的文件，通常是由地產代理提供的「臨時買賣合約」，簡稱臨約。 別以為合約是「臨時」就不重要，臨約列明物業狀況、付款方法、違約處理方法，以至地產代理佣金等項目，是買賣雙方簽訂正式合約的依據，也是買家向銀行 申請按揭 所需文件。 透過Planto按揭分析工具，你可篩選最適合自己按揭計劃，並獲取高達1.1%的額外回贈。 臨約上須填寫買賣雙方姓名、聯絡地址、電話、身份證號碼等，如其中一方是公司，則以公司註冊資料代替。 簽臨約前，地產代理或買家應已完成查冊，確保賣方是真實業主。 臨約須列明交易物業的詳細地址，是否包括車位、露台、天台，是否曾改動間隔或有僭建物，以至隨屋出售的傢俬、電器等。 合約通常列明物業是以「現況出售」，也可加入賣方於指定日期前須還原間隔等條款。

   臨時買賣合約〡買樓簽臨約7大須知 電器改則兇宅統統列明 - Planto

   www.planto.hk/zh/blog/property-provisional-agreement-for-sale-and-purchase/

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   採購法有開口合約嗎?

   • 1.採購法基本上沒有「開口合約」這個用語 (即非屬法定)，依據樓上先進們提供的資訊及見解，那應該是一種可以先約定履約標的、履約程序及方法、履約期間及期限、履約價金等具體內容，由買方依據所定通知型式在契約所定效期內 (通常契約效期長達數月至數年，可多次使用，而非一次交貨或履約後即失其效力)通知賣方履約的一種契約泛稱。

   中華民國行政院公共工程委員會全球資訊網-政府採購論壇

   www.pcc.gov.tw/ForumList1.aspx?n=7F220D7E656BE749&sms=273035CFAD9754C3&s=99C7DC4A13E2B8FF&c=AAAE571211176F30

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   買賣契約怎麼寫?

   • 在賣賣契約中，首先要訂出誰是 買方 (也就是契約中的甲方)，誰是賣方 (也就是是契約中的乙方)，這樣規定清楚、寫清楚，後面的條文就可以簡單明瞭地寫是甲方還是乙 方要注意或負責的條款，以免搞混了！ 所以不動產買賣契約中首先最前面就填寫買方的名字是誰？ 賣方又是誰？ 二、第一條寫清楚！ 土地在哪裡？ 建物在哪裡？ 停車位又在哪裡？ 我們要買賣房屋，首先寫上誰買誰賣之後，接下來就要寫出來要買賣的房子坐落在哪裡？ 也就是這房子或土地都有一個身分證，拿出來登記就對了。 看起來格子好複雜，其實只要拿出 「房屋所有權狀」、「土地所有權狀」、「停車位所有權狀」 ，上面都寫得清清楚楚，只要 照抄 上去就可以。 這些都是地政機關寫的，也不能我們隨便更改，所以當然就是照著寫。

   房屋買賣契約書，史上最詳細介紹！(免費範本下載)

   blog.wutaihouse.com.tw/一生一定會遇到一次房屋買賣契約書史上最詳細介紹與範本下載

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3. www.wuchatprop.com.hk › 臨時買賣合約-樣本參考【臨時買賣合約】樣本參考及內容細項解說 | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 臨時買賣合約-樣本參考

   • 網頁紀錄

   • 買賣雙方之個人資料。業主資料。「臨時買賣合約」中，需要列出「賣方」即業主的姓名、地址及身分證明號碼，作為辨認業主的身份。地產代理需在買賣雙方簽署「臨時買賣合約」前，查核業主的身分證及土地註冊處記錄，以確保賣方為註冊業主。
   • 單位的地址。一般而言，單位地址以郵寄地址作準。如果買賣雙方出售的單位，包括車位、露台或天台，也必須在「臨時買賣合約」中列出。
   • 單位的樓價。「臨時買賣合約」列出雙方同意的樓價，可以用文字或數目作出表述。
   • 臨時訂金(細訂)金額。支付細訂。買賣雙方在簽「臨買時買賣合約」後，慣常會支付售價，但金額高低則由買賣雙方協商而定，準買家需在簽署「臨時買賣合約」時支付。

4. www.rl.com.hk › other › pasp臨時買賣合約

   www.rl.com.hk › other › pasp

   臨時買賣合約 PROVISIONAL AGREEMENT FOR SALE AND PURCHASE 此合約訂於 THIS AGREEMENT is made on BETWEEN 持有*商業登記證號碼/香港身份證號碼 (1) (Holder(s) of *Business Registration No./Hong Kong Identity Card(s) No 並持有可

5. 圖片

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6. www.spacious.hk › zh-tw › blog臨時買賣合約有何用？臨約打釐印/轉名/撻訂實際操作

   www.spacious.hk › zh-tw › blog

   • 網頁紀錄

   • 近期更新
   • 幾時簽「臨時買賣合約」？
   • 臨時買賣合約條款
   • 臨約須否打釐印？
   • 臨約轉名做法
   • 臨時訂金＋「撻訂」原因
   • 憑臨約申請按揭

   買家印花稅 (Buyer Stamp Duty, BSD)、額外印花稅 (Special Stamp Duty, SSD)、新住宅從價印花稅 (New Residential Stamp Duty, NRSD) ，即日起全面撤銷 (2024年2月28日)。

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   買樓的第一步是網上搵樓，第二步是睇樓，第三步是傾價，傾好傾錢，接下來便是由買賣雙方簽訂「臨時買賣合約」（臨約）。 臨約是一份具法律效力的文件，用意是確立買賣雙方的交易意向，表示買家和賣家均同意臨約寫明的成交價、成交日期、物業狀況等基本資料。 臨約雖比及後簽立的「正式買賣合約」簡短，但仍具有法律約束力。如買賣一方簽約後不履行合約條款，須對另一方作出賠償。

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   臨約內容一般包括以下條款： 1. －賣方姓名、地址及身分證號碼 2. －買方姓名、地址及身分證號碼 3. －物業描述（物業地址，是否連天台、露台、車位等部分） 4. －樓價 5. －繳付樓價的方式，包括臨時訂金金額、加付訂金金額，以及付清樓價尾數的期限 6. －表明物業不受制於沒有披露之產權負擔，即是否有按揭、釘契和業權問題 7. －交吉出售 / 連租約出售 8. －物業以現狀出售 9. －賣方代表律師名稱 10. －買方代表律師名稱 11. －律師費及印花稅 12. －買方違約罰則（一般為沒收訂金，即「撻訂」） 13. －賣方違約罰則（一般為全額退還訂金，並給予同等價值的賠償，即「賠訂」） 14. －代理佣金（新盤由賣方付佣金，二手樓則買賣雙方各付樓價 1%） 15. －表明違約方須支付佣...

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   租約要打釐印，其法律效力才得以承認。 那麼臨約是否都需要打釐印呢？ 這就視乎雙方幾時再簽正式買賣合約。一般而言，簽完臨約的 14 天內會再簽正式買賣合約，讓買賣雙方有充足的時間準備樓契文件、請律師，或者再上單位睇樓等等。 如果能趕及在 14 天內再簽正式買賣合約，臨約便毋須打釐印。 但如果超過 14 天才簽正式買賣合約，買賣雙方便須將臨約送往打釐印，費用為 $100。

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   簽妥臨約後，買家或忽然改變想法，想轉名或加名，這種情況會否衍生額外費用呢？ 理論上，不論臨約是否已送往打釐印，亦算是一份有約束力的物業交易文件，買家事後想加名轉名，則屬新一項轉售交易，買家或須就此再付「從價印花稅」及適用於短期轉售的「額外印花稅」。 唯一的例外，是買家轉名 / 加名予直系親屬（父母、子女、配偶、兄弟姊妹），這項交易可視作「內部轉讓」，因政府將視之為近親之間的資產處理，可獲豁減印花稅。 不過，事實上，臨約一日未釐印，一日仍有修訂的空間，只要賣方願意重新簽訂臨約，雙方可當「無事發生過」，照樣交易，而不衍生額外費用。這就視乎買方能否說服賣方配合了。 值得留意，額外印花稅(Special Stamp Duty, SSD) 及新住宅從價印花稅 (New Residential Stam...

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   簽訂臨約時，買方須以支票或銀行本票，向業主繳約為樓價 3% – 5% 的「臨時訂金」（細訂）。 如買家最終決定不完成交易，則須放棄已付訂金，俗稱「撻訂」。 最常出現的「撻訂」的原因，多是買家財政出現問題，譬如收入大減、未能符合銀行的按揭條件要求，甚至買家被樓市跌勢嚇退而縮沙等等。 媒體喜歡報導有關撻訂的消息，常將撻訂當作樓市轉弱指標，但其實撻訂背後的考量很多，財力不逮並非唯一主因。

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   簽完臨約，買家便可憑合約到銀行申請按揭，銀行會待收齊文件，並於成交當日放款予買方律師，由買家代表律師代為支付樓價。 簽臨約是一個重要關口，代表正式落實購入單位，反悔不買會招致很大損失，做這個決定前，一定要多做資料搜集，搜尋盤源及勤睇樓，即上千居尋找各區筍盤。 【買樓必讀】立即搜尋全港優質放盤 →

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7. www.gov.hk › tc › residents出售住宅物業 - 香港政府一站通

   www.gov.hk › tc › residents

   • 網頁紀錄

   2024年10月8日 · 正式買賣合約由律師根據早前簽訂的臨時買賣合約草擬，用作取代臨時買賣合約，包含更詳盡的條款。 你可在正式合約裡加入特別條款，而這些特別條款不得跟臨時買賣合約有所牴觸。

8. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre(2) Provisional Agreement for Sale and Purchase

   www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre

   • 網頁紀錄

   臨時買賣合約. 在香港的物業市場上，買方及賣方一般都會簽訂一份由地產代理或律師行預備的臨時買賣合約。. 雖然臨時買賣合約並沒有標準格式，但下列事項一般都會於一份臨時買賣合約內說明︰. 1. 賣方之姓名、地址及身分證明文件（通常為香港身分證號碼 ...

9. www.planto.hk › zh › blog臨時買賣合約〡買樓簽臨約7大須知 電器改則兇宅統統 ...

   www.planto.hk › zh › blog

   • 網頁紀錄

   扑鎚買樓後，買賣雙方首份簽署的文件，通常是由地產代理提供的「臨時買賣合約」，簡稱臨約。 別以為合約是「臨時」就不重要，臨約列明物業狀況、付款方法、違約處理方法，以至地產代理佣金等項目，是買賣雙方簽訂正式合約的依據，也是買家向銀行 申請按揭 所需文件。 網上快批業主貸款 最高可借200萬. K Cash業主貸款無需抵押樓契，貸款額高達HK$200萬，而且可快至15分完成批核！ 私樓、自置居屋及公屋業主都可以借。 立即了解詳情. 臨時買賣合約沒有規定格式，但一般包括以下事項︰. 1.買賣雙方個人資料. 臨約上須填寫買賣雙方姓名、聯絡地址、電話、身份證號碼等，如其中一方是公司，則以公司註冊資料代替。 簽臨約前，地產代理或買家應已完成查冊，確保賣方是真實業主。 2.物業狀況詳細描述.

10. www.clic.org.hk › zh › topics臨時買賣合約 | Community Legal Information Centre (CLIC)

    www.clic.org.hk › zh › topics

    • 網頁紀錄

    III. 臨時買賣合約. 根據《物業轉易及財產條例》（香港法例 第219章） 第3條，除非土地（包括房屋 / 樓宇單位 / 大廈）買賣合約是以書面訂立，否則法庭不會審理與土地買賣有關的法律訴訟。. 換言之，如果閣下透過口頭協議買賣一個物業，便得不到法律的保障 ...