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2022年3月29日 · 本港樓市過去數月受到宏觀經濟疲弱及港元拆息（HIBOR）影響，今年來樓價回落約4%，高盛預期，本港住宅樓市未來會在低位持續一段長時間，預期2022至2025年樓價，每年下跌5%，而HIBOR則會上升及影響借貸成本，料按息由目前約1.5%，升至2024年的4%，才會見頂。 「假設樓價不變，借貸成本每升2.5個百分點，收入需要增加30%，負擔能力才能維持不變。 長實李澤鉅料本港樓市可平穩發展 【下一頁】 點擊圖片放大. +4. 高盛指，即使本港家庭收入於未來3至4年增長10%至15%，樓價仍會出現15%至20%調整，故此調低本港地產股於2022至2024年每股基礎溢利預測3%至7%，預測NAV亦平均降低3%。
2024年2月3日 · 香港文匯報訊（記者 黎梓田）香港樓市持續下行，最新負資產數目突破2.5萬宗，是近二十年來新高。 摩根大通昨日發表投資者情緒調查報告，指出投資者對樓市雖持悲觀態度，但也非如外界擔心般悲觀，其中大多數投資者認為今年樓價跌幅低於10%，並有機會在2025年上半年復甦，同時大多數人不擔心香港出現違約或系統性風險。 報告亦指出，股份方面最受青睞的是必需消費零售行業，以領展（0823）最為投資者所偏好，其次是長實（1113）和新地（0016）。 今年樓價跌幅料低於10% 摩通表示，該行短期內對樓市維持謹慎立場，因相信樓價下跌趨勢將持續，零售物業和寫字樓市場仍將充滿挑戰。 即使特區政府取消額外印花稅，疲軟的宏觀經濟仍可能壓倒政策寬鬆的影響，從歷史上看，政策寬鬆無論如何都無法推動有意義的反彈。
2023年11月22日 · 居屋2024/2025 在香港將迎來一波新的居屋發售浪潮。 這一期間，房委會計劃完成多個居屋項目，為市民提供更多的居住選擇。 讓我們一同探索即將落成的居屋位置清單，了解各區的發展特色和周邊配套，以及如何提前了解、選擇理想的居屋，為未來的居住計劃做 ...
2024年4月14日 · 【MD投資專欄】樓市周期預測樓市將在2023至2025見底，一小時生活圈將成樓市最大潛在供應. Market Digest Editorial. 2024年4月13日週六 下午10:00. 香港是一個高度發達的城市，房地產向來是其主要經濟支柱之一。 過去數十年，香港樓市經歷了多個上升和下跌週期，波動幅度大，反映了其高度敏感的特性。...
2024年3月12日 · 【 香港樓市走勢 】 中原地產 估計，2025年私人住宅落成量達24,007個，九龍區佔超過四成半重逾1萬個水平，將創52年新高，當中啟德佔近半。 中原地產：料2025年私人住宅落成量24,007個. 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2025年私人住宅落成量估計有24,007個。 港九市區的供應有所增加，而新界區卻減少。 當中，九龍區落成量佔比高達46.6%，將會重逾1萬個水平，有11,187個單位，料創自1973年後的52年新高。 港島區落成量佔比升穿一成，錄14.3%，有3,443個單位，料創2005年後的20年新高。 新界區落成量佔比則跌破四成，只錄39.1%，有9,377個單位。 連續兩年高企二萬個水平.
2023年1月19日 · 高盛認為，本港樓市的周期較長，而一年的調整並不足夠去判斷樓市見底，但開關可以令經濟前景改善，而股市復甦亦帶動財富效應，因此調升樓價預測，由原本預期2023跌15%，2024至2025年持平，調高到2023年跌10%，2024至2025年各升4%。 高盛調整本港地產股2022至2025年每股盈利預測，由跌28%調高到增長129%，以反映較高的住宅樓價，及最新本港商廈價格及內地住宅樓價，同時調整本港地產股的目標價。 高盛：三大原因看好長實.
2023年9月15日 · 【大行報告│樓市】高盛料按息已見頂惟調低本港2023至2025年樓價預測 降本港地產股目標價. 本港大型銀行相繼調高本港住宅按揭息率50點子，高盛認為，是次按息上調，為加息周期中最大幅度上調，令新造按揭平均成本上升至4.1厘，主要由於銀行融資成本上升帶動，相信按息上升會對樓市購買力造成壓力，因此調低今年樓價預測，由原先預期升5%，降至持平，2024及2025年樓價預測亦降至無增長，2026年則升4%。 本港租金今年來累升4% 高盛稱，最新一輪按息上升對樓市的影響仍屬未知之數，加上市場對聯儲局減息預期已被推遲，樓價存在下跌風險。 不過，租金今年來累升4%，為香港開關以來的亮點，但租金收益率與新按揭成本仍存在負1.2個百分點的差距，因此預期2025年前本港樓價維持不變。
2024年3月12日 · 2025年私樓落成量預估逾2.4萬伙 料創52年新高 九龍區佔逾四成半｜樓市數據. am730. 2024年3月12日. 中原地產最新數據指，2025年私人住宅落成量估計有24,007個，當中以港九市區的供應有所增加，新界區則減少。 (資料圖片)...
2024年3月13日 · 地產樓市. 2025年私樓落成量2.4萬伙 九龍區供應重鎮 涉1.1萬伙創52年新高. 撰文：柳英傑. 出版： 2024-03-13 07:00 更新：2024-03-13 07:00. 11. 九龍區一手新盤潛在供應料創半世紀以來新高水平。 中原地產公佈最新研究報告指出，2025年私人住宅落成量估計有24,007伙，當中港九市區的供應有所增加，而新界區卻減少。 值得留意，2025年九龍區落成量將高達11,187伙，料創自1973年後的52年新高。 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2025年九龍區落成量佔比高達46.6%，將會重逾1萬個水平，有11,187個單位，料創自1973年後的52年新高。 港島區落成量佔比升穿一成，錄14.3%，有3,443個單位，料創2005年後的20年新高。
2024年5月10日 · 居屋第二市場 | 香港房屋委員會及房屋署. 自置居所. 居屋第二市場. 房委會於1997年6月正式推行「居屋第二市場計劃」讓現居公屋住戶和綠表資格證明書持有人可選購居者有其屋計劃（居屋）／私人機構參建居屋計劃／ 租者置其屋計劃單位，其後亦包括綠表置居先導計劃／綠表置居計劃的單位（以下簡稱資助出售單位）。 這項安排增加了資助出售單位的流轉量，以滿足社會對資助自置居所的需求。 更重要的是，現居公屋住戶和綠表資格證明書持有人享有多一個自置居所的途徑，而房委會則可騰出更多出租公屋，編配予有真正需要的人士。 居屋第二市場樓宇買賣的運作，大致上與公開市場上的模式相同，買賣雙方可自行磋商，或透過地產代理進行交易。 買方必須承擔將來在公開市場上把單位出售、出租或以其他方式轉讓前，所須要繳付補價的責任。
