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恒基在北角馬寶道的單幢樓「君譽峰」交樓，樓盤屬於三年期的遠期樓花項目，樓下以舊式商舖為主，但卻因發展商迎合市場對銀碼細的樓盤有需求，故刻意劏細單位出售，買家跟發展商以樓價對賭區內未來變化外，究竟樓盤又是否交出相應質素。有業主委託我們驗樓，我們《胡．說樓市》團隊也入 ...
開放式廚房漏水 嚴重 開放式廚房現一灘水，因為驗樓師剛剛試完水，發現廚房內有兩個非常嚴重的漏水問題。驗樓師打開了廚櫃底，發現內裡多了一塊生口板外，洗衣機喉底部有很多昆蟲屍體，明顯是清潔得不理想。另外，當他啟動洗衣機時，發現整個 ...
較早前，我們報道過幾宗漏水個案。包括錦田「山水盈」停車場逾200處漏水、還有康城站「首都」樓上漏水至下層的故事。 ... 裝修師傅有建議她，可把一部份去水渠，透過外牆直接接駁至公家渠，以減少三渠匯聚的壓力，但Janice ...
自行驗樓重點: 客飯廳地板翹起程度: 影響使用、發出格格聲響. 牆身發現污漬: 不必貼黃紙、執修後發展商多數會全屋重髹. 玻璃花痕：保持0.7米-1米檢測距離、玻璃出現4條以上100mm花痕，才算玻璃有崩花. 漏水問題：注滿水後放水，檢查滿水口喉管、去水喉管 ...
主人房玻璃幕牆漏水 鍾sir表示，玻璃幕牆的鋁通是由頂至底一條過，若高層漏水便會向下層方向流，直至找到弱點流出來。 我們驗樓的單位在主人房的框位，正好發現有水珠及水漬，沿框的夾口流下來，建議日後用幕牆玻璃的單位，每逢打風落雨都要看清楚，框架夾口及玻璃窗邊會否漏水，有就要 ...
因為室內水掣長久不開關容易破損外，用力扭亦有機會導致漏水 。 電視掣位擺放位置奇怪 由開放式廚房行過來，是客飯廳的主體面積，採用玻璃幕牆的設計，也令到客飯廳只有兩幅牆身，包括一幅1.8米的闊的牆身、以及對面近洗手間的一幅牆身，驗樓師 ...
外牆與門框都有很多白色粉末，驗樓師陳智康表示，除了上述問題，露台玻璃門外框出現兩個大窿，擔心旦惡化，水流滲入會令窗戶漏水風險，必須要求發展商重新唧膠。
