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居屋補地價計算攻略！談及居屋/ 公屋二手市場，時常聽到補地價一詞。向政府買入公屋、居屋的買家，買入價是未計及補地價金額的，若干年後要在二手市場進行交易，就需要繳付「補地價」。已補價及未補價的二手居屋/ 公屋單位市價相距甚大，究竟何謂「補地價」？
2022年10月13日 · 補地價之後，二手居屋單位可以在公開市場放售予更多買家，銀行亦會視之為私人物業，並採用與私樓相同的準則向買家審批按揭，按揭成數主要受樓價影響而非樓齡。公開市場買家如為首置人士，樓價$1,000萬以下最多亦有機會可做30年的9成按揭，比未補地價居屋可造較長的還款年期。
售 $208 萬元. 未補地價. 公屋. 望開揚景. 望山景. 1. 總數 12 筆. 顯徑邨 住宅 售盤樓盤搜尋資料 -- 顯徑邨 位於新界 大圍 車公廟路69號，發展商為房委會，於1986年4月開始落成，由8座樓宇組成，共有5,876個單位。. 實用面積為375至566平方呎；交通便利，步行至港鐵 ...
居屋出租限制及條件 從近年市民抽居屋盛況，已告訴大家居屋是樓市恩物，抽居屋可以低於市價入場，以一手居屋為例，售價約為市價 4 – 6 折。 然而，居屋業主亦要遵從轉讓限制，限期長短視乎首次出售居屋年份。另外，居屋第二市場亦與公開市場有別，若售予公開市場買家，需要先補地價。
2020年7月31日 · House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
2020年10月15日 · 由於補地價的金額，以當時居屋的 估價 計算。. 例如補地價時居屋估價700萬元，而居屋最初的折扣率是70%，則補地價的金額為700X (1-70%)=210萬元。. 由於折扣率是根據房委會最初的出售折扣，是不會變，因此如果居屋估價較低，所需要的補地價金額便會較低 ...
2020年1月21日 · 居屋補地價的估價與普通私樓按揭估價有何不同？居屋補地價的工作由房屋署或委託的測量師行執行，而普通私樓申請按揭時，會由銀行委託測量師行進行估價。而居屋補地價的估價有效期只有2個月，限期過後便會失效，業主需要重新申請及繳付手續費。
