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樓宇安全及檢驗. 強制驗樓計劃. 最近修訂日期： 2024年1月11日. 根據強制驗樓計劃，樓齡達 30年或以上的私人樓宇（不超過3層高的住用樓宇除外） 的業主，須在接獲屋宇署送達法定通知後，委任一名註冊檢驗人員就樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明 ...
2024年3月12日 · 了解驗樓的3個步驟. 驗樓的過程大致可以分為三個步驟：評估物業的外觀、檢查內部設施、以及公共設施的檢查。. 物業的外觀評估. 評估物業的外觀包括檢查建築物的結構完整性、牆面的狀態、窗戶和門的運作是否正常等。. 一個良好的外觀不僅可以提升物業的 ...
香港驗樓. 作為全港第一間使用先進儀器專注漏水檢測的公證行，香港驗樓多年來一直致力為一般家庭及專業客戶 (法庭、律師樓、建築商、主題公園及賭場酒店等) 提供專業可靠的檢測公證服務，由超過30年經驗的專業工程師使用先進儀器，提供法庭接納的專業報告，並成功為客戶解決漏水糾紛、損失評估、新樓驗收、二手樓宇驗收、裝修糾紛、公證服務、強制驗樓、露台檢驗及驗窗服務。 更多. 法庭個案. 香港驗樓的專家報告/法庭專家證人曾協助部分有需要的客戶於訴訟中取得滿意的解決方案。 更多.
收樓必驗5大常見瑕疵. 1. 地腳線鼓起或發黑. 地腳線即連接地面與牆身的長型板塊，有為接駁位遮醜之用，亦令兩者的結合更為牢固。 缺陷隱憂： 地腳線鼓起或發黑或代表單位有水患問題。 常見問題位置包括窗台下（如窗有罅會滲水）及浴室外（或表示防水與去水有問題）。 檢驗方法： 業主可用捲尺量度地腳線是否平整，如果是木造地腳線，更可肉眼檢查鼓起或發黑。 換地腳線不難，難的是解決背後成因。 2. 空心磚是指磁磚背面未有填滿英泥或黏合劑，與地台或牆身之間不完全貼實，造成「空鼓」現象。 缺陷隱憂： 空心磚外觀完整，看似問題不大，卻暗藏因為冷縮熱脹引致磁磚膨起變形的危機。 檢驗方法： 業主可用手或不會刮花磁磚表面的硬物，如硬幣、幼竹枝、天線筆等，輕敲磚塊四角及中心，聽聲檢查磁磚是否空心。
本中心創辦人明白，以業主利益為依歸的樓宇檢驗服務才是大眾所向。. 因此，秉承在沒有第三方資金支持下提供以專業、獨立為本的樓宇檢驗服務是本中心的營運方針。. 有別於坊間非專業的驗樓公司，絕大部分中心職員均持有本地建築工程榮譽學位及/或本地 ...
檢驗範圍包括樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌。 搜尋驗樓通知的發出及遵從狀況. 接獲強制驗樓法定通知的樓宇業主. 樓宇的業主須委任一名註冊檢驗人員在指定限期內進行所需的訂明檢驗。 搜尋註冊檢驗人員. 相關影片. Modern Owners (1) Procedures. 摩登業主 1. 3:09. 強制驗樓及驗窗計劃的程序為何? 摩登業主 8. 2:04. 在完成訂明檢驗及修葺工程後須提交甚麼文件及由誰人提交? 香港特別行政區政府 - 屋宇署.
購買一手樓的買家，驗樓的目的是找出單位缺陷，然後要求發展商執漏，確保買家對所買入物業的狀況稱心滿意。一般會在樓盤入伙紙批出後，獲發展商安排進行驗樓。發展商會給予買家驗樓期，買家可自行驗樓或聘請驗樓師助你檢驗。
