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「居者有其屋」計劃 包括一手居屋及第二市場未補地價之居屋 綠表: 居屋按揭成數高達樓價之95% 白表: 居屋按揭成數高達樓價之90% 還款期長達30年 免提早清贖費 「租者置其屋」計劃 公屋按揭貸款額高達樓價之100% (1) 還款期長達30年 免部份還款手續費及
按揭教學, 最新消息. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 隨著《施政報告2023》公布將居屋政府擔保期由30年延長至50年後，由2023年1月1日起，新居屋的最長按揭年期將由25年延長至30年，居二則由2024年3月1日起放寬按揭安排，《胡‧說樓市》跟你一文剖析! 很多人說，抽中居屋猶如中六合彩，只因在香港地的私樓樓價高昂，但抽中後卻又是否一了百了? 居屋 按揭在預備文件、可獲批 按揭成數 、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如 一手居屋 、 二手居屋 等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 本文目錄. 2024年起: 新居屋最長按揭年期延長至30年.
居屋按揭年期. 不論 按揭申請人 為綠表或白表人士，只要購買的是未補地價的居屋，按揭年期最長一律為25年，而銀行最終批出的最高居屋按揭年期一般為「房委會擔保期減去樓齡」，但近年不少銀行都為居屋批出較長年期的按揭貸款。 不少銀行以樓齡20年為上限，只要單位的樓齡不超過20年，不論新舊居屋，都可獲批25年按揭還款期。 居屋按揭壓力測試. 居屋由於獲房委會作擔保，所以按揭無需壓力測試。 居屋首期2022. 居屋按揭計算機 2021. 立即免費比較居屋按揭計畫，快速計算每月按揭供款開支，不論是申請白表還是綠置區按揭，都可更靈活預算！ 立即計算. 新居屋按揭 只能承造P按. 按政府規定，不論按揭申請人為綠表或白表人士，居屋按揭只可申請承造以最優惠利率為基準的按揭 (P按)。
2023年12月4日 · 居屋全名為 居者有其屋計劃 （Home Ownership Scheme），是香港的資助出售公共房屋計劃，計劃原意是為資金不足以購入私人屋苑的市民，提供另一個居住的選擇。 另外也可以用較優惠的價錢，鼓勵收入相對較高的公屋租戶騰岀單位，加快公屋住戶的流動性。 現時居屋分為兩類，第一類是由房委會興建房屋，並以低於市值的價格，扣除地價後售給市民。 市面上還有第二類的居屋，是由私人發展商參與興建的居屋，再出售予房委會岀售予市民。 這些樓宇雖無特定設計，但要按批地條款按設置兩房的固定間格，因此對比私人樓宇實用很多。 另外不時聽到邊「白居二」，是房委會容許一此擁有 白表資格 的準買家，能在未補地價的居屋第二市場購入房屋，希望市民多一個置業選擇。
2024年3月28日 · 按揭貸款 | 香港房屋委員會及房屋署. 自置居所. 經租置計劃購買單位. 按揭貸款. 一般按揭貸款辦法. 購買人接獲房委會的認購批准函件後，若需要按揭貸款支付買價餘額，可在房委會提供的銀行或財務機構名單中選擇，以特惠條件申請按揭貸款。 其申請以有關銀行或財務機構最後批准作實。 按揭貸款的部分條件如下： 購買人亦可以第一法定押記形式，接受其僱主貸款 (其僱主必須設有正式的僱員購屋貸款計劃)以支付買價餘額。 但購買人在接受其僱主貸款前，須先經房屋署署長批准。 除非得到房屋署署長批准，否則購買人不得將該單位作任何其他形式的按揭、重按或提高其貸款額。 有關詳情可向所屬屋邨的租約事務管理處查詢。 資助出售單位的新按揭安排. 有關標題事宜，請按以下連結參閱詳情： 資助出售單位的新按揭安排.
居者有其屋計劃 一手居屋：貸款額高達樓價的90%(白表)或95%(綠表) 第二市場居屋：貸款額高達物業估值或成交價的95%(以較低者為準) 租者置其屋計劃 貸款額高達樓價的100% # # 不包括已支付予香港房屋委員會之訂金 / 意向金。
滙豐政府房屋計劃之按揭貸款涵蓋「居者有其屋計劃」（居屋）及「綠表置居計劃」（綠置居)單位, 以及「居屋第二市場計劃」單位。申請人可享入伙前1年批核按揭貸款，按揭成數高達95%，讓您更安心。受條款及細則約束。
居屋按揭計劃選擇：只能揀P按. 主流按揭計劃設 P按（最優惠利率按揭） 及 H按（銀行同業拆息按揭） 兩大類，無論是用白表或綠表， 買居屋只能用 「 P按 」申請 按揭貸款 ，實際利率約2.5厘，以現行利率計算，利率支出會比H按高。 2023居屋最低入場費. 以下列出用白表及綠表購買2022年居屋，買家分別要支付的最低首期及每月供款。 由於綠表買家可承造95%按揭，而白表只有90%，因此在相同按揭利率及還款期下，綠表買家首期可平一半，但每月供款額較高。 白表首期及每月供款. 假設按揭實際利率是5.75%、還款期為25年，白表買家用9成按揭、綠表買家用9成半按揭。
MoneyHero. 最後更新於 12 六月, 2022. 居屋2022將進入揀樓階段，度單位地段、供應及價錢前，亦要了解供樓的負擔，因此對申請按揭的認知亦是重要一環。 居屋按揭在按揭成數、利率及年期等都與一般私人樓宇有異，而居屋按揭中綠表及白表的安排亦不盡相同。 MoneyHero 會為大家解構新居屋及二手未補價居屋承造按揭要注意的事項。 更多居屋資訊： 居屋2023 ｜ 居屋2022 ｜ 居屋抽籤結果參考 ｜ 居屋按揭 ｜ 綠置居2022 ｜ 綠表及白表資格 ｜ 白居二. 綠置居2021年5月接受申請. 綠置居2021年5月21日起派發申請表，5月28日起接受申請，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇。
樓宇按揭 指的是一種有抵押貸款或金融期權，可幫助借貸人置業。 借貸人的物業會成為借貸機構的抵押品。 所以，如借貸人未能如期清還貸款，借貸機構有權取消借貸人贖回物業的權利，甚至收回物業。 借貸人每月清還按揭貸款，當中包括每月還款額、利息和其他費用。 借貸人所選擇的按揭利息計算種類，對將來的還款額有莫大影響。 按揭利率分為兩種：P按（Prime Rate）及H按（Hibor Rate）。 P按以最優惠利率計算出還款利率，而H按的利率是按一個月銀行同業拆息為基準，再加上某個百分比計算出來。 H按亦設「封頂位」息率。 因此，如果HIBOR較低，選用H按，會較P按優惠。 相反，P按及H按的按揭利息就會較接近。 按揭申請人應比較不同的按揭貸款產品，再因應自己的財務狀況，選擇出最適合的按揭貸款計劃。
恒生按揭計算機讓你以自設樓宇按揭利率計算每期供樓還款額並比較每月還款及每兩星期供款買樓按揭計劃，了解每兩星期供款可節省之利息及可縮減之還款年期。 按揭計算機亦可應用於車位按揭計算。
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2023年9月7日 · 由房委會和銀行貸款所辦理的樓宇第一按揭契，不可增加按揭貸款額。 如果核准購樓人需要增加按揭貸款額，必須事先向置業資助貸款小組提出申請，而購得居屋第二市場單位的業主，則須首先向所屬的屋苑辦事處提出申請。 所有增加按揭額的安排，均須以第二按揭形式進行。 請下載獲貸款或補助金後更改事項的申請表格 (HD415)。 其他更改按揭安排的申請. 在償還貸款或領取補助金期間，如果核准購樓人需要對按揭安排有任何更改，均必須事先向房屋署置業資助貸款小組提出申請。 部分申請須繳付行政費。 請下載獲貸款或補助金後更改事項的申請表格 (HD415)。
2024年4月2日 · 居屋業主須將填妥的申請表及通知書連同手續費和申請原因以及單位首次按揭尚欠貸款的證明文件交回所屬屋苑的租約事務管理處。 另外，房屋署署長已向香港按揭證券有限公司 (按揭證券公司)的安老按揭計劃下的所有參與銀行及香港按揭管理有限公司 (按揭管理公司)給予「劃一批准」，准許參與銀行及按揭管理公司與年滿60歲或以上房委會未補價資助出售單位的合資格長者業主訂立安老按揭。 長者業主可利用其未補價單位作為抵押品，向參與銀行或按揭管理公司借取安老按揭貸款。 在「劃一批准」的安排下，有意透過參與安老按揭計劃作加按的長者業主，可直接向安老按揭計劃的參與銀行或轉介銀行申請。 有關安老按揭計劃的細節，請參閱按揭證券公司的網頁: 安老按揭計劃.
2024年5月2日 · 居所貸款利息扣除. 分享： 納税人可從應課薪俸税入息或個人入息課税入息中，扣除居所貸款利息。 以下介紹居所貸款利息扣除所須符合資格、可扣除居所貸款利息的情況、已婚人士可得的扣除、撤回申索的期限，以及所須保留的證明文件 。 所須符合資格. 你所繳付的居所貸款利息，可從應課薪俸税入息或個人入息課税入息總額中扣除。 按標準税率繳税的人士同樣可以受惠。 申索扣除居所貸款利息必須符合下述所有條件： 你是該住宅的業主（即唯一擁有人、聯權共有人或分權共有人），而有關物業的業權是以土地註冊處的註冊擁有人紀錄為準； 該住宅是根據《差餉條例》作個別評估應課差餉租值的單位，即該住宅必須在香港境內；
香港銀行同業拆息按揭. 為您提供利率緊貼市場走勢的按揭選擇。 政府房屋計劃之貸款. 「租者置其屋計劃」之按揭貸款. 我們能幫助公屋租戶和綠表資格證明書持有人置業. 政府房屋計劃之貸款. 涵蓋一系列政府資助單位包括居屋單位，按揭成數可高達樓價95% 物業相關貸款. 加按貸款. 樓換樓過渡貸款. 物業轉按. 車位貸款. 註. 滙豐提供一系列樓宇按揭貸款產品，按揭成數及按揭利率各有不同，可助您度身訂造最合適的物業按揭。 查看及申請切合您需求的置業按揭貸款。
居屋業主貸款（即居屋貸款）具備業主貸款的特性，擁有未補地價的居屋業主可以透過居屋貸款取得大額貸款作現金周轉，而居屋貸款也能實現快捷套現。 居屋貸款等同於業主貸款，批核迅速，更有財務機構在提供居屋貸款時免去入息證明審查，因此居屋貸款也能讓業主輕鬆借貸。 為未補地價居屋業主而設. 毋須入息證明. 貸款額高達150萬. 提早還款免罰息. 還款期長逹120期. 毋須手續費、律師費及估價費. 居屋業主貸款計劃提供最短6個月還款期或最長120個月還款期，實際年利率最低18%至最高48%. * 以HK$10,000貸款額為例，實際年利率18%，每月還款額$1,765，月平息及實際年利率分別為：0.885% 及 18%，總利息金額為$530。 香港中環德輔道中19號環球大廈12樓1201室.
真實案例-檔案編號32540. 黃生早年買入一居屋單位，頭按尚欠41萬，亦有卡數、私人貸款共52萬，當時物業綠表估價350萬。 由於太太突然患病，急需一筆現金繳付手術費用，再借私人貸款恐無力負擔。 經我司處理，通過『未補地價居屋重新按揭（加按）計劃』 銀行成功批核$1,500,000，年利率P-2.5%，每月供款$8630.85，僅佔黃生收入的30% ，不但解決了太太的醫療費用，更清還了自己所有欠債，集中還款。 免費物業評估、個案分析. 專業顧問解答您的疑慮： 3750 6789. 真實參考個案 讓您計真啲！ 擺脫高息債務纏身，減輕供款壓力！ 真實案例-檔案編號51206. 黃小姐2001年買入將軍澳某一居屋單位，物業尚欠銀行約53萬，申請時物業已升值至綠表估價440萬。
2023年9月7日 · 置業資助貸款計劃 | 香港房屋委員會及房屋署. 自置居所. 置業資助貸款計劃 (於2004年7月14日已經終止申請) 置業資助貸款計劃於2003年1月推出，旨在為合資格人士提供置業資助。 房屋委員會及房屋協會亦可以經由此計劃收回租住公屋單位，重新編配予有需要的家庭。 獲批出貸款的家庭可選擇借取免息貸款53萬 (分13年攤還) 或39萬元 (分20年攤還)，或領取每月按揭還款補助金3,800元 (共48期)。 單身人士所獲的款額為上述的一半。 不過，房屋委員會在完成對計劃的檢討工作後， 已於2004年7月14日通過即時終止置業資助貸款計劃 。 現時，房屋署置業資助貸款小組主要處理獲貸款 / 補助金後的相關事宜。 請按相關連結查閱計劃的詳情： 還款方法. 獲貸款後的相關事宜.
2024年1月5日 · 為方便租戶繳交租金，香港房屋委員會提供多種交租方法，除了到屋邨繳費處交租外，租戶亦可使用銀行自動轉帳、繳費靈、電話理財、網上理財及銀行自動櫃員機。 此外，租戶可憑「房署繳費通」電子繳費卡或使用「房署資訊通」流動應用程式提供的二維碼 (QR Code)，於7-Eleven便利店、OK便利店、VanGO便利店或U購select繳交租金，或可每日24小時隨時隨地透過「房署資訊通」流動應用程式使用「轉數快」繳交租金。 詳情請瀏覽下列相關網頁參閱資料： 我們為租戶 (註一) 提供多種簡易的繳交租金 (註二) 方式。 顯示全部. 隱藏全部. 在便利店和超級市場繳交租金. 租戶可憑「房署繳費通」電子繳費卡或使用「房署資訊通」流動應用程式提供的二維碼 (QR Code)，到以下地點繳交租金：
2 天前 · 至於最貴「樓王」單位，是啟德區啟悅苑單位，最高售價494萬元。以居屋白表最高九成按揭計算，需約49.4萬首期；以綠表最高九成半按揭計算，仍需約24.7萬元首期。另外，新一期居屋綠、白表比例維持在40:60，當局會預留900個單位，即新一期居屋大約一成單位，作為單身申請人士配額，即綠表單身 ...
4 天前 · 作為精明的納稅人，現時若果正在供樓，想慳稅又慳息的話，可透過「居所貸款利息」作為扣稅項目扣稅扣到盡，筆者將於此文為大家分享此項扣稅方法的操作以及注意事項。. 每年10萬元扣稅額 最多扣除20個課稅年度. 「居所貸款利息」是政府提供的一項税項 ...
2023年9月7日 · 置業資助貸款計劃共有兩種資助方式﹕ (i) 一筆過的免息貸款及 (ii) 每月按揭還款的補助金 (成功申請人只可領取其中一種資助)。 此計劃的貸款 / 補助金只適用於所選購的一個本地住宅單位，並不可轉作資助另一個物業； 領取每月補助金的申請人，如有以下情況，補助金將會停止發放： Repayment Methods,Home Ownership,Loan Schemes,香港房屋委員會及房屋署.
公屋申請 | 香港房屋委員會及房屋署. 更多. 公屋申請. 提供可負擔. 的居所. 詳情. 長者優先. 配屋. 詳情. 提供可負擔. 的居所. 詳情. 最新資訊. 04.03.2024. 公屋申請人作虛假陳述被法庭定罪. 13.07.2023. 房屋署回應申訴專員公署主動調查報告. 20.06.2023. 公屋居民及公屋申請人虛假陳述被法庭定罪. 16.06.2023. 二 二三／二四年度估算可供編配公屋單位約為二萬四千一百個. 17.03.2023. 二 二三／二四年度公共租住房屋入息及資產限額. 01.11.2022. 房屋署向作出虛假陳述的申領住戶追收多領現金津貼及取消公屋申請. 快速連結. 特快公屋編配計劃. 現金津貼試行計劃. 服務承諾. 高齡單身人士優先配屋計劃.
房屋署總建築師 (六) 承建商：. 華營建築有限公司. 代表賣方的律師事務所：. 梁錦濤關學林律師行. 愉德苑已於2023年3月30日獲發佔用文件 (即佔用許可證) 註：. * 上述門牌號數為臨時門牌號數，有待該發展項目建成時確認。. # 賣方為施行《一手住宅物業銷售條例 ...
2024年3月5日 · 居者有其屋計劃 (居屋)是政府房屋政策的常設部分。 香港房屋委員會負責興建新的居屋單位，並制定執行細節。 新一批約9,100個新建居屋單位於2023年7月接受申請。 請按以下連結參閱詳情： 出售居者有其屋計劃單位2023. Sale of HOS Flats,Home Ownership,香港房屋委員會及房屋署.
