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2021年12月21日 · 出版: 2021-12-21 06:00 更新:2022-01-10 18:10. 48. 在英國買樓,連家俬、車位、律師費,收費多少才算平?. 哪一項開支佔英國買樓收租成本的比重最高?. 如何申請英國買樓按揭最抵?. 港人一向活躍於在英國置業,自從BNO護照可申請永久居英國,此情況尤甚 ...
2020年7月25日 · 英國政府早前公布,明年3月31日前,無論是英國公民或外國人,只要是首置人士,買入50萬英鎊以內物業,都可以享受零稅率;而若果本身有物業,就算層樓是在香港,也要付3%印花稅,大約1.5萬英鎊(約14.6萬港元)。 至於明年4月1日或之後,優惠則會取消,非首置客將要繳交3%稅,而外國人(包括非稅務居民)更需繳付額外2% 印花稅,以香港人購買50萬英鎊物業為例,累進稅將平均達5%(2.5萬英鎊),非首置人士則約繳付累進稅平均8%(4萬英鎊);英國公民則分別繳付累進稅平均約3%(1.5萬英鎊)及6%(3萬英鎊)。 不過,英國政府如何審查港人買家是否有其他物業在身?
2022年10月20日 · 英國通脹率持續高企,英鎊匯價波動,市場預期英倫銀行將加息,樓市前景仍未明朗。「樓通海外+01」本集以「英國物業投資攻略」為題,助對英國物業有興趣的投資者分析入市時機,評估不同地段的升值潛力,並拆解投資英國物業常見問題與疑難!
2021年3月27日 · 不少港人近月籌備移居英國,事前紛紛都在當地買樓置業,惟比起揀選心儀物業,向當地銀行申請按揭才是最頭痛一環,不過有一招港人本地買樓常用的招數,原來可以將這個痛點瞬間擊破。 根據業內人士統計,就算英國樓價總額遠較香港平,7成港人買英國樓都需要申請按揭。 而實際步驟上,一般都是透過當地銀行申請,香港銀行甚少會越洋承辦,就算有都會轉介至海外分行,申請人都是和當地分行職員聯絡。 正正是因為不熟悉英國按揭情況,港人就算選中心儀物業,不時會因為擔心獲批貸款的不確定性而猶豫,未能馬上「扑槌」,筍盤很多時就拱手讓人。 一封「AIP」信件 縱橫英國樓市. 其實英國不少銀行跟香港一樣都有提供「預批」服務,準買家可以先申請,成功的話銀行會批出一封稱為「Approval In Principle」(AIP)信件。
2024年2月2日 · 近日,一位移英港人Andy在其YouTube頻道「安迪工房」拍片,怒斥一間由港人在英國開的地產公司,疑以一條龍服務的手法詐騙港人。 片中Andy綜合其受害友人的經歷和Facebook專頁「英國專頁打假師」提供的資料,去揭發疑是「港人呃港人」的詐騙事件。 YouTube截圖. Andy在片中表示,很多移英港人都經由這間地產公司處理樓宇買賣,而出自該地產公司介紹的測量師,所發出的驗樓報告評分亦是近乎完美,但不幸地最後業主發現樓宇都出現大大小小的問題。 「輕則漏水,重則樓宇結構有嚴重問題。 甚至有一些個案係大家都聞風喪膽嘅日本虎杖」,更甚至當準業主到銀行做按揭時,「銀行先話比佢哋聽,根本就完全做唔到按揭,間屋仲比銀行blacklist咗」。
2021年7月24日 · 香港人買英國樓近月又掀熱潮,雖然成交量對比去年英國政府放寬BNO移民資格時仍有距離,但據業內人士透露,客戶買樓意欲已轉趨活躍。 事實上,香港人買英國樓慣常依賴海外物業代理,但遇到一些未有在港展銷的新盤時,他們能否直接聯絡當地發展商? 又有甚麼事情需要注意? 海外物業代理每逢假日都會在高級酒店舉辦英國樓展銷會,場內包括講座及樓盤簡介,甚至可以透過VR(虛擬實境)視察新盤環境及單位狀況。 上述活動以至落實買樓,參與者費用及佣金均是全免。 部分項目未有在港銷售. 不過,海外物業代理在本港展銷的英國樓實際上僅佔當地一小部分。 雖然都有Berkeley、Barratt等藍籌發展商參與,但以英國十大發展商而言整體比例並不高,更多的反而是中小型地產公司項目。 為甚麼會出現這個情況?
2020年10月24日 · BNO移民英國大門明年初打開,雖然沒有投資門檻,但不願做「租租」的香港人,近月喪買英國樓,業界估算7月至今有關成交逾7,000宗,當中約7成借按揭。 鑒於買海外樓是人生重大決定,申請英國按揭時有7大細節必須留神。 1. 城市. 現時港人可以在香港本地銀行申請英國樓按揭,但非每個城市都適用,暫時只受理倫敦「Zone 1」和「Zone 2」樓;香港人最愛的曼徹斯特市,只能在當地銀行申請。 如當地銀行申請按揭,要注意以下事項。 2. 供款與入息比率. 就按揭審批方法,英國與香港銀行大不同。 先講每月供款與入息比率(Debt Servicing-ratio,DSR),香港規矩是清一色供款不能超過入息一半(50%)。