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| Articles | Century21 Goodwin. Focus. News Tips of Buying. 移英港人親身體驗「小圈子民主」？ 2022年07月29日. share. 眾所周知，自從英國推出BNO Visa，令移英港人數字大增，當中有不少是對英國的民主制度有所嚮往！ 亦因此間接令港人對英國的政治新聞更有興趣！ 近期最熱門，當然是其首相約翰遜辭職，需要再選新首相！ 大家可能才發現，英國公民是沒有權選其首相，首相是由執政黨黨魁擔任，而黨魁是由黨員選出，但全體黨員只能二選一，兩個候選人又如何選出？ 今次約翰遜辭職後，保守黨作為執政黨，有11人先後宣佈參選，其中8人得到最少20名保守黨國會議員支持，成功入閘。
2020年7月10日 · 2020年07月10日. share. 自從香港實施國安法，英國就推出 BNO 持有人可逗留英國時限增至5 年，並允許工作及讀書。 再過一年後更可申請國籍，為正式移民英國鋪路。 1997 年回歸前在香港出生的人士皆合資格申請BNO，估計數目達到300 萬人。 因此對在英國置業有興趣人士大增，筆者公司的英國物業展銷會也要不斷加場以應付大量查詢。 雖然，香港的法律跟英國差不多，但在置業手續上，也有不少是有分別，大家務必小心。 首先，在買賣二手物業的過程中，並沒有臨時買賣合約。 買家透過經紀跟業主議價，大家都是口頭上的承諾，一旦達成協議，才找律師草議正式買賣合約。 這個過程往往需要幾個星期，其中一方反悔的話，交易又要重新商議、甚至推倒，也是常常發生。
眾所周知，自從英國推出BNO Visa，令移英港人數字大增，當中有不少是對英國的民主制度有所嚮往！亦因此間接令港人對英國的政治新聞更有興趣！ 近期最熱門，當然是其首相約翰遜辭職，需要再選新首相！
上周本欄提到不少移居英國的香港人，都為了稅務問題，而賣出了香港的資產，尤其是房地產，文章引起了不少迴響及一些質疑！
海外人士持英國物業的價值相當高 香港為最大的海外投資者. 但踏入9月份，形勢又開始轉變，英國其中一間最大型的發展商Berkeley在銅鑼灣時代廣場對面，租用了整幢三層高建築物作為展銷廳，為期一個月，展出超過40個不同發展項目，可謂不惜工本！ 購買英國物業的買家又再出動，今次卻吸引了更多投資者入場！ 筆者翻查資料，Benham & Reeves 8月的報告指出，海外人士持英國物業的價值達到788億英鎊，而香港業主佔整體的13.7%，居於首位，共持有24,759伙，為最大的海外投資者；新加坡則居二位，佔9.1%，持有15,725伙，價值72億英鎊；第三位是美國，而阿聯酋和中國內地分別位於第四及第五，香港可謂遙遙領先！ 因回報而投資英國物業存在已久 樓價多年來穩步上升.
2021年02月18日. share. 牛年剛至，在此恭祝各位牛年身體健康！ 心想事成！ 生活愉快！ 在新春期間，大家都不約而同會評估一下牛年的樓市走勢。 牛年的特點是小陽春提早來臨，所以在新春期間，無論一手或二手成交都比往年顯著增加！ 這跟疫情導致香港人無法外遊、唯有留港消費，不無關係！ 也令到市場上的評論一致向好！ 樂觀者甚至估計住宅樓價今年可升高達 15%。 筆者也不反對，在全球各國央行大力量化的背景下、疫苗又開始注射、經濟即將重啓的樂觀情緒，有助進一步推高資產價格的預期！ 不過，筆者也要提醒大家，香港的情況並非一面倒樂觀！ 除了經濟因素，政治形勢也是影響樓價的重要因素，尤其是 BNO 簽證移民會令多少港人移民？ 又會令多少物業被拋售？ 以上因素都會令住宅樓價有重大影響。
自從香港實施國安法，英國就推出 BNO 持有人可逗留英國時限增至5 年，並允許工作及讀書。再過一年後更可申請國籍，為正式移民英國鋪路。 1997 年回歸前在香港出生的人士皆合資格申請BNO，估計數目達到300 萬人。
