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海外置業是不少港人的夢想，當中很多細節要留意。 以下都是一些大眾都關心的問題，例如：貨幣匯率及環球經濟怎樣影響樓價？ 不同國家的稅制？ 申請按揭條件及手續？ 購房手續及流程？ 是否有遺產稅？ 我們會定期舉辦講座，講解最新市場資訊。 歡迎查詢。 貨幣匯價 因港元與美金掛勾，近年令港元兌外幣處於強勢，有利港人出外旅行、消費、移民或海外置業。 加上有些國家的特殊情況，例如英國「脫歐」或日本增加貨幣供應等，令英鎊及日元匯價出現波動，都影響海外置業的成本。 若物業用作投資，必須經常留意匯價走勢，謹慎衡量如何作出持有、賣出或出租等部署。 稅制 各國稅制不同，於海外置業前一定要熟悉當地買賣物業的稅項。
如果你要喺香港為海外物業做按揭，主要可透過3種途徑： 一係向當地銀行申請按揭，但除咗有機會借唔足外， 仲要留意文件往來麻煩又需時，而且要借外幣還外幣； 二係透過HSBC卓越理財或Citibank 嘅Citigold服務向佢哋嘅外國分行申請， 好處係有專人為你服務，但就只限銀行嘅高級客戶， 而且亦要面對匯率同借唔足嘅問題。 第三個途徑就係喺喺香港尋找提供相關服務嘅銀行， 但要留意嘅係依啲銀行提供嘅按揭服務，好多都有地段限制。 以英國為例， 東亞銀行 同 上海商業銀行 都有提供海外置業按揭服務， 但上海商業銀行會承造嘅物業地段就僅限倫敦，東亞銀行就有倫敦、 伯明翰、曼徹斯特等。 至於 澳洲國民銀行 主要為客戶喺悉尼同墨爾本 購買物業。 各間銀行嘅海外按揭詳情可看下表：
海外置業及申請海外物業按揭. 海外置業方案. 無論您是首次於海外置業，還是計劃投資海外物業，我們的香港國際銀行業務部都可全程為您提供協助。 開始. 盡享滙豐環球網絡. 我們將會為您轉介物業所在地的按揭顧問。 助您辦理申請手續. 即時免費轉賬到個人名下或第三方海外 1. 滙豐戶口，以進行環球物業交易. 滙豐環球私人銀行、滙豐卓越理財尊尚及滙豐卓越理財客戶可享優惠匯率和各種尊貴禮遇. 輕鬆管理海外物業按揭. 滙豐在全球提供物業按揭及銀行戶口服務，讓您可遙距置業，滿足各類型的環球理財需要。 提供各種外匯服務以切合您的還款計劃. 一站式物業按揭貸款申請. 加按現有本地物業以購置海外物業. 環球物業專家顧問服務.
美聯環球的專業顧問團隊會提供優質及全面的服務，為客戶帶來安心的海外投資及置業體驗。為配合客戶的需要，美聯環球亦提供度身訂造的海外物業投資方案，助客戶尋找投資新契機，賺取理想回報。
Oct 01,2023. 關於我們. 澳聯海外物業有限公司總部設於香港，我們的海外物業代理團隊具有豐富的海外物業銷售經驗， 致⼒為客⼾提供優越的環球置業投資顧問服務。 我們的業務遍佈香港、澳洲、英國、⾺來⻄亞及⾄全球，旗下推出的優質海外物業代理發展項⽬多不勝數。 公司秉承誠信、專業、創新及共贏的經營理念，為顧客提供優越環球置業投資和海外物業代理服務。 此外，公司上下亦擁有多個專業團隊，具備豐富的海外物業銷售及推廣經驗。 團隊會盡⼼了解每位客⼈的需求及條件，提供切合的投資建議，定能助您找到⼼⽬中的理想海外物業！ 瞭解更多. 300. 成交物業. 168. 展銷會數目. 9. 橫跨地區. 墨爾本. 悉尼. 布里斯本. 珀斯. 坎培拉. 倫敦. 曼徹斯特. 吉隆坡. 檳城. 墨爾本. 悉尼.
持有海外物業的5大好處. 地產是世界上最大的資產類別之一，總值達228萬億美元 1 ，比全球股份、股票和債券的總和（約170萬億美元）還要多。 住宅物業約佔全球地產價值的四分之三。 房屋的價值不僅是遮風擋雨的地方，更可以是未來收入來源、可抵押資產，和可傳承的財富。 如果您有意投資地產，應搜羅大量資訊，以爭取最高回報。 以下是購入海外物業的5個優勢，以及投資地產前應考慮的各個問題。 賺取租金收入兼享物業升值. 租金是被動收入，即幾乎不用付出額外勞力就能獲得的投資收入。 您既可將租金收入存起，也可將租金用作償還按揭供款。 附近交通方便、校網良好，而且治安良好的物業，會相對容易租出。 不過，地產市場有升有跌，您可能需要在市況不明朗時出售物業。 有機會影響租金收入的因素包括物業稅、維修費用和保險。
持有海外物業的5大好處. 如果您打算買樓，海外地產物業可能適合您，您甚至有機會得到一本新護照！ 如何申請海外按揭. 第一步. 了解滙豐的服務範圍. 如果您計劃在海外置業，歡迎您在以下國家或地區申請滙豐海外按揭︰. 亞太區︰ 澳洲、香港特別行政區、中國內地、印度、馬來西亞、新加坡. 美洲︰ 美國. 歐洲︰ 英國. 中東︰ 阿聯酋. 第二步. 預約回電. 請留下聯絡資料和查詢內容，我們將在您指定的日期和時間致電給您。 第三步. 完成申請. 我們的國際銀行業務中心按揭專員，將全程每步為您講解所有須知，隨時準備就緒處理您的申請。
