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經絡按揭為大家拆解原因。 如何找出二手居屋的放盤？ 不論是綠表還是白表買家，均可在地產代理分行或網頁查詢二手居屋放盤資訊，當找到心儀的單位，便可相約經紀睇樓，除了基本的睇樓事項，二手居屋要注意以下幾點： 選擇未補地價的單位，因為已補地價的居屋與一般私人住宅沒有分別，價格亦會比未補地價的二手居屋貴一截。 居屋樓齡會影響按揭申請，而居屋樓齡是以首次出售日期計算，同一個屋苑，首次出售日期可以有出入。 放售單位業主需持有「可供出售證明書」。 立即申請. 申請手續. 綠表人士申請手續. 申請綠表資格「購買資格證明書」，繳付申請費$840的劃線支票或銀行本票，抬頭人為「香港房屋委員會」，及交往指定地方。 房委會審核及批准申請後，會發出「購買資格證明書」給有關申請人，有效期為12個月。
2023年10月3日 · 申請 按揭 是置業重要一環，除了直接向銀行申請按揭，如果想比較不同銀行的按揭計劃及現金回贈，可向按揭轉介公司一次過格價。 簽署正式買賣合約. 簽署臨時買賣合約後14日雙方簽署正式買賣合約，買方再支付訂金，俗稱「大訂」，細訂加大訂一般為樓價的10%。 期間買家律師會負責查閱物業狀況，如有問題會向賣方律師查詢。 繳交印花稅. 住宅印花稅需要在簽署正式合約後30日內支付，如果屬於首次置業，可以支付較低稅率的印花稅率，如果已經擁有住宅物業，便要承受較重的稅率。 最後視察及收取鎖匙. 臨近成交日買家驗收單位，可帶備驗樓清單或委託驗樓師進行檢驗，如有問題即時通知律師。 在此時，銀行亦有機會. 成交日簽署轉讓契.
2024年4月12日 · 假設按揭借貸額為400萬，現金回贈4萬，提早全數還款，銀行首年收取「現金回贈+貸款額1%」及第2年收取「現金回贈」的話，首年提前還款的開支便是8萬，第2年提前還款，費用便是4萬。
按揭開支. 每月供款額 (一按) 1. $ 9,051.98. 每月總供款. $ 9,051.98. 全期利息. $ 858,709.08. 總付金額. $ 3,258,709.08. 壓力測試 3. 假設利率 (按揭利率上升3.00%) 5.15% 最低每月入息要求. $ 21,841.05. 稅項. 從價印花稅 (舊) (首次置業/樓換樓適用) $ 90,000. 置業開支. 首期. $ 1,600,000. 按揭保險費 (一次付清) 不適用. 地產代理佣金. $ 40,000. 滙豐銀行、恒生銀行、中國銀行及南洋商業銀行. 之最優惠利率 (P)為5% 其它銀行採用之最優惠利率 (P)為5.25%
2022年4月18日 · 經絡按揭轉介 首席副總裁曹德明指，在估價上，每間銀行不會一樣，部分銀行不願意為凶宅、村屋買家估價， 按揭轉介 就要幫助他們估價。 其次，部分銀行未必願意為工貿物業提供按揭服務，或者不願意為非固定收入人士提供服務， 按揭轉介 會幫助相關借貸人配對合適的銀行。 按揭表和中介表需交給銀行. 在借貸人申請物業按揭時，銀行提供回贈優惠，按揭中介往往也會提供額外的現金回贈，藉此吸引客戶選擇自己。 當借貸人物色到合適的 按揭中介 後，可以向中介免費索取按揭轉介表，然後到銀行申請物業按揭時，把 按揭申請表 跟 按揭中介表 交給銀行。 一旦銀行成功批核按揭，便會把按揭回贈過數到借貸人的戶口， 按揭中介 的回贈則要借貸人自行跟中介領取。 節省比較按揭產品時間. 按揭轉介 有甚麼優點呢？
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2024年3月7日 · 一手市場 經絡按揭. 請選擇文章. 樓市全面「撤辣」後，不少投資者，用家加快入市。 據經絡按揭轉介研究部數據顯示，財政預算案撤辣後一周（2月28日至3月5日），透過她們申請住宅按揭的宗數，較全面「撤辣」推出前一周（2月21日至2月27日）
