銀行估價 相關
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2022年1月7日 · 近日，經常在個人臉書粉專上分享看屋及買房心得的作家黃大米，就公開分享自己買房申請貸款的小技巧，建議網友們，若向銀行申請房貸時，遇上銀行對房產估價不到位的狀況，不妨改為找當地的農會試試看，很可能就會有意想不到的結果。
2022年5月24日 · 19小時前. 05-08 22:58. 買房 銀行 房價 投資客 炒房. 民眾買房時，通常都會需要跟銀行貸款，而貸款需要鑑價、審核，但有時會出現鑑價跟不上實價的問題。 近日有位網友表示，他去年在北市買下1間房子，打算轉賣找銀行估價時，對方表示估價「不能超過上次的成交價」。 網友聽得滿頭問號，只好上網詢問，「這是我第一次聽到，這規定是哪來的？
2021年11月19日 · 房價漲翻天，不過多數人買房靠的是向銀行貸款，近期卻因房價推升太快，導致銀行房屋貸款的估價值追不上，導致原本預估8成房貸只剩7~7.5成，購屋人因此得多籌更多自備款，在此房價混亂時期，如何讓銀行估價更有利，成了首購族必學的課題。
2023年2月7日 · 但也有人提醒，每間金融機構都有偏好核貸的產品，建議請居中的房仲，或負責潤筆的代書，提供每一間銀行的承辦窗口，各家都問過一輪，再比較哪一種方案最適合自己，「請以貸款成數跟利率％數評估，每間條件都不一樣」、「2種機構的估價方式也 ...
2023年3月31日 · 2023-03-31. 18:13. 東森新聞記者張琬聆. 00:00. 分享. 國外 銀行倒閉 危機連環爆，然而對國內民眾而言，與其擔憂是否重演 金融海嘯 ，更擔心央行5度 升息 後的影響。 估價師指出，目前購屋利率確定突破2%，僅是回到2015年時的水位，對疫情爆發後才買房的民眾最有感，但每月利息支出仍在可負擔範圍，要擔心的是若升息幅度再加大2碼，恐造成剛性自住買方流失。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊. ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路.
2019年8月1日 · 2019-08-01. 14:31. 東森財經新聞. 00:00. 分享. 一般而言，民眾大多曉得銀行房貸的成數和利息條件很重要，也知道可以再洽談，不過，影響房貸成數的主因還是取決於房屋的鑑價。 根據金融聯合徵信中心的房貸統計分析最新資料顯示，中古屋平均鑑估值比起新屋還來得高，其中，平均鑑估值最高的，正是屋齡6至9年的新古屋，其次則是9至12年的中古屋，再者才是3至6年屋齡較新的房屋。 由於銀行的貸款成數是由「實際成交價」與「銀行鑑價結果」兩者取其低者，而後再依照該區域、貸款人條件來核定貸款成數和利息，因此，「銀行鑑價」對貸款條件就顯得十分重要。
2022年11月29日 · 根據 中央銀行 統計，10月全體銀行購置住宅貸款餘額為9.269兆元，雖創歷史新高，但年增率已連7個月下降至7.6%，創下26個月新低。 再看 金管會銀行局 統計，9月全國銀行總房貸戶數201萬1366戶，雖月增0.07%、年增1.39%，但也達26個月低點，顯示銀行房貸反彈力道輕微。 今年10月銀行房貸餘額年增率已連7個月下降。 （圖／ 中央銀行 提供） 進一步觀察前十大房貸銀行中，至9月底時，華南銀、彰銀房貸餘額月減12.25億元、3500萬元，呈負成長，總戶數也各減少305戶及74戶，頗有房貸量能變低的趨勢。
