搜尋結果
2024年9月4日 · 在日本買樓，特別是東京置業，對香港人而言既是挑戰，也是實現夢想的機會。 透過了解日本買樓流程，做好充分的準備，並選擇合適的區域和房源，你可以更輕鬆地實現你的東京置業夢。
2020年6月8日 · 本文會介紹日本買樓的最新資訊，包括樓市狀態、買樓程序和相關費用及稅項。 以市場匯率匯款到日本🚀 香港人可以在日本買樓嗎？ 外國人也可以在日本買樓，而且可以把建築物和該塊土地的永久業權一併買下，以後亦可以把該業權留給子女。
2023年1月6日 · 本文會介紹日本買樓的最新資訊，包括樓市狀態、買樓程序和相關費用及稅項。 香港人可以在日本買樓嗎？ 外國人也可以在日本買樓，而且可以把建築物和該塊土地的永久業權一併買下，以後亦可以把該業權留給子女。
2019年11月8日 · 香港人去日本買樓，可否承造按揭？ 在日本申請按揭，會影響在港的借錢能力嗎？ 買日本樓造按揭的利率大概是多少、流程是怎樣的？ 有甚麼申請條件？ 申請時要提交甚麼文件？ 《經濟一週》專欄作家Sakura Japan董事張明珠將於下文解構。 撰文：張明珠｜圖片：unsplash. 安倍上台後，打破日本經濟停滯不前的尷尬局面，在推行的經濟三支箭政策中，第一支箭就是通過量化寬鬆的貨幣政策，包括降低銀行利息刺激居民消費，帶動內需。 2016年，日本銀行正式執行負利率政策，加快推動日本經濟復蘇，爭取達到央行定下的2%通脹目標。 日圓在外匯市場中素有避險功用，原因是日本政治的穩定及市場經濟制度完善。 日圓融資成本下降，不僅推動當地經濟，更讓原本沈睡20多年的地產市場慢慢復蘇。
2021年3月9日 · 移居日本｜居日港人分享！. 在日本買樓要注意不同的小陷阱. 【日本買樓】我們終於找到dream home，決定在沖繩購買人生第一個物業！. 我們會描述貸款經過、成功交易後至搬入新居的準備、搬入新居和不同服務需要注意的陷阱。. 在日本置業或租樓後可作參考 ...
2023年8月11日 · 首先，香港人購買日本物業主要以投資細價樓及高額項目為主，「一係好平，一係好貴，沒有中間。 」。 例如以百多萬港元的細單位，並以月租的形式。 同時講求租金回報，最好物業可以即時出租，賺取租金回報，同時他們精於計算又很怕麻煩，最怕購入內櫳殘破不堪的物業，不想花時間裝修。 至於購買高端物業的港人，大多傾向於3億至10億日圓（約1600萬至5400萬港元）為主的酒店項目。 過去香港投資者購買日本樓的自用需求比較少，然而疫情之後，多了喜歡日本的退休人士選擇購買一戶建當渡假屋純自住，這在以前的佔比很少。
2021年12月15日 · 香港人在日本申請樓宇按揭的一般條件如下¹⁺²： 年齡：申請時介乎20 – 60歲，並最遲在65 – 80歲還清款項。 在日本連續工作的年數：一般至少2 – 3年。 （需提交收入證明和繳稅證明） 日語能力：部分貸款機構要求基本的日語能力，至少能理解貸款合同的細節。 年收入：至少平均達到300 – 500萬日元（約20 – 35萬港元）。 居留身份：需通常居住在日本，擁有 日本長期工作簽證。 很多銀行甚至會要求永久居民身份，或者日本國籍的配偶。 日本按揭申請詳情. 首期：通常需付高達房屋價格的三成。 貸款額度：1,000萬日元起，一般不超過房屋估值的60%。 貸款金額亦不應超過年收入的8倍，銀行會考慮申請人的「債務佔收入比例」，正常範圍為25 – 35%。
2024年4月12日 · 香港人「隔山買牛」投資日本樓，最主要困難是語言無法溝通，難以查詢物業重要信息，以及售後代租安排。 不少投資者誤以為找當地日本人經紀買樓可以節省香港中介的費用，實際上日本政府對於日本一二手物業的買賣及出租費用有一套硬性規定，任何一方都無法更改。 日本代理佣金為樓價3%，加上雜費及稅項大約為樓價的8%至10%。 另外，如果物業出租，租賃管理公司亦會收取租金5%的費用及消費稅，為全國通用標準，不論是在網上看中樓盤，經日本經紀代辦，或是經香港代理代辦整個購買流程，其物業買賣及出租的費用都是一樣。
2024年4月11日 · 香港人「隔山買牛」投資日本樓，最主要困難是語言無法溝通，難以查詢物業重要信息，以及售後代租安排。 不少投資者誤以為找當地日本人經紀買樓可以節省香港中介的費用，實際上日本政府對於日本一二手物業的買賣及出租費用有一套硬性規定，任何一方都無法更改。 日本代理佣金為樓價3%，加上雜費及稅項大約為樓價的8%至10%。...
2015年5月27日 · 不少人對日本樓有興趣，是貪其入場費不高；但只需幾十萬港元便可入市，是買什麼類型、位置的單位呢？ 日本樓價雖然或比本港便宜，但背後要承擔的稅項雜費又有什麼？ 入市前要小心考慮。 延伸閱讀： 日本買樓 60萬港元「 上車」 3. 日本買上車盤，可以買到什麼盤？ 買日本樓以什麼上車盤最受歡迎？ 若資金不多，只有不足一百萬元，是否可買鐵路沿綫單位？ 山長水遠到日本投資買樓，是否也要先到日本先看一看才扑鎚呢？ 日本旅遊期間順道睇樓、買樓，可以嗎？ 延伸閱讀： 東京上車盤 港人最愛. 4.入手日本樓 擔心日本經濟嗎？ 有地產業人士指出今年中，日本樓價與去年同期比較，平均上升8%至10%；亦有投資者展望日本2020年奧運時樓市向好？ 擔心日圓跌？ 期望日本樓價升可抵銷？ 業內人士有什麼看法？
