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2024年3月4日 · 為了幫助大家達成包租公的目標，經絡按揭今次為大家介紹買樓收租按揭全攻略，讓大家更能掌握放租物業的財務預算。 手持幾層樓收租賺取被動收入是不少香港人的夢想，但如果把放租物業申請按揭，按揭處理會較為複雜，除了按揭成數會有變化，壓力測試亦 ...
買樓收租有甚麼要訣? 租金回報率如何計算？ 千居為你盤點 4 大買樓收租須知。 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 【出租放售】業主專區. 放租基本知識 ｜ 網上放盤秘技. 買樓收租秘訣 ｜ 物業稅計算 ｜ CR109 申報. 如何辨別租霸 ｜ 追租收樓 Dos & Don’ts ｜ 執達吏收樓程序. 差餉與地租 ｜ 地租與地稅 ｜ 差估署服務. 樓宇轉名 ｜ 送契樓 ｜ 長命契 ｜ 遺產物業. 業主立案法團 ｜ 物業管理公司 ｜ 業主委員會 ｜ 互助委員會. 大廈公契限制 ｜ 防範圍標工程. 業主貸款. 立即跳往： 挑選地區 ｜ 決定佈置及裝修 ｜ 計算租金回報 ｜ 按揭保險不能出租 ｜ 常見問題.
2021年9月12日 · 如果你都想做業主買樓收租成為「包租公」或「包租婆」的話，不妨先了解以下3條問題，看看自己是否適合收租。 買樓收租注意事項1：是否有足夠的現金流？ 想買樓收租成為「包租公」，首先要有一定的現金流，因為物業很多時都需要額外開支。
2020年4月16日 · 要做個成功的收租達人，買樓前必須做好充份預算，計算收租回報及考慮 按揭 因素，現時主流有三種計算收租回報計法，可根據實際需要選擇，然後根據 按揭 要求選擇適合的物業出租。
2020年8月7日 · 租金回報率：1年租金÷買入樓價. 市場上所指的租金回報率，實際上多指「一年租金回報率」，即是「一年租金」相比樓價的比例。. 例如單位月租是HK$10,000，樓價是HK$4,000,000，那一年租金回報率，即是3％。. 由此可見，租金升值或貶值，同樣會影響回報 ...
2022年2月4日 · 買樓收租是置富途徑的其中一種，業主不但透過租金收入獲取穩定回報，如果買入單位的價格相宜，長遠更能受惠樓價升值。 不過出租物業的按揭門檻會較自用為高，申請前必須注意4大 按揭 易中伏位，否則隨時要抬錢上會，大失預算。
要計算住宅物業租金回報，首先要計算買樓的總投資成本，包括物業買入價、按揭利息、律師費、印花稅、經紀佣金等，以掌握買樓收租的起始成本。 至於租金收入方面，仍要扣除租約釐印費、管理費、維修等雜費，如，才是實際所得的租金收入。
物業放租流程. 買入什麼物業收租? 考慮1: 選擇什麼地區收租. 鄰近商業核心區. 很多人買樓收租時，都猶豫於選擇什麼地區收租。 一般來說，傳統租值較高的地區，主要有三類。 一類就是鄰近核心商業區，例如中環、灣仔、銅鑼灣一帶，只因不少都是一批較具承租能力的白領階層，往往希望住得較近上班地點，即使晚一點下班也可爭取時間休息。 他們並不介意面積細，反而最重要是跟工作距離近，最好鄰近鐵路站。 所以中上環一帶的鐵路納米盤也頗受白領歡迎。 傳統名校網區. 第二類就是校網區，例如傳統34區何文田，41區九龍城、以及11區港島區，也會吸引不少家長租客冒名搵盤。 因為根據目前升讀小學的報校方式，如果家長未能在「自行分配學位階段」獲得學位，就需要等待「統一派位」。
2020年8月23日 · 不過，若想買樓收租，且要申請按揭，最好留意以下幾點，否則隨時得不償失。 按保只能自住 去年10月，政府放寛首置按保，樓價800萬元下的單位，皆可申請九成按揭，要注意的是，物業只限自住。
2023年7月13日 · 想買樓放租賺錢看似簡單，其實暗藏細節！本文介紹租金回報率公式計算方法、買樓地點選擇、出租流程、等事項。
