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2024年3月12日 · 驗樓的過程大致可以分為三個步驟：評估物業的外觀、檢查內部設施、以及公共設施的檢查。 物業的外觀評估. 評估物業的外觀包括檢查建築物的結構完整性、牆面的狀態、窗戶和門的運作是否正常等。 一個良好的外觀不僅可以提升物業的美觀度，也是物業品質的重要指標。 檢查內部設施. 內部設施的檢查包括確認水電設施的運作正常、地板無損壞、牆壁及天花板無開裂或潮濕等問題。 同時，也應該檢查所有的門窗是否密閉，檢視家電與固定設施是否正常運作。 進行驗樓時，我們經常會發現一些物業的常見瑕疵。 以下是一些常見的例子： 結構問題：這可能包括裂縫、不平的地板、牆壁的裂痕等，這些可能是結構問題的跡象。 水電問題：包括漏水、管道堵塞、電線老化或布線不妥當等問題。
2023年1月31日 · 常見問題. 全面了解香港物業估價. 估價決定你的物業在市場上的價值，買賣雙方在交易前後，估價都是一個重要指標。 業主在放盤時除參考附近樓盤的放盤或成交價，單位的估價亦可反映市場願意出價多少來接貨，一般放盤價不會偏離銀行估價太多。 而買家下置業決定前更應充份了解估價資訊，因銀行估價是影響按揭貸款金額的重要因素。 如何避免估價不足影響上會？ 估價不足可以如何拆解？ 本文帶你全面了解香港物業估價。 物業估價是什麼？ 物業估價是對房地產價值的評估，通過分析物業的特徵，例如位置、市場狀況等，決定其市場價值。 主要由銀行或地產相關機構評估，因估價牽涉的因素廣泛且多元，不同平台所得估值並非統一。
2022年10月7日 · 如何查滿意紙？ 如要查閱滿意紙，可瀏覽地政總署土地註冊處的 綜合註冊資訊系統（IRIS） ，先查詢物業的註冊擇要（收費為10元），以得知滿意紙的註冊摘要編號，其後根據編號訂閱有關文件，收費為100元。
2024年4月10日 · 無論是放售還是放租，業主及代理雙方必須簽署具有法律效力的地產代理協議，放售的話簽署「表格3」，而放租的就簽署「表格5」，即是坊間俗稱的「放盤紙」，以保障雙方的權益。 「放盤紙」主要是釐清地產代理及業主的責任，表格會清楚寫明代理的委任及協議有效期、放盤或租金價錢、代理佣金、是否同意讓買家或租客睇樓，以及單位可不可以分銷放盤等資料。 當中，要留意協議有效期，任期一般為半年至一年，必須要清楚地以年月日去表達確實日期，業主亦需要注意首尾兩日是否包括在有效期內，千萬不要以「直至另行通知為止」或同類型等模糊字眼去表達生效及屆滿日期。 內容目錄 隱藏. 獨家定非獨家? 佣金可以自訂. 相關文章 : 獨家定非獨家? 此外，委託代理時，業主可以選擇獨家代理及非獨家代理。
2024年10月16日 · 必要措施：若經過寬容處理後客戶仍無法按時還款，或銀行評估其經營狀況持續惡化，銀行將採取必要的應對措施。 共同協議 ：銀行承諾與客戶共同協商，尋求合適的解決方案。
2018年12月18日 · 自2016年政府將住宅物業交易的印花稅率劃一調高至15%，首次置業的香港永久居民可獲豁免，「首置」身份變得非常珍貴。. 當年之前以聯名方式買入物業的業主，開始以轉讓業權的方式將業權歸一，從而恢復「首置」身份。. 當然，轉讓業權仍然須繳付 ...
2024年1月24日 · 銀主盤入市錦囊1．買銀主盤一定要格價. 銀主盤拍賣會經由獨立的拍賣行或會計師行進行，此交易形式的好處是出售意欲較強，開價較不少 二手樓 業主貼地，但要留意 銀主盤 終究價高者得，最後賣出價未必一定低於市場價格。. 準買家入手前最好做足功課 ...
複印機如何評分? 相關
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