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情況一：你擁有物業甲和物業乙的全部業權。物業甲全年作居住用途。物業乙 全年出租。物業甲因再次按揭貸款而繳付利息。 你全年已支付的按揭貸款利息： 物業甲(1/4/2023 - 31/3/2024) = $142,500
2021年7月23日 · 早前有新聞指有業主向銀行申請按揭時，報稱物業用途為自住，及後改變用途把物業出租，結果被銀行揭發及被控詐騙罪名。那麼自住若干年後遷離並將單位出租，會否涉及虛假聲明或詐騙？如果買入物業時的初衷確實是自住，因家庭變化，例如離婚等因素而把原先報稱自住的物業出租。
2024年3月1日 · 如果住宅物業屬於自用，按揭成數一般較高，如果住宅物業是出租，按揭成數會較低，不論任何樓價均最高為6 成。4. 物業持有方法 如果住宅物業是以公司持有，最高按揭成數為6成，如果屬個人持有，便依據原本的按揭成數。5. 申請按揭人入息 ...
2022年2月4日 · 伏位4：第2間物業出租按揭更嚴 現時不少業主買入第1層樓作為自住之用，第2層樓則作為投資用途。但要注意本身第1層物業仍未供滿，再買入第2層物業作收租用途時，任何樓價的單位最高按揭成數僅能做到40%，比第1層物業收租更為嚴格。
基本「供款與入息比率」上限. 50%. 40%. 適用於申請人在申請按揭時有就其他按揭物業作出借貸或擔保. 基本「供款與入息比率」上限. 40%. 注釋: 「自用」物業是指由業主或其直屬家庭成員( 即父母、配偶、子女、兄弟姊妹、祖父母、孫 子女及配偶的父母)佔用的 ...
2019年11月25日 · 那麼出租單位將對按揭產生哪些影響？ 下面小編為大家整理了一份10大常見問題。Q1：出租單位最多可以做多少成按揭？申請按揭時，如把單位申報「出租」，最多只可借5成。但需要留意的是1000萬以上的樓價，無論報自住或報出租都最多可借5成 ...
2024年2月28日 · 經仔細分析後，金管局認為在繼續維持銀行體系穩定及確保按揭業務風險得到妥善管理的前提下，有空間修訂物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，並適當調整其他房地產貸款相關的監管要求：. 第一：. 價值3,000萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限 ...
