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2024年2月7日 · 資料來源：香港金融管理局，更新自2023年7月7日 有甚麼途徑可以儲首期？ 買樓需要龐大的資金，礙於香港經濟環境及樓市情況的影響，要儲首期並不容易。香港人用盡方法儲蓄首期，包括工作和投資，買樓人士出盡各種奇招儲夠首期，例如利用父母物業套現、借貸、向身邊朋友集資等。
2023年10月20日 · 由於不受金管局規管，財務機構批核物業二按的手續比一按更簡易快捷。 買家僅需準備一般文件，如入息證明、身份證明及住址證明。 不過假設業主日後無力還款，需要變賣物業，所得利益會優先分配給一按債權人，若有剩餘，才會分給二按債權人。
2024年4月25日 · 在這種情況下，深入了解物業二按將能夠幫助業主做出最好的安排。. 業主購置物業時普遍會到銀行申請按揭，而「二按」即是業主在這原有的按揭貸款上，再向另一家財務機構申請額外的按揭。. 普遍實際情況是在傳統銀行借取五至六成一按後，再向財務機構 ...
最高可做六成至九成按揭。較高的按揭比例可以減輕投資者的資金 壓力，但也增加了風險。 買樓花應該甚麼時候申請樓花按揭？ 投資者可以在成功競投樓花後，立即與銀行或財務機構申請樓花按揭。大部分財務機構接受成交期前90 ...
2024年2月28日 · 一按 VS 二按 在按揭的世界裡，「一按」和「二按」是常見的術語。一按是指首次按揭，二按則是指再次按揭，通常是在首次按揭後需要額外借款時使用。當持有物業需要現金周轉或套現投資，而該物業已承造部份按揭（一按），即需要向財務機構申請另一份按揭（二按），以利用物業套現更多資金。
另外，工廈商舖、寫字樓、車位及地皮等都可作抵押。. 一般來說，如借貸人無力還款，財務機構可接收抵押品以抵債，所以有抵押貸款對於財務機構風險較小，此類貸款的貸款額亦會比較大、還款期長及利率較低。. 無抵押貸款是指不需要任何抵押品就可以申請 ...
估價不足意思係銀行為物業作出的估價低於物業成交價。. 這個現象意味著銀行批出的 物業按揭 貸款額會較買家預期低，導致買家需要提供更多資金用作首期完成該筆買賣。. 不論升市或跌市都有機會遇上這個狀況。. 雖然銀行一向都會用成交價取代估價，但係 ...
