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與此同時，呈現為虛擬經濟部份的地產市值，卻是房地產增加值的三倍以上，因為香港住宅價格自2003年見底後，已經上升超過17年之久。目前私人住宅價格 比SARS最底點猛升5.5倍，累積的地產市值相當於香港十年的GDP總量，超過勞 動報酬或營業盈餘。
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