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2024年1月18日 · 只要抵押人 — 即物業業主申請按揭時沒持有任何香港住宅物業，就會視為「首置」人士。 如果賣出原有物業再買入新物業的換樓客，只要確保賣樓交易 完成，也可以立刻以「首置身份」買入新樓。 如抵押人申請按揭時擁有非住宅物業，如車位、工廈單位等，只要名下無任何住宅物業，亦合乎「首 ...
獨立車位按揭 1. 按揭成數 獨立車位按揭按揭成數，如果以收入計算，不論是任何售價上限均為為7成，如果以資產水平計算，上限為6成。如果本身有按揭在身，上限會扣減10%。立即比較車位按揭優惠 2. 最長還款年期 私人住宅最長按揭還款期長達30年，但獨立
車位按揭申請流程. 到銀行作初步估價，了解承造車位按揭條款. 簽署臨時買賣合約，支付5%訂金. 以臨約副本向銀行正式申請按揭貸款. 委托律師就正式合約與賣家達成協議. 臨約簽署段14日內簽正式買賣合約，並支付車位售價的5%. 簽署按揭契，銀行批出按揭貸款 ...
2020年9月12日 · 車位按揭息率較遜於住宅，現時實際息率介乎2.6厘至3.5厘，今年銀行對於貸款業務較為審慎，銀行之間批出之車位按揭息率差幅較大，當中視乎貸款金額，例如百多萬元之車位按揭額僅達數十萬元，尤其不足$50萬貸款額之車位按息相對較遜。. 車位物業連契承按 ...
1. * 根據按保計劃準則，按揭成數超過8成的借款人於申請時須未持有香港住宅物業，及須為固定受薪人士。. 2. 新修訂的按揭保險計劃的合資格準則同時適用於樓花及現樓，新修訂適用於2023年9月22日或以後簽訂臨時買賣合約的住宅物業。. 按揭保險計劃附帶申請 ...
2023年4月24日 · 假設住宅市值$700萬，車位市值$100萬，銀行會以總值$800萬去計算按揭成數，銀行最高可貸款7成，或申請按揭保險高達9成，比起獨立車位只得6成為高。 而車位按揭的還款年期亦會跟住宅按揭最長可達30年，減輕每月供款壓力。
*適用於2024年2月28日起簽訂的臨時買賣合約物業 按揭證券公司(舊按保) 不過，如果買家只能承造五至六成按揭，意味他們需要自己準備四至五成首期才可以，鑑於樓價飛升，買家未必有足夠首期。香港按揭證券公司 就為銀行提供了 「按揭保險」，變相銀行可在無須承擔額外風險下，為買家提供更高 ...
