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2024年4月11日 · 其次，就算入息足夠，但要兩層樓都申請高達8成至9成高成數按揭，其實並不容易。這是由於高成數按揭對「自住」要求相當嚴格。如果本身已經有一層樓申請了高成數按揭，意味該物業是自住用途；那麼再買新一層住宅兼申請高成數按揭，再申報屬「自住」用途的話，負責審批的 按揭保險 公司 ...
2018年5月21日 · 轉按要留意供款是日息或月息. 就算按揭未過罰息期，都可預先申請轉按，律師樓會幫你夾時間drawdown。. 例如，你7月1日在A銀行罰息期完，現在5月便開始申請轉按去B銀行，律師樓會幫你安排個drawdown日期是7月1日，即到7月1日開始按揭便是在B銀行了。. 但很多時 ...
2018-01-25. 幾間銀行都批了按揭，如無意外，利率都是一樣，或只相差很少，按揭如何比較和決擇，我們分享一些心得：. 現金回贈 ：雖然如現金回贈多過1%，銀行要扣減貸款額，但始終都是有錢落袋的。. 除了銀行提供的現金回贈，如經中介也要考慮中介的回贈 ...
2019年1月11日 · 信貸評級如過低，會影響 按揭利率 ，可能會升至約3厘，也有機會獲批2厘多，無論如何比一般優質客利率高。另外，如果I級客有樓在身，可以將該層樓 轉按 套現清數，經按揭保險最多可以借樓價八成，高息財仔債遂轉為低息銀行樓按債。
信貸評級 (TU Grade)如果E至I級，一般原因是有遲還款紀錄，如I應是曾經「走過數」。. 那麼，找清數後幾時可以「洗底」呢？. 其實，還清所有數後信貸評級應會回升少少，但因很多銀行對於欠數或拖數會留下長久紀錄，便要等5後先會完全洗底。. 有些銀行則會 ...
2019年1月31日 · 打算申請轉按，首先要知現有按揭罰息期幾時完。大部份銀行的罰息期都是兩年。比如按揭的提取日期 (drawdown date)是2017年1月1日，兩年罰息期的話，2019年1月1日罰息期便過。如果轉按，可以2018年9月1日開始申請，律師樓會安排2019年1月1日 轉按 到新銀行。
2019年1月2日 · 麗翠苑項目原本屬公屋荔智村 (屯阝)的其中一部份，劃出了一至四座成為綠置居荔翠苑，即是靠近發祥街一邊。步行前往長沙灣港鐵站B出口只需3分鐘，無需過馬路。預計攪珠及揀樓日期是2019年2月及3月，與2018居屋差不多同期進行。預計關鍵日期是2019年9月30日，所以揀樓後便可隨時入紙申請按揭了。
