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銀行現時均會計算樓齡以審批按揭，會以某個年期，減去現有樓齡，以計算出上限按揭，而年期則視乎銀行提供而定。如銀行評估年期為60年，目標按揭物業樓齡為40年，實際按揭上限即為20年，鑑於現時香港市面物業樓齡普遍偏高，因此事前必須注意按揭樓齡年期問題。
政府最新一期施政報告建議推出政策協助首置人士上車，當中包括放寬按揭保險計劃上限，首置人士可申請最高九成按揭貸款的樓價由現時HK$4,000,000提升至HK$8,000,000；而換樓客最高可申請八成按揭貸款的樓價會由HK$6,000,000提升至HK$10,000,000。到底什麼是首次置業？按揭成數應怎樣計算？MoneySmart為你 ...
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按揭成數. 視乎物業價值，首置800萬或以下可造9成，800萬以上至1,000萬可造8成. 一二手按揭成數計算方法相同. 按揭利率. 與所有物業相同，但如使用發展商按揭，留意蜜月期後利率將會急升. 與所有物業相同，可選用P按及H按。. 付款方式. 視乎發展商，會有即供 ...
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