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2023年1月31日 · 美聯網站提供的 我是業主 可讓業主追蹤單位的估價走勢，業主亦可隨時一鍵了解物業即時恒生估價。 估價走勢取決於市場狀況及附近單位成交。 當業主有意賣樓，估價是放盤價的重要參考，若業主無意轉售，亦可參考估價轉按，特別當物業估價有相當 ...
美聯物業提供香港一二手買賣樓盤及租賃住宅單位之地產代理服務。. 本網站提供網上搵樓、最新及歷史成交紀錄、各區屋苑物業資訊、居屋及上車專頁、一手新盤推介、豪宅盤源、樓市分析、地產新聞、物業估價及網上放盤服務。.
2023年1月31日 · 【美聯物業AI參考價】，隨時查閱手上物業的實時盈虧！ 2024-02-01. 現在，你只需要在美聯物業的網頁或APP上輸入物業地址，「美聯物業AI參考價」將立即為你呈現該物業的最 […] 【新增放寬樓花按保】買樓|租屋|按揭全攻略2023. 2023-09-25. 新手救星！ 全方位置業指南！ 一文掌握一手二手買賣流程、租樓貼士、按揭、印花稅及放租需知等，為「置」富人生做足準備！ 【新增放寬樓花按保分析】細價樓上車按揭2023攻略. 2023-09-15. 在香港置業難免要用按揭供款二、三十年，對於尚未置業人士，究竟如何上車最為穩陣？ 其實懂得用按揭計數最緊要，今日就以一個樓價400萬的單位為例，為大家分析按揭的注意事項。
搜尋本港主要屋苑單位的網上估價. 您亦可在此選擇屋苑地址。. 香港滙豐. 按揭. 物業估價. 完成以下所有選項來找出物業估值。.
2024年2月8日 · 當估價機構接到銀行的要求進行物業估價時，首先會考慮基本單位的平面圖、樓層、年齡、面積、附近環境、最近成交價等因素，進行初步估值。 此外，估價機構還會根據物業的特點進行現場實地考察和拍照，注意是否存在非法改裝或與圖則不符的潛在建築違規情況，並與附近樓盤進行價格比較，分析該單位的成交紀錄，最終根據市場情況調整估值，作為按揭批核的參考依據。 估價不足原因. 因素1：大環境差. 樓市及經濟數據表現佳，銀行的估價一般較為進取，但當市況逆轉，銀行基於風險考慮，估價會較為保守。 2008年金融海嘯百業蕭條，銀行把估價大幅降低，甚至不作估價。 因素2：叫價過於進取. 市況下調會出現估價不足問題，但當樓市回升時，業主開價過度進取，銀行估價亦難以跟上。
美聯物業 (1200), 香港唯一上市之地產代理, 服務包括樓盤買賣, 測量, 估價, 拍賣, 按揭, 地圖, 網上搵樓及成交紀錄等。 提供香港地圖、澳門地圖、深圳地圖搜尋服務，包括地區、街道、屋苑及樓宇類別搜尋。
2020年3月2日 · 美聯推即時物業估價. 近期美聯推出的估價服務十分受用戶歡迎。. 【香港商報網訊】 美聯集團 (1200)於官網及「美聯筍盤」手機程式，近期推出全新「即時物業估價」服務，只需一按樓盤上的「即時物業估價」按鈕，即可獲取由銀行提供的物業估值。. 已 ...
*最新近兩個月份樓價是以美聯物業收集的成交個案所計算，屬臨時數字，日後將根據土地註冊處的買賣登記個案而作出修訂 -計算成交的過程或會刪減部份特殊的成交個案
美联物业, 香港地产代理公司, 服务包括楼盘买卖, 地产新闻, 新盘推介, 楼市分析, 地图, 网上搵楼及成交纪录等。 美联信心指数 较上周 NaN% 较上月 NaN% ( 13/06/2024 )
美聯樓市情報站. 物業估價是申請按揭重要一環，一旦估價不似預期，甚至出現無法估價狀況，申請人便要準備更多首期。. 申請按揭的時間、物業單位背景、物業成交量及物業質素等，均與估價高低息息相關。. 究竟這些因素如何影響物業估價？. 可以如何為 ...
