雅虎香港 搜尋

搜尋結果

1. www.eaa.org.hk › zh-cn › Information-CentreValid third party interest簡

   www.eaa.org.hk › zh-cn › Information-Centre

   • 網頁紀錄

   概述. 某些人若长时间未得到业主同意而占用了物业，又或曾分担了部分楼价，都有可能获得物业的权益。. 若此等权益非经由文书产生，便不能根据《土地注册条例》注册，属于不可予注册的物业产权负担。. 问题是，买家可否不受制此等产权负担。. b. 占有 ...

2. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre(6) Mortgage - EAA

   www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre

   • 網頁紀錄

   衡平法按揭可在以下兩種情況下產生：. i. 所按揭的權益是衡平法權益，例如，有關物業未曾根據《物業轉易及財產條例》第 14 條由衡平法權益轉變為法定產業權或買方在物業買賣合約下所擁有的權益；或. ii. 沒有按法定要求制訂法定按揭，例如，按揭文件未有 ...

3. www.eaa.org.hk › zh-cn › Information-Centre(6) Mortgage - EAA簡

   www.eaa.org.hk › zh-cn › Information-Centre

   • 網頁紀錄

   b. 衡平法按揭. 衡平法按揭可在以下两种情况下产生：. i. 所按揭的权益是衡平法权益，例如，有关物业未曾根据《物业转易及财产条例》第 14 条由衡平法权益转变为法定产业权或买方在物业买卖合约下所拥有的权益；或. ii. 没有按法定要求制订法定按揭，例如 ...

4. 其他人也問了

   什麼是法定按揭?

   • 1. 按揭是指銀行或其他財務機構批出一筆貸款給借款人，並以借款人的不動產作為償還貸款的保證。 2. a. 法定按揭是法定產業權的按揭。 《物業轉易及財產條例》第 44（1） 條規定任何法定產業權的按揭在法律上只可藉明訂為法定押記的契據作出。 兩項要素如下： i. ii. 必須以明訂為法定押記的契據作出。 b. i. ii. 沒有按法定要求制訂法定按揭，例如，按揭文件未有以契據形式簽署。 加按是指將已按揭給承按人的物業再按揭給同一承按人以獲取不在第一按揭下受保障的額外貸款，上述額外貸款的借款人與第一按揭之借款人為同一人。 d. i. ii. i. ii. iii.

   (6) Mortgage | EAA

   www.eaa.org.hk/zh-hk/Information-Centre/Publications/Monograph-Conveyancing/-6-Mortgage

   查看此問題的所有搜尋結果

   第二按揭契據是什麼?

   • 較常見的情況是按揭人在已簽立了的第一按揭之後，提供同一物業作為與其有關連的公司的債務償還保證。 在這情況下，第二按揭的承按人（通常都會是第一按揭的承按人），會要求有一份由三方訂立的第二按揭契據。

   Types of Loans | EAA

   www.eaa.org.hk/zh-hk/Information-Centre/Publications/Monograph-Mortgages/Types-of-Loans

   查看此問題的所有搜尋結果

   什麼是「所有金額」按揭?

   • 當任何違約事件發生，承按人可根據按揭行使其權力。 承按人的權力-這些包括有權出售、出租、管理及投保物業。 d. 「所有金額」按揭或「固定金額」按揭-「所有金額」按揭是指受按揭物業所保障的貸款金額沒有限額，包括所有尚欠及須由按揭人支付的貸款。

   (6) Mortgage | EAA

   www.eaa.org.hk/zh-hk/Information-Centre/Publications/Monograph-Conveyancing/-6-Mortgage

   查看此問題的所有搜尋結果

5. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-CentreValid third party interest - EAA

   www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre

   • 網頁紀錄

   概述. 某些人若長時間未得到業主同意而佔用了物業，又或曾分擔了部分樓價，都有可能獲得物業的權益。. 若此等權益非經由文書產生，便不能根據《土地註冊條例》註冊，屬於不可予註冊的物業產權負擔。. 問題是，買家可否不受制此等產權負擔。. b. 佔有 ...

6. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-CentreMortgage for Different Types of Properties - EAA

   www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre

   • 網頁紀錄

   所以買家在與賣方簽訂任何買賣合約前，應先查詢其銀行能為他擬購入的物業類別提供的按揭計劃。. 1. 住宅物業. 銀行對大部份住宅物業，可提供最高達物業價值七成的貸款。. 若能符合有關資格準則，銀行可藉「按揭保險計劃」投保，借出最高達物業價值九 ...

7. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-CentreTypes of Loans - EAA

   www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre

   • 網頁紀錄

   1. 新購物業. 批核買家按揭貸款時，銀行通常會就不同類型物業提供不同按揭成數。. 銀行一般會採用樓價或其測量師就物業的估價（以較低者為準）用以計算按揭成數。. 就住宅物業的貸款而言，香港金融管理局曾對銀行發出指引，貸款不可超過上述樓宇價值的 ...

8. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-CentrePurpose of Mortgaged Property - EAA

   www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre

   • 網頁紀錄

   若置業人士預算將物業出租，又或買入連租約的物業，銀行為該物業提供按揭貸款時，會考慮到因有關物業為出租物業，可能會有較大的風險，貸款條件通常不會像自用物業般優厚。. 當考慮出租物業的按揭申請時，銀行一定會要求查看有關租約，才正式批出 ...